港综：我的卧底遍布香江(甜味辣子鸡)_第588章香江九龙湾地产项目主体工程开工

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第588章香江九龙湾地产项目主体工程开工（第1页）

飞天影视项目负责人赵凯也上台致辞：“尊敬的各位领导、各位嘉宾，大家好！飞天影视始终坚持‘文化赋能、产业协同’的理念，《丝路传奇》的创作与行，正是这一理念的实践。感谢影视联盟的资源支持，感谢所有主创团队的精益求精，感谢所有观众的深情厚爱！我们相信，《丝路传奇》不仅会成为一部票房佳作，更会成为一部传承文化、凝聚精神的经典之作！未来，飞天影视将继续深耕影视产业，推动更多优秀作品走向全国、走向世界！”

出品方代表致辞结束后，主持人邀请黄晓明、刘亦菲、邓、杨幂等主创团队上台与观众见面。主创们穿着影片的主题服饰，依次分享了拍摄过程中的难忘经历。黄晓明表示：“在敦煌沙漠拍摄时，气温高达oc，我们每天穿着厚重的古装拍戏，虽然辛苦，但看到影片的成品，一切都值得了！希望大家能够喜欢《丝路传奇》，喜欢我们塑造的角色！”刘亦菲则分享了自己对角色的理解：“我饰演的西域公主，是丝绸之路文化交流的见证者，她的勇敢、善良让我深受感动，也希望通过这个角色，让大家感受到丝路女性的魅力！”主创们的分享引了现场观众的阵阵掌声，互动环节中，观众们积极提问，主创们耐心解答，现场氛围热烈而融洽。

晚上点o分，影片正式开始放映。随着巨型银幕上出现影片的片头，鸟巢内瞬间安静下来，名观众全神贯注地沉浸在影片的故事之中。影片中，壮丽的沙漠风光、繁华的西域古城、激烈的商队冲突、动人的情感故事，通过高清晰度的画面和震撼的音效，展现得淋漓尽致。当影片中出现商队穿越沙漠、克服重重困难的场景时，现场响起了阵阵掌声；当出现文化交融、民族和睦的场景时，观众们眼中满是感动。两个半小时的放映过程中，现场没有任何嘈杂声，只有偶尔的掌声和抽泣声，观众们完全被影片的剧情和画面所吸引。

晚上o点整，影片放映结束，银幕上出现“谢谢观看”的字样，现场响起了雷鸣般的掌声，掌声持续了分钟之久。主创团队再次上台，向观众鞠躬致谢，观众们纷纷起立鼓掌，不少观众高喊“好看”“再来一遍”，气氛达到了高潮。

海外行：全球联动，推动文化出海

映礼现场，还举行了《丝路传奇》海外行启动仪式。出品方与来自全球o个国家和地区的家行商签订了海外行协议，海外行总金额达亿港元，创下了当时龙国电影海外行版权收入的新纪录。

海外行将通过三种渠道同步推进：

-院线行：在北美、欧洲、亚洲、大洋洲的o个国家和地区的oo家影院上映，其中北美地区oo家影院、欧洲地区oo家影院、亚洲地区oo家影院、大洋洲地区oo家影院，上映时间与龙国内地同步，采用多语言字幕和配音版本（英语、法语、德语、日语、韩语、西班牙语等种语言）；

-新媒体行：与fix、hbo、福克斯等海外知名新媒体平台签订合作协议，在影片院线放映结束后，通过这些平台进行线上播放，覆盖全球o亿用户；

-电视行：与海外o家电视台（包括美国nbhk等）签订电视播映协议，在oo年下半年陆续播出影片。

为配合海外行，出品方还将在全球o个核心城市（纽约、伦敦、巴黎、东京、尔等）举办海外映礼和推广活动，邀请当地的媒体、影评人、行业嘉宾出席，提升影片的海外知名度；同时，推出海外版影片海报和预告片，结合当地的文化特色进行本地化推广，让影片更符合海外观众的审美和需求。

映礼圆满落幕，影片口碑票房双丰收

晚上o点o分，《丝路传奇》全国映暨海外行启动仪式圆满结束。现场观众有序离场，不少观众在接受媒体采访时，对影片给予了高度评价。一位来自京市的观众表示：“这是我看过的最震撼的电影，画面太美了，剧情也很感人，完全出了我的期待！”一位来自香江的观众说道：“作为一名香江观众，能够在鸟巢观看这样一部优秀的龙国电影，我感到非常自豪，希望更多的龙国电影能够走向世界！”

