魔爪文学

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第71节（第2页）

赵小军握着两家人的存折，那是一点不敢松懈，对方也是一点不肯松口，那块地谁都知道是个好地方，直言自己给的价格已经很公道了，不肯再降。

双方你来我往，磨嘴皮子磨了两三周，最后以赵小军的选址往后退五百米，价格每平米少50块的价格成交，赵小军打电话让高保国过来取钱签合同。

高保国揣着自己的全部身家来了，裹得严严实实地，“唉，你真谈下来了？你买到地了？”

赵小军摇头，“不是，我找了个朋友帮忙，他说去年国家发了文件，可以出让国有土地的使用权，咱们买的是使用权，有七十年。”

“啊？啥意思？”高保国懵了？

赵小军跟他解释，“就是我们给的钱只得到了这块地的使用权，但是这块地仍然是属于国家的。”

“那咋地？咱以后还得把地还回去啊？那咱得房子不是就白盖了吗？”高保国觉得这玩意儿怎么不咋靠谱的样子。

赵小军想了想，后世也没有听说过要把土地收回去的说法，应该不违法的就不会收回去，“应该不会收回去，到时候应该可以续这个使用期。”

“哦，那行吧，唉，不是我问你，咱们的钱都拿去买这个使用权了，那咱们拿什么去修房子啊？就算工人是自己公司的，比在外面请人可能要便宜一点，可是材料都得要钱啊。”

赵小军咳了咳，“我是打算抵押给银行贷款，等房子卖出去了，把银行的钱还了就行了。”

高保国皱眉，“人银行能愿意贷给你？而且就算你贷到款了，这中间利息就不知道得多少钱呢，你想好了吗？”

还不等赵小军回答，就听高保国说，“不行，我不同意，坚决不同意，贷款利率那么高，而且咱们至少得贷两年的款，这利息估计就要几十上百万，这中间损失太大了。”

赵小军也明白，这中间是损失是有点大，但是现在买这块地的使用权已经把两家人的底都掏空了，可能能剩下个几万块，十几万，但是也根本不够用。

赵小军试图再次劝道，“老高，这个小区建成之后，我们能赚的也很多，扣掉利息我们一家可能也能赚个两百万。”

高保国还是不同意，赵小军拿他没办法，“那不管这个，咱们还是先去取钱吧，我这心真是一直都悬着的，下午赶紧把合同签了，我心里这块石头才能落地。”

结果因为两个人要取的钱太多，银行没那么多钱，让他们第二天再去，没办法，合同只能第二天再签了。

这天晚上赵小军把苏耀华叫出去一起吃了饭，把他和高保国介绍认识，苏耀华对高保国有些印象，就是赵小军之前的那个工头。

高保国在得知苏耀华就是赵小军之前在救下的孩子的父亲，直感叹这个世界真是太小了，苏耀华也点头，“是啊，而且在嘉兴的时候我给了小军名片，但是他一直没联系过我，我也不知道他来了杭州，我之前和家里人来玩的时候遇到了他们一家人，我都觉得不可思议。”

赵小军说，“没办法，那个时候我就是一个普通农民工，你呢一看就是有文化的有钱人，我当时就想着，你和我啊，不是一个世界的人，做朋友还是有点牵强。虽说我救了安君一次，但是我也不是为了得到什么回报才救的他，所以我就没给你打电话，但是在杭州遇上，我也是真的没想到。”

高保国给他们总结，“说明啊，你赵小军救下了苏耀华的孩子，你就是他命里的贵人，你就是他命里该有的干爹，是不是？”

苏耀华在听到高保国说赵小军是贵人的时候，心里突然跳了一下，而后跟着点点头，“确实是，如果不是小军，安君现在怎么样我真是不敢想。”

“哎呀，好了好了，这都过去的事情了还说它干什么，不说那个了，来来来，喝一杯喝一杯。”赵小军赶紧拦下这个话题，不然苏耀华还以为自己是来挟恩以报的呢。

高保国也知道苏耀华一看就是肚子里有东西的人，而且买土地使用权的事情，苏耀华还从中帮忙了的，那这件事情他也可以帮忙参考参考，于是便问苏耀华，“我们如果把这块地的使用劝拿去抵押贷款，然后拿这笔钱去修房子，等房子都卖出去了我们再把钱还了，但我们贷款的时间至少得两年，这中间的利息你认为划算吗？”

