魔爪文学

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第601章 游说（第1页）

说吧，说吧，看你能不能说出朵花来。

众人板着脸，听林小禾叭叭。

林小禾深入分析，表明政企不分，条块分割的管理体制，与国有资产出资人缺位是根本性障碍。

众人呵呵，铁南区的国有企业管理层被你连敲带打，乖得跟小猫一样，谁敢在你面前扎翅？

这些问题，在其他地区确实存在。

但铁南区？呵呵，头铁的全部被按下去，剩下的都是主动配合的。

你还想咋的，难不成想把这些人全部都送进去？

林小禾知道这一点，所以只说了两三分钟，就进入下一个部分。

第三点，也是最重要的一点。

林小禾说出试点方案与初步规划，想要建立铁南区工业振兴与体制创新试点，并授权探索与开区的深度合作。

“不可能。”省城市长率先反对。

这一点，本质上是在朝省里要关键政策权限，光要一个铁南区还不够，还想插手开区。

这把省城放在哪里？咋不把两个区单独分出去呢？

省城市长脸色铁青，觉得林小禾是在挑衅自己。

林小禾拍拍手里的报告，画大饼“你别急，仔细看看报告，我们对这个提议做了可行性分析，结论是可以做。”

“按照规划，在5年内，铁南区国企将实现全面脱困，7年内有望形成dx区的老城区作为居住、商业、文化、公共服务与生态休闲于一体的综合性城市功能区。开区则成为高端制造企业集群，实现功能再造，为全省走出一条可复制性的道路，并且为省里的经济腾飞助力。”

饼很大很香，但在座的各位哪个不是画饼高手？

他们并没有被林小禾的言语打动，而是认真翻看厚厚的文件。

文件报告的核心思路是腾退老城区土地用于商业开和城市功能提升，利用土地级差收益反哺企业改革。

具体建议有三个。

（一）实行合署办公、一套机构、两块牌子。建议将铁南区与开区管理机构合并，赋予铁南新区市级经济管理权限，统一规划、统一招商、统一土地储备。

（二）土地出让金全部留区。建议省里批准，铁西新区范围内土地出让收益全额返还，专项用于企业搬迁、职工安置和技术改造。

（三）分步实施、稳步推进。批搬迁北二路沿线37户重点企业，两年内完成；其余企业分三批，五年内全部搬迁完毕。

报告里的预测效果，比林小禾说的更动人。

老城区可腾退工业用地约7平方公里，这部分收益可全部用于解决国企历史遗留问题，并为企业技术改造提供充足资金。搬迁后，开区可形成集中连片的先进装备制造业基地，企业产能预计翻番。

安副省看第一遍时疯狂心动，看第2遍时，脑子便冷静下来，暗道林小禾真狡猾，光说好的，不说坏的。

其他人自然也能看出方案的不足之处。

“这份报告非常鼓舞人心，让人振奋，但在操作层面上还有一些问题。例如土地出让，我们省城目前的地价是2oo一平米，流动性极差。”

林小禾“所以，我们打算先搞试点。恰好我们原本就有在郊区建设液晶配套厂基地计划，北二路的显像管厂在搬迁名单里。我们只需要将原本的配套厂基地改到开区，在显像馆等几家厂子的原址上，进行土地拍卖和商业运作。只要运作的好，产生赚钱效应，让人看到土地的价值，一切就成了。”

省城市长欲言又止。

铁南区是行政区，拥有四套班子管理社会事务，而开区是一个经济功能区，由市里直管，只管经济，不管社会。

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