魔爪文学

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第124章 盛世（第2页）

高地价是政府受益，高房价则是房地产商受益，苦的是老百姓。当然买了房的老百姓，也不希望房价跌，所以在这样的博弈过程中，凭一两个人的力量是改变不了进程的。

棍花：“我们在市区的两个项目，最多能开发到后年。”

他们必须要继续拿地才行，不然没项目开发，地产公司就要停摆了。

“下个月，政府会放三幅地皮出来，其中一块地皮在市中心，地价贵，肯定要开发成高端项目；第二块地皮离市区也近，我们估计地价也不便宜；还有一个稍微偏僻点的，地块最大，这块地单价应该会便宜点。这三幅地皮我们肯定要拿一幅。”

梁可风问她：“你想拿哪一幅地？”

棍花嘻嘻一笑：“我们开发的龙虾湾楼盘是中高端项目，现在手上的两个项目，也都算是中高端，这方面我们经验比较足。综合比较之后，我们最想拿第二块地皮。不过我听说骆家对第一块和第二块地皮兴趣都很大，他们是大地产商，有钱有资源有人脉，我们肯定竞争不过骆家。除了骆家，还有泰山地产也会来竞拍，泰山地产是诚壹投资的，手头阔绰不缺钱……”

棍花的意思，梁可风懂了。

她言下之意就是，骆家和泰山都跟梁可风有关系，她希望梁可风作为老板，能从中协调，大家不用自己人竞争。

梁可风跟她确认：“你想要第二幅地皮？”

“对。我们对第二幅地皮比较有兴趣。”

“万安为什么不考虑第三幅地皮呢？”

棍花解释：“其实无论高端楼盘还是低端楼盘，建筑成本都差不多的，主要差的是地价，但第三幅地皮那么偏僻，就算地价比较便宜，也肯定卖不上好价钱，利润肯定也低。”

梁可风建议：“或者你们可以换一个思路。首先，你们资金竞争不过骆家和泰山，争第一块和第二块地皮你们都没有胜算，为什么不避开锋芒，退而求其次呢？其次，第三幅地虽然可能每平方尺的利润低，但面积大，加快开发速度，你们跟盛和建筑合作，尽量控制好成本，你们最终能赚到的钱，不会比前面两块地皮少，而且开发这种大项目，能积累更多的经验，建一个惠民楼盘，会更受市民欢迎，也有利于万安建立更好的口碑。”

被大小姐这么一说，棍花思路顿时打开：“这么算下来，我们确实拿第三幅地皮更合适。而且面积大，够我们开发几年的。不过这块地皮也有其他开发商竞争。之前因为殡仪馆要迁到这附近，所以大家都不想要，现在政府那边又传出消息，殡仪馆新址要换地方了，好几家又都想要来竞争。”

梁可风说：“如果你想要以较低的价钱拿下第三块地皮，我建议你们动动脑筋。”

动动脑筋？

棍花秒懂，那就是借媒体炒作殡仪馆迁址的事，这事梁可风不可能帮她出面处理，她说：“我去想想办法。”

*

骆震业书房里，骆弗邈和骆启正都在，一家三代话事人，在商讨近期拿地皮的事。

骆启正：“万安和泰山都是梁家的企业，我们要不要跟可风通通气，不要自己人互相竞争？”

骆弗邈颇有些不满：“以前龙爷主要搞传媒，我们没有什么利益冲突。现在他们梁家的诚壹实业到处投资，洪门解散后又成立了三家集团公司，这满地开花，什么行业都有他们的身影，这不是什么好事，会得罪很多人的。”

骆震业知道老爷子主要还是不高兴梁家跟自己竞争，他这人比较豁达：“作为投资公司，诚壹到处投资没有问题，我们骆家码头他们也投资了，这倒没什么。至于那三大社团公司，确实各行各业都涉及了，他们原本底子就复杂，这是没办法的事，政府也支持他们转型，而且港城谁敢轻易招惹他们，爸你就不要操心了。”

骆启正同意他老爸的观点，与其担心梁家得罪人，还不如担心自己，他说：“我们现在主要是跟可风打好招呼，最好不要彼此竞争，提前商量好，谁要哪块地，这是最好的方案。”

骆弗邈和骆震业都扯不下面子来求晚辈媳妇，只能是骆启正去商量。

这边还在沟通，有人敲门，秦启明进来了。

已经升为副警司的秦启明最近太忙，他差不多一个月没回骆家。

“你怎么回来了？”

沈素卿扭了腰，秦启明今天过来，是拿跌打药酒给他老妈的。

他反问：“我不能回来？我是泼出去的水了？”

一句话把他们都给问住，骆启正忍不住大笑。

“你回来的正好，我有事找你，你能不能帮我约一下可风，我想找她聊聊下个月地皮拍卖的事。”

秦启明：“她让我转达，万安想要最偏僻那块地皮，泰山要岭安街那块……”

“……”

“你们都听懂了吧，那我走了。”秦启明关上门出去。

祖孙三人，你看看我，我看看你，被安排的明明白白，他们完全没选择余地了。

骆启正：“不过剩下那块地，也恰好是我们想要的，可风还是替我们着想了。”

骆震业看老爷子不高兴，便安慰：“你想想啊，她提前给我们透了消息，也是不想我们花冤枉钱，做的很地道了。”

骆弗邈叹了一声：“没想到斗了一辈子，我以为起码资产上我斗赢梁大龙了，现在看来，是我想多了。”

他身体不好，也不愿意管事，只好都交给这父子俩处理。

*

四方城寨这几年改变很大，拆了有三四栋危楼，剩下的进行了结构加固，并且把楼宇间的过楼天桥做了改造，全部改成钢筋水泥土结构，两侧留了花槽，每栋楼栽培的鲜花不一样，一年四季鲜花不断。

城寨之内，所有楼宇外墙都进行了粉刷，并且色彩重新做了规划，晚上还有灯光配合。

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