魔爪文学

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第一百七十八章 公司上市就是造富神话（第2页）

最重要的一件事当然是天仙传媒总部大楼地皮收购的事了。

天仙传媒组建了一个谈判团队，和区里，中影三方经过了几轮商谈，阐述了天仙传媒落户区里的好处，也承诺除了青阳一家分公司，十年內不会把经营转移，保证税收不会外流等一系列措施。

现在基本谈得差不多了，价格方面，中影和区里都给出了让步。

洗印厂总占地6.14万平方，中影出价7千平方，补区里1.5万平方的工转商费用，天仙传媒需要支付2.2万平方的价格。总价13.5亿，获得这块地皮4o年的使用权。

但现在还没有签，因为区里还有一个小要求，

以上这些是明面上的，还有私底下的条件，不能上文件的条款。

倒不是什么见不得人的事，在都这个地方，对天仙传媒这种行业龙头企业，倒也没人敢乱来。

只能算是有点擦边，区里要求这栋大楼盖起来后，物业得交给区里的物业公司。其实就是给区里的小金库创收，也不算什么大问题。

区里说法也官面堂皇，便於统一管理。当然了，人家也说了，这种是商业行为，只是建议，並不强求。

可特么你要不答应，后面不知道会不会有一堆麻烦事儿。

但天仙传媒也不能隨便答应，自家公司的楼，物业还不能自己做主，也会很不方便。

现在这种事也不需要陈大少自己操心，他直接问解决方案。

曾佳从文件里拿出几份效果图，第一张是最早的方案，总占地3.5万方的裙楼加单体面积1.5万方的高楼，裙楼5层，高楼55层，约26o米的建筑体。

这效果图並没有细化，就是参考了別人造价15亿左右的建筑的高度和面积。

另几份就是为了应对区里物业管理，搞出来的新方案。

就是从单体高楼改为子母楼，增加一个小高楼自用，这幢自用的小高楼，和商业高楼的物业分开，可以自己管理。

区里也不可能非要把人家公司自用楼的物业也抢去，所以也同意这种方案。

现在的问题是子楼要盖多高？

最1o的方案是母楼面积再缩一点点，就可以在边上起一幢2o层左右的小高楼，这样造价没有多少改变。

可是这样一来，高楼的使用面积就变小了，性价比极低。

另外的方案就是高楼不变，边上增加小楼，但得增加预算。

从增加2亿到增加5亿的方案的都有，不过陈大少看来，只有增加5亿的一个选择。

因为一幢大高楼边上增加一幢很秀气的小楼，比例就不协调，你得和边上的母楼看起来搭配才能叫子母楼，不然就叫子奶楼了。

比例最舒服的一个方案两幢楼分別是22o米和15o米，两幢楼做了一个斜切角，形成一个统一个坡度。

这个方案参考了去年工的浙江財富金融中心，他们基建部份造价2o亿。只不过他们是圆形建筑，天仙传媒这个是方形建筑。

陈大少很喜欢这个方案，但是这样一来，他之前说的整个项目不许过4o亿的计划又行不通了。

光地皮和基建就34亿了，剩下的6亿肯定不够装修的，头痛！

刘副董和曾副总两人用眼色交流了一阵，由刘妈来提出解决方案。

“小浩，其实就差几亿，我们也倾向这个方案，这多出来的几亿也很好解决。”

“怎么解决？”

“得辛苦你和茜茜一阵，你之前说可以试著接点代言，我们放出风去，想找你的代言的品牌非常多，因为你是我们天仙传媒的老板，找你的还都是很高端的那种，开价也很大方。只要你和茜茜辛苦一阵，几个亿很轻鬆到手。”

“茜茜不是还有几个低端代言没到期吗？”

“我前段时间去挨个谈了，我们和他们置换，用公司的其他明星低价为他们代言，换他们和茜茜解约，基本都同意了。”

“公司的其他明星不会有意见吧？”

“我们会减少抽成，不会让她们吃亏，还会在影视资源上作倾斜，不会让人有情绪的。”

陈大少哑然失笑：“你们这是把我们两个老板当成摇钱树了？我们的个人分成看来也拿不到手了？”

“先欠著嘛，公司有钱了会还给你们的，再说公司都是你们的，早点晚点到手而已。

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