魔爪文学

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第2007章 关于幽助抽烟的笑话（第1页）

藤井孝子咂嘴道：“可以，不过风险更大。”

“你要定个安全数值，作为安全阀。”

“但所谓的安全阀，其实一点也不安全。”

“因为大家对房地产下跌这事情，都是惊弓之鸟。”

“一旦嗅到风险，房价会迅下跌过百分之十以上，你根本来不及处理。”

“比如说你有十座房子，那么大概率是全部都下跌。”

“然后由于没有人买，仍然会砸在你手中，全由你兜底。”

“你必须一边付银行贷款，一边付融资利息。”

“当然，你还有租金。”

“但房价下跌，代表租金下跌。”

“你没办法提供更低的租金，租客就会离开。”

“总而言之，如果你不能在顶部逃脱，那你的资产会有大损失。”

片冈纯眨巴眼睛，“那您有什么推荐？”

藤井孝子叼上烟，但没有点，“没有，老老实实吃股息红利，只要你不折腾，你这辈子就会轻轻松松。”

片冈纯提议，“那个，我能不能融资，然后找证券公司，购买米国的金融类股票，相信在几年内可以翻倍。”

藤井孝子点头，“可以，但我这里不管证券，顺便说一句，我这里的融资是百分之二十。

“也就是说，你找的股票，必须在五年内翻一倍。”

“或者，你有本事做差价。”

片冈纯诧异，“利率这么高？银行的利率没这么高吧？”

“银行是银行，如果有资质去银行融资，就不用到我这里来了。”

少年侦探团想帮忙抗议，被藤井孝子瞪回去了。

片冈纯艰难的说道：“我是木田今朝先生介绍来的，就没有优惠？”

“让你融资，就是优惠，不会赚钱，就老老实实待着，不要乱折腾。”藤井孝子点烟，“你们可以走了。”

“咳，”灰原哀说道，“我有个方案。”

“以百分之二十的利息，融资一百亿日元。”

“然后以正常房产的贷款利息，贷款九百亿日元，时间是十年。”

“在市中心买一栋，价值一千亿日元的大楼。”

“五年后涨价百分之五十，就是一千五百亿日元。”

“差价是一千五百亿，减二百亿日元融资，还有九百亿日元，五年的贷款利息，大约是九百亿日元。”

“最终还有，大约四百亿日元。”

藤井孝子吐烟圈，“可以，市中心房价，五年涨百分之五十，这条件可以成立。”

“不过以一百亿日元贷款九百亿日元，需要有人担保，这是程序。”

“另外，收益再减去地税等，每年二十亿日元，大约剩下三百亿日元。”

“当然，你要是能够租出去，那是另一回事。”

灰原哀点头，“没问题，不过我可以担保吗？”

“你的年龄不行，不过可以让木山公司过来。”

“好，反正没有风险。”

“应该说风险很小。”藤井孝子抽烟，“行了，没事就回吧，小孩子来搅和这些事情，实在有些不习惯。”

灰原哀举手，“那个，我能不能也贷款？”

“滚，等你们了解什么是风险再说。”

“我知道什么是风险，但现在房地产必涨。”

“蠢货，风险是相对的，没有什么是必涨的，一枚爆炸物就会让你破产。”

“哎？”

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