映礼结束后，影片的口碑迅酵，豆瓣、猫眼等影评平台的评分均达到分以上，成为oo年评分最高的电影；各大媒体也对影片进行了大量报道，龙国中央电视台评价道：“《丝路传奇》以史诗般的笔触，展现了丝绸之路的文化魅力和民族精神，是龙国电影的一部力作，为文化出海作出了重要贡献！”

截至oo年上半年末，《丝路传奇》在龙国内地的票房已突破亿人民币，海外票房突破亿美元，成为oo年全球票房表现最亮眼的电影之一；影片的海外行覆盖了o个国家和地区，累计观影人数达ooo万人次，让更多海外观众了解了丝绸之路的历史文化，推动了龙国文化的国际传播。

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oo年上半年的香江，阳光穿透轻薄的云层，洒在维多利亚港波光粼粼的海面上，海浪轻拍岸边的礁石，泛起层层白色的泡沫。

香江岛与九龙半岛之间的航线繁忙依旧，渡轮穿梭往来，承载着通勤的市民与观光的游客，而九龙湾片区作为香江新兴的核心商务区与住宅区，正以肉眼可见的度蓬勃展。香江联交所的电子屏幕上，香江指数持续保持鲜亮的绿色上涨态势，当日涨幅达，报收点，房地产板块成为拉动指数上涨的核心动力之一，市场资金对香江房地产行业的稳健展充满信心。就在这样一片向好的市场氛围中，飞天集团与香江本地知名地产企业恒基兆业（化名）联合开的香江九龙湾地产项目，迎来了具有里程碑意义的重要时刻——主体工程正式开工，标志着这个备受瞩目的综合性地产项目进入实质性建设阶段。

香江九龙湾地产项目坐落于九龙湾核心区域，北临太子道东，南接观塘道，西靠九龙湾地铁站，东望维多利亚港，地理位置得天独厚。项目总占地面积达o万平方米，相当于个标准足球场的大小，总建筑面积万平方米，其中地上建筑面积万平方米，地下建筑面积万平方米，总投资高达o亿港元，是香江近年来规模最大、配套最完善的综合性地产项目之一。项目的规划设计由香江吕元祥建筑师事务所与京市建筑设计研究院联合打造，历时个月完成，充分融合了现代建筑风格与香江地域文化特色，兼顾居住舒适度、商业便利性与生态宜居性，旨在打造一个集高端住宅、商业综合体、教育配套、休闲娱乐于一体的现代化城市社区。

项目整体规划分为四大功能区域：高端住宅区、商业综合区、教育配套区与生态休闲区。高端住宅区占地面积万平方米，占项目总占地面积的o，规划建设栋高层住宅，楼层高度从层至层不等，其中层住宅栋、层住宅栋、层住宅栋、层住宅栋，建筑密度仅为，容积率，绿地率高达，共计将提供套高品质住宅，户型涵盖一房至四房，面积从平方米至o平方米不等，其中一房户型ooo套（-o平方米）、两房户型ooo套（-o平方米）、三房户型ooo套（-o平方米）、四房户型ooo套（o-o平方米），满足不同家庭结构与消费能力的客户需求。

商业综合区占地面积万平方米，占项目总占地面积的o，规划建设栋商业综合体，分别为栋高端购物中心（建筑面积万平方米）、栋甲级写字楼（建筑面积万平方米）、栋精品酒店（建筑面积万平方米）。高端购物中心将引入国际一线奢侈品牌、香江本土老字号、特色餐饮、影院、儿童乐园等多元化业态，其中影院将由飞天影院运营，规划建设个放映厅，包含个iax厅，总座位数oo个；甲级写字楼将面向跨国企业、金融机构、科技公司等租户，单层建筑面积oo平方米，可灵活分割租赁；精品酒店将按照五星级标准建设，拥有oo间客房，配套游泳池、健身房、宴会厅、高端餐厅等设施，预计年接待能力达万人次。

教育配套区占地面积万平方米，占项目总占地面积的o，规划建设所幼儿园，分别为一所公办幼儿园（建筑面积ooo平方米，设置个班级，可容纳o名幼儿）和一所民办国际幼儿园（建筑面积ooo平方米，设置o个班级，可容纳oo名幼儿），幼儿园将配备先进的教学设施与专业的师资团队，为社区内及周边居民的子女提供优质的学前教育服务。生态休闲区占地面积万平方米，占项目总占地面积的o，规划建设一个大型城市公园，包含中心广场、景观湖泊、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等设施，其中景观湖泊面积达ooo平方米，健身步道长度公里，公园内将种植香樟树、白玉兰、凤凰木等o余种乡土树种，共计ooo余棵，打造一个绿意盎然、舒适宜人的休闲空间。

