魔爪文学

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第78节（第2页）

&esp;&esp;棋龄对此很不以为然，“签合同时候，你把腾房时间往后多推几个月不就行了吗？”

&esp;&esp;“平白无故让人多等几个月交房，人家能愿意呀？”

&esp;&esp;“死脑筋，你不会给人家点钱啊！”

&esp;&esp;虽说棋龄振振有词，但是泽家还是很担心，万一签约的时候，人家不愿意怎么办呀？

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&esp;&esp;签合同的时候，人家果然对腾房安排不满意，不过当棋龄说愿意拿出钱来补偿的时候，买主也算好说话，最后双方商量的结果是，房屋过户后，棋龄一家最长能住上三个月，代价是每月1500块人民币。

&esp;&esp;一周后，房屋过户，买主得到了房屋产权，棋龄则拿到了钱。拿到钱后，棋龄立马去看新房子，之前她已经在网上物色了好几套，现在则腾出时间现场考察。

&esp;&esp;看了大约有半个月，棋龄相中了一套。这个房子刚满五年，非常新，房主是个投资客，自从买了就没动过，连装修都没有，不过这正好随了棋龄的意，装修的时候省的费事了。

&esp;&esp;泽家看过后，也挺满意。85平米，两居室，明厅，楼层采光都很不错，离滑坡小学也不远。至于价钱，房主要278万，经过划价后，给便宜了3万。这还不算，这套房是房主自行出售，没走中介，还可以省下一笔不小的中介费。

&esp;&esp;既然满意，棋龄就交了2万块钱的定金，并和房主签订了买卖合同。接下来，如果全额付款就该办理过户了，但由于棋龄没有那么多的钱，所以她必须先去银行办贷款。

&esp;&esp;棋龄以前办过转按揭，所以觉得办按揭也没什么，没想到就在这儿出了问题。来到银行后，她递上了买卖合同，说要贷款。

&esp;&esp;工作人员看了看合同，问她现在手上有几套房。棋龄说，只有一套。一套首付最低四成，工作人员问棋龄付几成。棋龄说，我就付四成。

&esp;&esp;工作人员让棋龄向银行存入110万，待确认有钱后，开始洽谈具体的贷款问题。

&esp;&esp;首先是贷款方式问题，因为公积金利率低，棋龄想使用公积金贷款，可工作人员看过她和泽家的公积金卡后，说不行。

&esp;&esp;公积金贷款要求连续缴存12个月，并且有余额，而泽家和棋龄的公积金一直用于偿还上个房子的贷款，根本没有钱，所以不能用。

&esp;&esp;不能用就使用商业按揭吧，接下来棋龄让工作人员算算每月月供多少。20年每月还贷11387，30年每月还贷9410，工作人员问她选哪个。

&esp;&esp;和自己之前算的差不多，棋龄当然选30年的。既然按揭方式和年限都确定完毕，工作人员给棋龄拿过来一张单子，里面开列了办理贷款所需的各种材料，让她尽快凑齐提交给银行。

&esp;&esp;三天后，棋龄准备好材料，提交到银行。工作人员说，合规部门会进行审核，让她回去等通知。

&esp;&esp;在经过一周焦躁不安的等待后，棋龄接到银行的电话，“家庭收入证明文件出了点问题，太少了。”

&esp;&esp;“开多少合适呀？”棋龄问。

&esp;&esp;“越多越好。”

&esp;&esp;既然越多越好，棋龄找到学校，让给她和泽家开个月收入2万，学校断然居然拒绝，“你俩收入就9000来块钱，开2万不是当而皇之造假吗，万一出了事谁负责？”

&esp;&esp;棋龄一肚火没处发，不过回想一下也不能全怪学校死硬，银行要求的收入证明不单单要一张纸，还要求提供流水单，这玩意就是学校想开也开不出来。

&esp;&esp;正当她烦恼不已的时候，忽然想到泽家还有份兼职收入，她打电话给银行问这个行不行。

&esp;&esp;银行说行，棋龄立马让泽家开了份兼职的收入证明，并打印了流水单。提交给银行三日后，棋龄接到电话，还是不行。

&esp;&esp;棋龄火了，去银行讨说法，“我和老公全职收入9000，兼职5000，外加还有1400的公积金，总共15400，还每月9400块的房贷绰绰有余，怎么还不行呢？你们是成心跟我过不去，还是故意有钱不赚呀？”

&esp;&esp;“你先消消气！”工作人员安抚住棋龄给她讲原因，“我们绝对不是成心跟你过不去，更不是故意有钱不赚。主要是现在总行有文件，要求月供支出占家庭收入之比不能超过50，而且不包括公积金。也就是说，你和你爱人每月不包括公积金的总收入，至少达到18800才行。

&esp;&esp;“我怎么没听说有这回事呢？”

&esp;&esp;“这是我们银行的内部文件，并不向社会公开。”

&esp;&esp;“我以前办转过按揭，也没听说有这事呀？”

&esp;&esp;“是这样，如果你的收入达到文件要求，直接就审核通过，也就不会遇到这个问题了。”

&esp;&esp;“别的银行也都有这个规定吗？”

&esp;&esp;“这个我不清楚，您可以去问。不过我觉得都差不多，现在银监会要求银行缩小在房地产的风险敞口，各个银行都很重视。事实上去年我们银行月供占比还是60呢，今年就降到50了。其实，我们完全相信你能还得起，更不是不想赚这个钱，但现在上边对这事查地挺紧，万一出了问题，饭碗就砸了。”

&esp;&esp;“可我现在买卖合同都签了，这办不下来贷款，我可怎么办？”这下棋龄愁死了。

&esp;&esp;“你看看能不能再找亲戚朋友借点，争取把月供支出降到符合文件规定的要求。”银行工作人员也帮着她出主意。

&esp;&esp;“能借的都借了。”棋龄叹了口气。

&esp;&esp;“那我们就没办法了。不过，我觉得既然都走到这一步了，还是再想想办法吧。”

&esp;&esp;棋龄点了点头，沮丧地离开了银行。

&esp;&esp;回到家后，她给其它银行打了电话，问了关于月供支出占比的问题，结果大部分都50，有的甚至40。

&esp;&esp;她又用电脑上的软件算了算，如果要是将月供支出占比满足50的文件要求，她至少还得找人借43万。

&esp;&esp;这又是一笔不小的数字，找谁借呢，棋龄愁的不行。按理说本来就够郁闷的了，还有人给她添堵，不是别人，就是泽家。

&esp;&esp;当泽家听说银行不给贷款的时候，之前好不容易建构的生活预期一下子被打破，牢骚随之而来，“你妈不就是干中介的吗，怎么你还不懂这个呀？现在合同都跟人家签了，贷款办不下来，肯定是违约了。唉，这下好了，房子买不下来，交的两万块钱定金也没了。”

&esp;&esp;“我妈干中介的，关我什么事，我又没干过。现在发生这种事，你以为我好受。不说自己无能，你还怪我？”棋龄立刻反唇相讥。

&esp;&esp;这真是贫贱夫妻百事哀。

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