魔爪文学

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第756章 要有特色（第1页）

互联网果然没有秘密可言，黄杰刚搜了这个别墅的名字，回到家再上网的时候，就收到了这个别墅去年拍卖的新闻。

去年七月至八月，法庭裁定对天地别墅项目共计1o12套不动产（含住宅、商业及地下车库）进行分批司法拍卖，项目分为四个区。

法拍房源计划于去年八月十二日、二十二日、二十六日等批次在法拍平台公开拍卖，拍卖标的包括住宅别墅142套、商业资产116套及车位37个。

去年七月中下旬，项目物业布看房公告开放看房，引大量关注，看房队伍排起长龙，中介机构进行了大量渲染宣传。

同年八月十二日，原定的次法拍并未进行，所有房源均被撤回，据中介透露，撤拍原因为“债权人之间意见未能达成一致，一些费用没有落实清楚。”

也就是说这个别墅再次流拍了！这倒是可以让徐军打听打听，要是有机会还是可以拿下这块地的，在京城想要找到这么大块的地儿还是不容易的。

而且黄杰刚天翻进小区后，还是仔细检查过每栋别墅的，虽说荒废了二十年，可安全还是没有问题。

其实就是真有安全问题，只要价格合适，大不了重新翻盖，还刚好可以多加一层，同时合理安排每个房间的大小，做到适合对骑手出租的程度。

生活大多就是一天天的不断重复着相似的事情，先做好爱心早饭，吃过早饭把叶胜男送到花店。

在花店喝杯咖啡，把天地别墅的情况通过绿泡泡给了徐军，想让他打听打听情况，结果徐军马上就打来了电话。

“老板，这个别墅我还真知道情况，这里的麻烦可不小，土地使用权纠纷、债务纠纷，就是买下来也全是事儿，据说还要承担差不多2o年的物业费，而且圈内人都知道，这个别墅不干净，真正的富人是不会考虑的。”

“徐叔，麻烦您打听打听，要是全面接手这个别墅区需要走什么流程，要花多少钱。”该有的尊重还是要有的，毕竟徐军可是小叔的小。

“不是钱的事儿，现在银行虽然接收了这套别墅，可违法用地的事还没有解决，要想买下来没有麻烦，就要和好几个部门共同把违法用地变成合法用地。还有就是那个地儿可不怎么干净，后续麻烦事儿更大。”徐军委婉建议道。

讲真的，徐军已经准备打算向黄智军告状了，黄智军这侄子真是想一出是一出，啥事都想插上一手，高价买下大片的别墅，然后租给外卖、快递小哥来住，这是正常生意人能干的事吗？

不过还是表示会想办法搞定这事儿，找到熟悉的行长就能拿到全部资料，真不是多大的事儿。

想要完美拿到这块在的使用权，没有八九十亿估计还真不行，估计看到报价后，这个不靠谱的老板，也就会彻底死了心了。

其实黄杰也没一定要拿下这块地的决心，就是本着有便宜不占王八蛋想法，毕竟就别墅区里的那好多的异常磁场，要是黄杰不出手的话，就是真的拍卖出去，房主住两天肯定也会搬出去。

只要住的时间长点儿，肯定会受到异常磁场的影响，时不时的就会看到点心里害怕的东西。

要是再看点恐怖电影、小说，那就完全没办法形容了，要是心脏再有点小毛病，完全就能噶了。

黄杰只是喜欢照顾身边人，遇到弱小偶尔再帮扶一下，可也不会在没有利益的情况下，无脑去帮诺大的别墅区，去解决这么大的麻烦。

从花店出来到运河边上骑行一阵，回来就换了身份，吃过午饭就让装修公司的人上门测量数据了。

只有完成测量，对方才能出方案、报价，毕竟按黄杰的要求还真是一个不小的工作量。

二楼楼顶全面做下防水，二楼差不多二十间房、卫生间全面简装，院子一千多平米做个收缩式车棚。

当然还有帮着解决各种施工手续问题，帮着搞定物业公司的麻烦，要是因为这些原因拖延工期，责任就需要他们独自承担了。

徐军的效率出奇的高，半下午就安排司机给黄杰送了个u盘，打开一看全是别墅区的案宗，牵涉到违规用地、贪污腐败、借款纠纷、债务纠纷、贷款逾期、村民闹事，反正该有的矛盾都有了。

还有就是一些非正常事件的反馈，施工意外、值班员看到了不干净东西，等等一些当时派出所的记录。

最后就是银行处理不良资产的报价，五十亿！

走法拍流程，后续所有麻烦需要竞拍者自己解决，包括解决最主要的问题违规用地！

还有就是退还最初购房者的付款及利息，支付二十年的物业费，当然这个物业费是可以协商解决的。

徐军还让财务给了一份财务报告，解决掉所有问题，进行简单装修到能住人的程度，大概需要12o-15o亿。

这还有啥好说的，爱谁谁，黄杰可不愿意接手这么一个麻烦篓子，自然里面的异常也是不愿意帮着处理的，毕竟现在整个别墅区都是被银行给冻结的，也算是银行不良资产吧。

送走装修公司的人，出门遇到楼下饭店的老板，这个老板是认识支勇城的，饭店老板正带人看店，看到支勇城，也就是黄杰，还是蛮尴尬的。

说实在的，饭店老板也才开了不到半年时间，新接手的老板只要签了转让合同，马上就能开业营业。

不过所有的旺铺转租，都是个笑话，真要是旺铺的话，怎么可能会转租。就是想接手，新的老板也会详细考察考察的。

最少也要统计统计周边的人口，常住人口、流动人口，周边有没有写字楼啥的。

饭店老板最少带了十几波看房的了，反正都没有成。

毕竟周边全是老式小区，离几栋大的办公楼最少得有八九十米，想吸引众多上班的人来吃饭，还真的不是一般的困难。

市的生意好，并不意味着饭店的生意同样会好，当然最主要的是这家饭店做得菜非常大众，完全没有啥特色，完全没有什么让人必须来消费的理由。

就像黄杰喜欢的一家肉饼店，肉饼并没啥特色，可是他家的猪头肉、肘子、等凉菜好吃。

就说猪头肉，黄杰就觉得好吃，晚饭要是去的晚点儿，肯定就会买不到。

而不完的菜市场有几家卖猪头肉的，黄杰在菜市场快关门的时候路过几次，每天都会剩下不少，老板肯定不舍得扔，第二天卤卤肯定会接着买。

黄杰买过一次，浓浓的香料味里，有一丝丝的臭味儿，这样的熟食就是价格便宜，黄杰也不会再买第二次。

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