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自己淋过雨,怎么会去撕别人的伞呢?严小雯笑了。
假设全部修缮完成,云溪建筑群将变成苍海森林公园的园中园,说是古建公园都不为过,苍海林场能放任这个玩意在自家地盘上?
梁建文预想到完成以后的情况,激动到嘴巴都是干的,跟苍海林场打对台戏,他爱看哦,尤其他还能下场参与其中,“院子里的宝贝太多了,2区药园里边有个药柜,至今还有中药的味道。有些古建材料比较独特,需要专门定制,4区檐廊下有条缺损的雕花拱垫板,咱们得找合适的材质跟它拼镶;5区古楼和水榭戏台的地板,需要用牙签大小的竹钉修复加固,全是手工活。修缮的时候,要遵行形制和工艺。”
“姑娘啊,你家这院子,我一个人做不完,最好请个人来看一趟,我的手艺是跟一位古建专家学的,我可以帮忙联系他过来。你看,怎么样?”
严小雯现在牙齿最疼的是钱……
她很不好意思地问:“20万能修缮完毕吗?”
她打算用20万作为整体修缮款承包出去。
“大概不能,1区主院落大概要50万。不落架维修,每平方维修款至少在5千元,落架维修,每平方在上万元。我这说的是少的,你家主院落不止100平吧?”梁建文建议,“咱们可以分批次修啊,你爸不是得了那财宝吗?这点钱应该能出吧?”
说到财宝,严小雯牙疼牙酸牙抽筋,她爹目前已经变身看守财宝的龙,什么都不想出钱。100万多吗?一点都不多,一百万不能全部砸在修缮上,苗木和花草等植物一点都不便宜。以奇楠沉香一代母树嫁接树苗为例,90公分高度的幼苗,1株价格在750元左右,如果一个山头种成片的树苗,钱全部花完都种不完山头。
边修缮房子,边想办法赚钱才是正道,否则坐吃山空,她起步初期也不敢种这么贵的苗木。算下来,简直要哭辣。
梁建文看着姑娘为难的表情,大致有点明白,家家有本难念的经的嘛。
于是,他说:“古建修缮的同时,其他区域也要想办法保护,我这有个最经济办法推荐给你,你看看合不合适。”
“咱们向市文物局把云溪建筑群落申请为不可移动文物,看看是不是尽量挑拨点专项资金,这样能解决部分问题。苍海镇子的老建筑就是不可移动文物,每年都会有一笔维护款。”
20多年以来,全国约有4.4万处曾登记过的不可移动文物消失,年均消失约2000处。
全国重点文物保护单位5058处,省级文物保护单位近2万处,市县级文物保护单位10万余处,各级文物保护单位约13万处,占不可移动文物总量的17%;尚未核定为文物保护单位的不可移动文物约63万余处,占不可移动文物总量的83%。
上面曾经下发过加强不可移动文物保护工作的文件,不管是指导意见和通知都有,梁文进提出这个方案也是基于对这块的了解。
严小雯听闻有维护款,立刻手机查询相关资料,然后摇头说:“指望市文物局下拨维护款不现实,他们连国有不可移动文物都没钱维护,何况我这私人的。”
接着,梁文进又提出一个可行方案,“比起一次性完成修缮,抢救才是最主要的,山区下雨对云溪小筑的损害很大,咱们先保住建筑不再进一步坍塌,目前常用的办法是用低成本的彩钢瓦,避开文物主体结构,在顶上撑个遮雨棚,我们行内叫‘撑伞’。”
“平均成本每平方米只需要50元,我估算了一下建筑群落,咱们云溪主要建筑撑伞完成大概需要33万,现在是2月份,还来得及,3、4月份往后是雨季。”
梁文进算完数,严小雯简直要瞎了,按这么搞,1区50万加撑伞33万,前期修缮维护总费用需要83万,那一百万还没听见响呢,兜里已经见底了。
剩下17万买苗木,能买个多少锤子!
春天已经来临,即将惊蛰,要陆续开始种东西了,整个2、3月份都会非常忙碌。
在所有人都还没有真正意识到云溪小筑建筑群落的价值时,是严小雯发现了它的价值,她决心保护它,修缮它,哪怕今年只能买一些苗木,都不是她推迟,或者不修缮古建的理由。
一件有意义的事情,不应该用利益去衡量它。
“那咱们就做吧。”严小雯异常肯定地望着梁文进,拍板决定了此事。
梁文进原本紧张,因为即使主人家有钱有心修缮,后续古建维护的投入依然不小,一下子拿出80多万修缮,除非是大老板买卖古建有利可图,否则一般人真的很难有这样的保护意识。不是拆掉盖新楼,就是卖给大老板赚一笔。
严小雯有心做民宿,起码私人古建修缮后的再利用和可持续发展,这样的道路是可行的。
梁文进异常高兴地说:“好,我明天带老教授过来看看,他是古建老专家。”
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