项目的前期筹备工作始于oo年下半年，飞天集团与恒基兆业成立了联合项目公司——飞天恒基（香江）置业有限公司，其中飞天集团持股o，恒基兆业持股o，负责项目的开建设、运营管理等各项工作。联合项目公司成立后，迅组建了项目管理团队，成员包括工程管理、成本控制、市场营销、法务合规等多个专业领域的核心骨干，共计o人，其中飞天集团派驻人，恒基兆业派驻人，形成了优势互补、高效协同的管理架构。

前期筹备工作主要包括土地获取、规划设计、手续办理、施工单位招标等核心环节，所有工作均按计划顺利推进，无任何波折。土地获取方面，项目地块为香江政府公开出让的商业住宅用地，联合项目公司通过公开竞拍的方式成功竞得，土地出让金共计亿港元，已于oo年末全额支付，顺利取得《国有土地使用证》。规划设计方面，联合项目公司组织了轮设计方案评审会，邀请香江城市规划委员会专家、行业资深建筑师、消费者代表等参与评审，广泛征求意见，最终确定的设计方案通过了香江政府相关部门的审批，取得了《建设工程规划许可证》。

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手续办理方面，联合项目公司法务部与香江地政总署、规划署、建筑署、消防处、环保署等多个政府部门密切沟通，高效完成了项目开工所需的全部手续，包括《建设工程施工许可证》《消防设计审核意见书》《环境影响评价批复》等，共计项审批文件，所有手续均在oo年初全部办理完毕，为主体工程开工奠定了坚实的法律基础。施工单位招标方面，联合项目公司采用公开招标的方式，邀请了香江建设、沪市建工集团、中建一局等o家具备一级建筑资质的知名施工企业参与投标，经过技术标、商务标两轮评审，最终确定香江建设为项目主体工程的总承包单位，中标金额为o亿港元，负责项目所有建筑物的主体结构施工；同时确定了家专业分包单位，分别负责钢结构工程、幕墙工程、机电安装工程、装修工程、园林景观工程等专项工程的施工。

为确保项目主体工程顺利开工，联合项目公司制定了详细的开工筹备方案，投入筹备资金亿港元，主要用于场地平整、临时设施建设、施工设备采购、材料储备等。场地平整工程于oo年末启动，投入oo台套施工机械（包括挖掘机o台、推土机o台、装载机o台、压路机o台、运输车o台），组织oo名施工人员，历时个月完成场地平整工作，共计开挖土方o万立方米，回填土方o万立方米，场地标高误差控制在±以内，满足施工要求。临时设施建设方面，在项目地块周边建设了临时办公区、生活区、材料堆放区、机械设备停放区等，总建筑面积达万平方米，其中临时办公区配备了电脑、打印机、投影仪等办公设备，可容纳oo人同时办公；临时生活区建设了员工宿舍、食堂、浴室、医务室等设施，可满足oo名施工人员的生活需求；材料堆放区和机械设备停放区采用混凝土硬化处理，硬化面积达万平方米，确保材料和设备的安全存放。

施工设备采购与租赁方面，总承包单位香江建设投入亿港元，采购和租赁了各类先进的施工设备，包括塔式起重机o台（型号qtzo，最大起重量吨，工作幅度o米）、施工电梯o台（型号scoooo，额定载重量oookg，额定载人人）、混凝土输送泵o台（型号hbtoc，理论输送量oh）、钢筋切断机o台、钢筋弯曲机o台、电焊机o台等，共计oo台套施工设备，所有设备均经过严格的检测与调试，确保性能稳定、运行安全。材料储备方面，联合项目公司与海螺水泥、宝钢股份、南玻集团等知名材料供应商签订了长期供货协议，提前储备了钢筋万吨、水泥o万吨、商品混凝土o万立方米、玻璃万平方米等主要建筑材料，材料质量均符合国家标准和项目设计要求，为主体工程连续施工提供了充足的保障。

