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而江弈泽显然不是那种拿地皮捂在手里等升值的人,他得盘活这块资产。
听江弈泽又提到了正事,齐腾在心里无奈的叹了一口气,站起身来缓缓地开口道。
“得,我就知道你今天过来准没好事,等着吧,我让秘书泡两杯咖啡来,咱俩好好把南城的地形图研究个透彻。”
看来今天不把城郊那块地皮的策划方案搞出来,这家伙是非得揪着自己不放了。
想当初,他就不同意拿这块地皮,因为这块地皮,距离南城的市中心太远,拿到手里之后,短时间之内根本起不到任何翻倍盈利的作用。
只能继续捂在手里,等待南城的飞速发展而城郊那块地皮自然也就水涨船高赚大发了。
可实际上,这个理论上的赚大发,也不知道要等多少年。
偏偏江弈泽就是不听,非得说那块地皮价格便宜,拿下之后他们稳赚不赔,结果,地是拿下了,这稳赚不赔没等来,反而等来江奕泽天天催他做地皮的策划方案。
齐腾觉得自己头都要被江弈泽给搞爆炸了,他又不是金钱制造机,哪能时时刻刻给公司挣来大笔的利润呢?
他是承认自己有那么一点点赚钱才能吧!那也只是在天时地利人和,再加上他脑袋瓜好使的情况下,才能赚个盆满钵满呀,哪能在短时间内让一块只能等待涨价的地皮变成抢手货呢?
齐腾心里满腹牢骚,却只能咽着口水往肚里吞,站起身来,拿起屋里的电话拨了内线,让秘书送两杯咖啡进来。
“喂,小郑啊,送两杯美式咖啡进来!”
而后,苦着一张苦瓜脸去拿南城的地形图去了。
江弈泽全程淡定的坐在沙发上,无视齐腾扭曲的面部表情,甚至还优雅的把头转向了落地窗,观赏起外面的景色来了。
南城的地形图很快拿来,两人的目光直直的盯着地图,赫然发现这块地离南城的市区还真是有一定的距离。
江弈泽盯着南城的地形图,语气不急不缓的道。
“这个距离还真是让人焦心呢!”
按照齐腾所说的,他们手里这块地离南城距离十五公里,这个距离在二十世纪来说算不上什么。
可在九零年代来说还真算是有点远,如果他们把这块地强行开发成商品房的话,首先,抢占不到市场不说,交通就是个大问题。
谁也不会在距离南城十五公里外的地方买个房子,每天进城都要花几个小时,那不是自己找虐吗?
齐腾的目光从地图上收回来,语气很是严肃的道。
“所以说,这块地咱们现在先捂在手里才是最正确的,等过几年南城向外扩张,整个市区发展了,这块地可能才有升值的空间。”
江弈泽整天让他做这块地皮的策划方案,也不考虑一下这块地的地理位置,齐腾这几天脑袋都快想破了,也没想出一个合适的方案,让这块土地现在就实现收益有增值。
当初她就不同意吃进这块地皮的,虽说这块地皮价格很便宜,但到底还得花一些资金捂着这块地皮。
拿下这块地皮的钱,他们在市区都可以买临街的两处老房子进行改造,直接可以收租了。
还用得着一天想什么地皮策划方案?
两个男人谁也没有说话?目光定定的盯着地图出了神,好半晌,江弈泽才出声道。
“走吧,坐在这里想是想不出什么花样的,要不咱俩亲自去实地走一圈,看看那块地皮。”
这块地皮足足有一千多亩,却只花了十九万块钱的代价,上完各种乱七八糟的税收之后,总体二十万不到的总价。
按理来说,这么低的价格,能拿到郊区的这么一大块地,是赚的不能再赚了,可就是这块地拿到手之后,想要看到有增值空间,还得等几年之后。
这就是为什么商界里众多的大佬都没有对这块地下手,反而是江弃泽具备了长远的眼光,下手了。
可地拿到手之后,把地捂在手里等升值等是必须的,但眼下就是想要在地捂手里的这期间,这块地能不能赚来其他的收益?
到底怎么个收益法?两个男人想破了脑袋,也没想出让这块地现在就能赚钱的好方法。
对于亲自到现场去看地,齐腾很不乐意,不解的道。
“看什么看,不就是一块破地?现在荒芜的很,有什么好看的。”
旧的百货大楼
江弈泽没好气的瞥了对方一眼道。
“那坐在屋子里喝咖啡,就能喝出个方案来,你都喝了这么久的咖啡了,也没见你喝出个好的策划方案来,还不如去实地看看,没准就找到灵感了呢。”
他们两个大男人坐着喝了一下午的咖啡,看了一下午的地形图,也没看出个所以然来,还不如去实地瞧瞧我看地形怎么样?能不能盖个大型仓库出租什么的?
当然,明知道即使盖个大型仓库出租,也没人去那么远的地方租房。
主要原因还是交通不便的问题,但有想法总比坐在这里什么都不用做的好。
齐腾无语的瞪了江弈泽一眼,内心翻了无数个白眼,最后无奈的道。
“不就是喝了几天的咖啡?没弄出策划方案吗?小爷就跟着你去现场瞅瞅,瞅你到底能不能把现场看出个鸟来?”
说得他每天喝咖啡,喝不出个策划方案,这家伙每天连咖啡杯估计都碰不着,也没见他弄出个策划方案来,不就去实地考察一圈吗?他就陪着家伙去看一圈,要是他也想不出个策划方案,他再好好嘲笑这小子。
江弈泽可不管齐腾心里的抱怨和腹诽,已经拿着车钥匙走了出去,只有声音幽幽的传来。
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