魔爪文学

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她打算坐公交回家，身后传来喊声，“阿姨——”

陈婉婷跑过来，“去单位吗？我送您。”她拿着车钥匙开了叶静秋面前这辆红色高尔夫的门，“陆远一会有别的事，我送您去单位，放心吧我的开车技术很可以的。”

“你自己的车？”叶静秋看看车又看看陈婉婷，这车不便宜，她认识这车，她们单位通过外交渠道弄来两辆，跟这个一模一样，据说一辆十几万，是一个小众又高端的车，只有大领导会见重要外宾的时候才会用，平时用的最多的是拉达菲亚特。

“是我的，刚买来没多久。”陈婉婷没说陆远买的，不然叶静秋可能会崩溃，“平时我开，我不在的时候我妈开。这几天陆远住这儿，也是为了方便教我妈开车。”

叶静秋心一横，坐了进去。

真是舒服，确实比拉达舒服多了。

陈婉婷问了单位地址，熟练的开车上路，“我妈跟您说的话，您别往心里去，她就是护犊子，只要不牵扯到我，她是一个很好说话的人。”陈婉婷解释道，她不希望叶静秋因为这事跟陆远闹别扭，因为以后陆远一定会后悔，“其实我妈爱护孩子的心跟您是一样的，我能理解，所以我并没有生您的气，也谢谢您今天来看我。”

陈婉婷说着软话，叶静秋的心里顺畅了许多。

到了单位门口，叶静秋下了车，陈婉婷从后备箱拿出来两个手提袋，袋子上印着服装店的品牌，“阿姨这个是给您和叔叔的衣服，本来想过几天病好了再去您家，今天正好见到您了。”

她两袋子塞进叶静秋手里，“对了，后天晚上我们服装店晚上九点开始有包场活动，斌子周杰他们的爸爸妈妈都会来，还有他们的亲戚，您和叔叔也来吧，白天排队的人多，这是晚上专门给你们准备的专场。”

“晚上人很多吗？”叶静秋听了很心动，“我也可以带亲戚？”

“人不多，可以带亲戚，您定了要去的话，我开车去接您和叔叔。”

“嗯……行！后天晚上麻烦你来接我们吧。”叶静秋看了下手里的手提袋，沉甸甸的，里面肯定又有好几身衣服，“谢谢你的衣服，上次送的我和你叔叔都很喜欢，他穿了一个月都没换下来。”

陈婉婷看出来叶静秋态度的转变，她痛快的说道，“你们喜欢就好，以后您和叔叔的衣服我全包了。”

叶静秋站在路边，看着陈婉婷开车潇洒的离开。

她不由得又叹一口气，这两年因为结婚的事情把陆远越推越远，到头来还是得依着他，这一开始的坚持又何必呢。

这时有同事骑着车子上班，看到叶静秋后停在她旁边，“呦，我还以为你坐领导的车来了呢，仔细一看不是领导，那姑娘是谁啊？”同事看着远去的红色高尔夫。

“哦，陆远对象，早晨碰见了送我过来。”叶静秋转身跟同事走进单位。

“有对象啦？是不是那谁老给你穿小鞋就是因为这个？哎呀你这袋子衣服什么时候买的，现在排队都得排俩小时。”

“陆远对象送的，给我和老陆都买了。”叶静秋笑了笑就拎着袋子上楼了。

晚上叶静秋跟陆振国说了早晨的事，陆振国沉默半天，决定得先让那小子回家住，不然他们的老脸得在陆家丢尽了。

不过去叫陆远回来的事情他两谁都不愿意去，因此锁定的最好时机是后天晚上，等陈婉婷来接他们的时候，顺便让陆远回家来。

可是当陈婉婷接他们的时候，他们才得知陆远就在当天早晨归队了。

陈婉婷有条不紊的安排着工作和学习，京市的服装店基本都由陈美玲管理，同时她按照陈婉婷的想法，还培养了十多名储备经理。这些储备经理在未来的分店会承担起重要的责任。

鹏城的设计团队在无数次的测量和修改之后，终于定了设计终稿。因为早期的设计全都侧重于实用，他们希望在有限的面积内容纳最多的住宅，达到利润最大化。但是陈婉婷要求住宅求精不求多，哪怕减少两栋联排，就算少赚钱，也要确保业主的私密性和舒适性。她希望业主出门就像逛公园一样舒服，而不是出门就跟对面的邻居打招呼。