苏耀华琢磨了一下，“你们贷款应该要贷几百万，那利息确实有点高，但是你们现在应该只有这个办法才能让这个项目继续下去。”

高保国摇摇头，“不是啊，再等两年，我跟小军都赚到钱了再来修就可以了啊，这块地就放那儿呗，反正七十年呢，等两年也不碍事儿。”

“可是你有没有想过，这两年里面，建材价格和人工成本可能会上涨，到时候你们的成本依然会增加。而且咱们谁也不敢肯定这两年里面有没有其他人会修楼房，如果其他人先修起来了，你们的房子到时候还会不会有很好的销售市场。”苏耀华一一说出，这中间可能会出现的变故。

高保国之前还真没想那么多，苏耀华这么一说，这些问题还真的都需要考虑进去。

两年后，商品房市场肯定是没有饱和的，房子的市场肯定也是好的，毕竟直到他回来的那一年，房地产商都还在不停地修房子。

赵小军提醒高保国，“老高，其实咱们也不用贷那么多款，咱们明天签完合同是没钱了，但是咱们每个月不是还有收入吗，等到咱们手里的工程都做完了，也能收到一笔尾款。咱们明年开工，手里的钱也是够撑一段时间的，贷款肯定贷不了那么多。”

老高听完之后若有所思，确实是，现在他和赵小军手里也还有工程要做，做完就过年了，小区开工肯定是要等到明年的。

等到明年开工的时候，他们肯定不会跟现在一样手里只剩几万块，加上每个月火锅店的钱，确实是可以缓解不小的压力，老高便对贷款这件事持保留意见。

贷款建房子都是之后的事情了，当务之急是要先把合同签了，把钱给了。第二天一大早，银行一上班，赵小军和高保国就拿着存折去取钱了。

两人提着几百万的钱，去政府签合同，等政府的人把钱点完，确认数量没错可以签合同的时候，赵小军觉得松了一口气，等真正签上自己的名字，按上手印，看着政府盖上公章，心里的那块石头才真正算是落地了。

转而来之的是兴奋，这跟之前已经谈好价格就等着签合同时候的心情不一样，那个时候是知道自己马上能拥有一块地几十年的使用权，但是现在这块地的使用权真正落到了他和高保国的名下，这种感觉还是很不一样的。

高保国也同样的激动，看见合同上写的位置和面积，高保国觉得玄幻极了，一万平米，那得是多大啊，那能修多少房子啊。

听赵小军说他们谈下了一万平米的地，他心里确实是兴奋高兴，但是没有这一刻看见合同上白纸黑字地写着，这种视觉上的冲击让他更加激动。

走出政府的大门，他觉得自己的脚都是飘着的，“小军，你掐掐我呢！”

赵小军顺势掐了一把，使的劲儿还挺大，高保国摸了摸赵小军掐得地方，挺疼的，是真的，哈哈哈哈哈哈。

赵小军看他傻

乎乎地自己笑了起来，突然对他说，“老高，我带你去看看那块地吧，你还没看过那块地呢。”

高保国一直很信任赵小军，找地的事情是完全交给他来做的，只知道是在西湖不远的地方，但是还没有实地见过这块地。

赵小军一说，高保国就激动了“走走走，咱们打车去，我要去看看这块几百万的地去。”

“唉，不对不对，我要先给你嫂子打个电话才行，来的时候跟我说了，签了合同一定要马上告诉她。”说着就去找电话亭了。

刘冬梅今天也一直守着电话呢，昨天高保国他们没取到钱，说今天才能签合同，刘冬梅怕错过高保国打的电话，上班之后愣是厕所都没敢去上。

铃铃铃铃铃铃，电话响了，刘冬梅赶紧接起来，“喂，是老高吗？”

高保国在那边兴奋道，“是我，媳妇儿，我跟你说，我们刚刚签了合同了，咱们马上，不是，咱们现在就是有地的人了，媳妇儿你知道那块地有多大吗？一万平米，一万平米！”

刘冬梅也很激动，“真的签了？一万平米，一万平米有多大？老高，咱们是不是要发了！”

高保国哈哈大笑，“我也不知道有多大，但是你想想，咱们家才多大，一百多平，咱们家的一百倍那么大，我现在马上就要跟小军去看那块地了，等我看完了再告诉你。”

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