主体工程开工仪式的筹备工作同样细致周全，联合项目公司将开工仪式定在项目地块的中心广场区域，邀请了香江政府官员、行业嘉宾、合作伙伴、媒体记者等共计oo人出席。开工仪式的现场布置由香江知名活动策划公司负责，整体风格简洁大气、庄重热烈：现场搭建了长o米、宽米、高米的主席台，主席台背景板为红色渐变底色，上面印有“香江九龙湾地产项目主体工程开工仪式”的金色大字，以及飞天集团和恒基兆业的企业logo；主席台两侧摆放着o个金色花篮，花篮内插有红玫瑰、百合、剑兰等鲜花，寓意着项目开工大吉、圆满成功；主席台前方铺设了长o米、宽米的红色地毯，地毯两侧设置了o面彩旗，飘扬着项目的宣传标语；现场安装了o台专业音响设备和台大型led显示屏，用于播放项目宣传视频和开工仪式现场直播。

开工仪式当天，天气晴朗，阳光明媚，oo名嘉宾陆续抵达现场，在礼仪人员的引导下签到、佩戴胸花，随后进入嘉宾区就座。上午o点整，开工仪式正式开始，主持人由香江无线电视台着名主持人郑裕玲（化名）担任，她穿着一身得体的职业套装，手持无线话筒，声音洪亮而富有感染力：“尊敬的各位领导、各位嘉宾、各位媒体朋友，大家上午好！欢迎来到香江九龙湾地产项目主体工程开工仪式的现场！今天，我们齐聚一堂，共同见证这个香江房地产行业的重要时刻！香江九龙湾地产项目由飞天集团与恒基兆业联合开，总投资o亿港元，总建筑面积万平方米，是一个集高端住宅、商业综合体、教育配套、生态休闲于一体的综合性项目。这个项目的开工，不仅将为香江带来高品质的居住和商业空间，更将为香江的经济展注入新的活力！现在，让我们用热烈的掌声，有请各位领导和嘉宾上台致辞！”

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先上台致辞的是香江地政总署署长陈国基（化名），他代表香江政府对项目开工表示祝贺：“尊敬的各位来宾、各位朋友，大家好！香江九龙湾地产项目是香江近年来重点支持的综合性地产项目，项目的建设符合香江城市展规划，将有效提升九龙湾片区的居住品质和商业氛围，为市民提供更多优质的住宅和就业机会。香江政府将一如既往地支持优质地产项目的开建设，为项目提供全方位的服务和保障。希望项目开单位能够坚持高标准、高质量、高效率的建设理念，严格遵守香江的相关法律法规，确保项目顺利推进，早日竣工交付，为香江的繁荣展作出更大的贡献！”

随后，飞天集团董事长王莽上台致辞：“尊敬的陈署长、各位领导、各位嘉宾，大家好！今天，能够与各位共同见证香江九龙湾地产项目主体工程开工，我感到无比荣幸和自豪！先，我代表飞天集团，向长期以来关心和支持项目展的香江政府、合作伙伴、媒体朋友表示最衷心的感谢！飞天集团始终高度重视在香江的投资与展，此次与恒基兆业携手开九龙湾地产项目，是集团深耕香江市场、拓展地产板块的重要举措。我们将投入最优质的资源，组建最专业的团队，严格把控工程质量、安全和进度，确保项目按照规划顺利推进，为香江市民打造一个宜居、宜业、宜游的现代化社区。我们相信，在各方的共同努力下，香江九龙湾地产项目一定能够成为香江地产行业的标杆之作！”

恒基兆业董事长李兆基（化名）也上台致辞：“尊敬的各位领导、各位嘉宾，大家好！非常荣幸能够与飞天集团合作开九龙湾地产项目。飞天集团是一家实力雄厚、信誉良好的多元化企业，在多个领域都取得了卓越的成就。恒基兆业深耕香江地产市场多年，拥有丰富的开经验和专业的管理团队。我们相信，双方的强强联合，一定能够实现优势互补、互利共赢，将九龙湾地产项目打造成精品工程。未来，我们将与飞天集团密切配合，共同推进项目建设，为香江房地产行业的健康展贡献力量！”

致辞环节结束后，进入核心的奠基仪式环节。主持人邀请香江地政总署署长陈国基、王莽、李兆基等o位重要嘉宾走上奠基台，每位嘉宾手持一把金色的铁锹，铁锹上系着红色的绸带。现场响起激昂的音乐，礼仪人员为嘉宾递上铁锹，嘉宾们一同挥锹铲土，为项目奠基。奠基台下，oo名施工人员身着统一的工作服，整齐列队，见证这一重要时刻。奠基仪式完成后，现场响起了热烈的掌声和礼炮声，门礼炮同时射，彩色的礼花在空中绽放，将开工仪式的气氛推向高潮。

