魔爪文学

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第一百二十章 购房需求还在（第2页）

当下，又是一个新的政策组合拳的出台，

这背后有着多少个项目以及房源的，翘等待的选择。

但是买房的选择，却要慎重。

就像结婚，不是恋爱那么简单。

哪怕是人生的第一套房，

在当下的经济环境和不明朗的未来预期面前，

很有可能就会是若干年不会轻易改善的唯一的一套房。

那就真的和婚姻一样，

慎重和认真考察，是最重要的选择前提。

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既然需要慎重，既然需要精挑细选，

那么，当面对选择的时候，购房者又该怎么选？

先，先说买房的两个核心购买痛点，

根据购房者的购买痛点，来匹配对应的选择方向。

购买痛点一：买房为了居有其所，安居乐业，如果能涨，善莫大焉。

居有其所是买的户型和空间，安居乐业是小区的景观、配套和生活的邻居以及便利度。

至于涨幅，那个是一个意外之喜的期待，毕竟很多家庭的唯一一套住房，无论如何涨跌，万不得已都不会轻易进入流通市场。

那么，自住的选择，要远高于作为资产的选择。

购买痛点二：如果房贷利率能低点，手里有钱能随时还上点，少还点利息。

这个痛点，是基于房屋本身购买属性之外，客户心里最期盼、最关注，但是最没有办法达成和实现的事情。

这两个痛点的叠加，变成了客户从买房到还贷的完整闭环。

先说安居乐业，从去年到今年的能否如期交付到，前段时间甚嚣尘上的停贷风波，

核心是客户对收到房、住进家的核心诉求，把还贷这个后期压力，产生了向前的转移。

记得有一次从机场打车，开滴滴的司机大哥估计听我电话里在说地产的事，稍微就着房子攀谈了两句。

他说他们夫妻俩一个开滴滴，一个卖海鲜，好不容易凑齐付买了个某开商在空港的项目，

后来项目被暴雷的房企转给了一家本地老牌子企业，

奈何本地老牌子企业也没能让这个项目复工复产，眼看着过了交房周期，并且何时交房依然没有定论。

大哥说，不给我房子我就真的交不起房贷了，挣钱的心思都快没了，实在不行，就一家都回万州老家，说完这句话，大哥一声苦笑。

听完这句话，作为房地产从业者的笔者，竟也不知道从哪说起，能够安慰这个辛苦奔波在4o度高温下的大哥。

对于这位大哥来说，如果再次买房的时候，相信他无论如何，都会把企业的安全度放在所有购买因素的前面。

买房选择的第一要务，是企业和项目的安全度和还原生活的品质感。

安全度本身，也在成为整个行业从去年到今年，用来验证一家企业健康与否的，最重要的试金石。

这个试金石，让企业在健康度方面，以万科的高品质交付为代表，有了从高周转到高兑现和高信任度的回归。

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城市，还有经济展水平的差异和不同，

但无论在哪个城市，

给你提供安居乐业的企业，始终都是消费者双向奔赴的不二选择。

具备高兑现和交付能力的企业，

成为迎来政策风口的，更好的选择先决项。

有了这个选择先决项，恰好又迎来了一个新的政策风口，

其实对有需求的购房者来说，

无疑就到了一个从“购买安全度+成本降低”的叠加的购房时机。

单纯的算账逻辑，始终要建立在购买安全性的前提之上，

同样，经过市场多轮筛选安全和健康的企业，

有的购房者说，就买央国企。

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