这种要求在设计师的眼里只有一个词能概括，那就是“浪费”。

因为这六亩半的面积，陈婉婷最多只允许建六栋联排别墅，每栋总高六层，每一户都是三层复式。每栋左右有三个单元，所以整个小区里面只有36户住户。这种户型安排，在这时的鹏城，算一个大胆的尝试。

有了具体的数据，成本也很快就算了出来。总体土建成本需要270万元，加上配套的人工湖和大量的绿化需要50万元，水电等基建需要30万元，设计费总共20万，其中一半给设计院的老师，一半给江砚舟和公司的设计师。再加上买地的200万，总成本是570万元。

总建筑面积为10800平方米，最终保本单价是每平米528元。也就是说，如果按照每平米528元销售，每户售价15.84万元，那么就能覆盖全部的成本。

鹏城普通住宅的售价是每平米最多400元，涉外公寓最高每平米售价1500元，如果定位客户群锁定港商或者外资高管，若果她将每平米价格定在2580元，每户总售价77.4万元，如果按照全部销售完计算，总利润将会达到2216万元，利润率高达389%。

从港商和外商兜里掏钱，陈婉婷没有一丝愧疚感。

沙盘模型和样板房很快就建好，她在鹏城和羊城全面铺广告，同时在港城TVB、ATV黄金时段和《明报周刊》《信报》还有地铁灯箱同时投放，商业电台和财经杂志做重点推广。

楼盘预售期如果交全款，将享受总价九五折优惠。

陈婉婷趁机给自己留了一户，也给沈正峰留了一户。因为后续还有很多需要沈正峰帮忙的地方，给他送一户住宅绝对划算。

陈婉婷的猜想果然是对的，港商对地产增值这一点有着敏锐的嗅觉。她的别墅区是紧挨着香蜜湖的湖景别墅，又是鹏城首座欧式别墅区，与港城的拥挤不同，这里就像城市花园一样，低调又奢华。

所以在开盘不到两个月内，三十

多户全都卖了出去。

陈婉婷起初有些奇怪，她预计的销售周期需要一年甚至更多，没想到两个月就能卖完。后来跟同事闲聊时才知道其中细节。

原来是霍世钧的原因。

霍世钧看到香蜜湖花园别墅的广告时，就打算去探听一下详细信息，正好看到陈婉婷陪着沈正峰在那里签合同，于是他大笔一挥，痛快的买了两户。

霍世钧的动作同样没有瞒住顾家的眼线，顾家一打听，沈市长在这里买了，那么顾家也要买，所以顾家一下买了三户。这两家在港城的商界打的不可开交，他们在鹏城的动作同样引起了嗅觉敏锐的其他港商的注意，因此其他港商闻着味儿找到香蜜湖花园别墅，也出手买了一两户。因为跟港城比起来这里的价格很低很低，就算买了以后放着不住人也不用担心亏损。

由于港商和富太们扎堆来买，富太圈里的其他人为了跟富太靠拢，也就一起来买了。

所以这就造成了不到两个月就售罄的景象。

看着账户里躺着的两千多万，陈婉婷只是一味的要求生产安全。

沈正峰为了方便见陈婉婷，所以经常视察花园别墅工地，工人们干的越发起劲。陈婉婷在工地也会跟沈正峰聊起京市服装店的生意和陈美玲的现状。当沈正峰得知有人给陈美玲介绍了一个处长的时候，他才真的坐不住了。

他将医院给他的血液检测结果拿给陈婉婷看，陈婉婷看到上面写着的不是她熟知的DNA检测，而是写着HLA分型检测，还疑惑的问沈正峰，“这是什么东西。”因为这时还没有DNA检测，而陈婉婷根本没有听说过HLA。

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