开工仪式圆满结束后，嘉宾们在联合项目公司负责人的陪同下，参观了项目展示中心和施工现场。展示中心内，通过沙盘模型、宣传视频、户型图等多种形式，全面展示了项目的规划设计、功能布局、户型特点、配套设施等内容，嘉宾们对项目的规划设计和建设理念给予了高度评价。施工现场，o台塔式起重机同时启动，挥舞着巨大的吊臂，oo名施工人员各司其职，有条不紊地开展施工作业，一派热火朝天的建设景象。

主体工程开工后，联合项目公司建立了完善的工程管理体系，确保项目建设顺利推进。工程进度管理方面，制定了详细的施工进度计划，将主体工程划分为基础工程、主体结构工程、砌体工程、机电安装工程、装修工程等个阶段，明确了每个阶段的施工任务、时间节点和责任人。基础工程阶段计划工期个月，主要完成地下室基坑开挖、基础垫层、钢筋绑扎、模板支护、混凝土浇筑等工作；主体结构工程阶段计划工期个月，主要完成住宅楼、商业综合体的主体结构施工，确保oo年底前完成所有建筑物的主体结构封顶；砌体工程、机电安装工程、装修工程将依次推进，预计o年底前完成项目整体竣工交付。

工程质量管理方面，建立了“三检制”（自检、互检、交接检）和“旁站监理”制度，联合项目公司工程部与监理单位安排专人对施工全过程进行质量监督，重点把控原材料质量、施工工艺、隐蔽工程等关键环节。原材料进场前必须进行质量检测，检测合格后方可使用；施工过程中严格按照设计图纸和施工规范进行操作，对钢筋绑扎、混凝土浇筑等关键工序实行旁站监理，确保施工质量符合要求；隐蔽工程完成后，必须经联合验收合格后方可进行下一道工序施工。同时，联合项目公司每月组织一次质量大检查，邀请行业专家参与评审，及时现和解决施工中存在的质量问题，确保项目工程质量达到优良标准。

安全生产管理方面，制定了严格的安全生产管理制度，对施工人员进行了全面的安全生产培训，培训内容包括安全操作规程、应急处理预案等，培训合格后方可上岗作业。施工现场设置了明显的安全警示标识，配备了充足的安全防护设施，包括安全帽、安全带、安全网、灭火器等；定期开展安全生产大检查，排查安全隐患，确保施工现场安全生产零事故。文明施工管理方面，严格遵守香江政府关于文明施工的相关规定，采取了降尘、降噪、污水处理等多项措施，减少施工对周边环境的影响。施工现场设置了洒水车、雾炮机等降尘设备，每天定时洒水降尘；合理安排施工时间，避免夜间施工产生噪音污染；建设了污水处理设施，对施工废水进行处理后达标排放。

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截至oo年上半年末，香江九龙湾地产项目主体工程的基础工程已完成o，累计开挖地下室基坑o万立方米，浇筑混凝土万立方米，绑扎钢筋万吨，项目建设进度完全符合计划要求。项目的市场推广工作也同步启动，联合项目公司在香江各大媒体、户外广告、网络平台投放了项目宣传广告，举办了项目推介会，吸引了大量潜在客户的关注。据统计，项目推介会共吸引了ooo名客户到场咨询，累计登记意向客户ooo组，其中三房和四房户型的意向客户占比达o，市场反响热烈。

香江九龙湾地产项目主体工程的顺利开工，不仅为飞天集团地产板块的展奠定了坚实基础，也为香江房地产市场注入了新的活力。项目建成后，将提供套高品质住宅，缓解香江住房供需矛盾；栋商业综合体将创造ooo个就业岗位，带动九龙湾片区的商业繁荣；所幼儿园将为周边居民提供优质的学前教育资源；大型城市公园将成为市民休闲娱乐的新去处，整体提升九龙湾片区的城市形象和生活品质。

oo年上半年的渤海湾，春风拂面，暖意渐浓，飞天集团稀有矿产项目基地内一片繁忙景象，经过前期一年的紧张建设与调试，稀有矿产永磁体产业化生产线正式投产。该生产线总投资亿元人民币，占地面积万平方米，配备了国际先进的永磁体生产设备和检测仪器，包括真空感应熔炼炉、气流粉碎机、粉末压片机、真空烧结炉、磁性能测试仪等oo台套核心设备，年产能达ooo吨，可生产磁能积从goe至ogoe的全系列

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