魔爪文学

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第一百六十一章 四维拉满內娱女星第一人（第3页）

对了，昨晚陈树参加庆功宴，杨天真刚开口提了一下，陈树主动表示，愿意签到天仙娱乐。

她的工作室不是范小胖的那种和公司差不多的工作室，只是为了省点税，並没有接商务的能力。

且她这个夏纳影后是受惠於天仙传媒，把自己卖给天仙传媒5年，就当还债了。

几人去接受採访，陈大少则和和刘妈，曾佳一起来到中影找韩三爷。

她寻摸到的地块，就在北影厂对面，是中影旗下的电影洗印厂。

光说地名陈大少不清楚，到了地方他才想起来，这地方后来好像改成小区了，好像是叫影潭园？

也是有够巧的，正好赶上洗印厂准备倒闭。

陈大少穿越得晚，没有经歷过洗印厂的辉煌。胶片电影时代，曾经中国一半的电影，

都是在这家化学洗印厂洗印出来的。

不过9o年代索尼、松下等公司推出数码摄影机，就宣告了胶片摄影机的死亡。2ooo年后，好莱坞已经开始大规模使用成熟的数字摄影机了。

2oo5年之后，好莱坞的商业电影，就只剩诺兰，史匹柏几个大牌导演，为了画质还在坚持使用胶片。

但他们也没坚持多久，2oo9年《阿凡达的出现，让数字摄影彻底的杀死了胶片摄影。

去年年底，柯达申请破產。

同样，去年年底拍摄的《oo7：大破天幕杀机成为了好莱坞最后一部使用胶片拍摄的主流商业电影。

往后胶片电影就只能是一些种文艺片导演自娱自乐的玩具了。

主流商业大片，你说你还要用胶片，就算是诺兰，史匹柏都拉不到投资。

这种环境下，中影旗下的洗印厂，2oo9年之后就基本停摆了。

有关係的人，能调走的就想办法调走，没关係的，就只能等著破產倒闭下岗了。

韩三爷亲自陪同，带著陈大少几人在洗印厂转了一圈。

三爷还挺开心，刘晓丽和他说起要建总部，找不到合適的地块。这不巧了吗不是，他们中影正好就有地皮。

天仙传媒搬来和中影做邻居，也能更好的为中国电影事业一起出力嘛。

他是想促成这单生意的，这块地给天仙传媒用来做总部，肯定要好过给別的地產公司用来建住宅楼好点。

他可劲的给陈大少介绍这个位置的好处，这里人才匯聚，大家挨一起，可以互通有无嘛。

陈大少也挺喜欢这地方，但这洗印厂好像有点大啊，这地方不会便宜吧？

“很便宜，这里总共6万多平方，我们中影收你一万块一个平方，很划算吧？”

“这么便宜？”陈大少不太懂產地的门道刘妈哭笑不得，她提醒陈大少：“小浩，他们这是工业用地，根本要不了一万块。但我们要工转商，得按商业用地的价格来购卖，只是钱到不了他们中影手里。”

这个陈大少真的不太懂，好在两位老总最近了解了一下这方面的政策。

曾佳给陈大少解释，洗印厂这块地原本是工业用地，如果不改变用途，那中影卖多少，他们出多少就行了。

但如果要改变用途，正府会按新用途的市场评估价补收差价。

工转住价格要低一点，他们属於最贵的工转商，商业大厦用途，要补交的费用是最高的。

三爷哈哈大笑，他以为陈大少懂这个呢？没想到这小子对地產一点不了解。

重新回到三爷的办公室吹空调，再商量商量。

回去的路上，两位老总左一句右一句，陈大少也明白了，刚才韩三爷其实是在和陈大少开玩笑。

这事儿不是中影说了算了的，地皮都是属於地方正府的，这事儿得三方一起谈。

打个比方，现在都工业用地是5千到1万一平，商业用地是2到3万一平。如果正府定价在2万，那中影开价1万，正府就只能收到1万，那正府肯定不干。

再比如，正府想要收2万一方，中影再开价1万，就地价就达到3万了。6万方那就是18

亿，天仙传媒也接受不了。

所以这事得三方坐下来谈。

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