魔爪文学

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第2552章 合作模式（第1页）

来到棋牌室，几人坐定，看着身后的刘东义，庞浩博随即起身道“刘总，你来玩。”

刘东义连忙摆手道“不不，你们玩，我在旁边沏茶倒水，顺便赚点小费。”

胡海亮拿着一捆钱，豪爽地抛给刘东义，道“刘总，这是开场小费，只要有人胡大的，你就抽点。”

刘东义将钱还回去道“等等再说，先玩着。”

胡海亮瞪大眼睛强塞，眼见俩人拉扯着，乔岩开口了，道“胡主任给你的就拿着吧，他不差钱。”

刘东义只好收下，搬了个凳子坐在乔岩旁边。

这时，魏小强提着包进来了，往乔岩和庞浩博面前分别放了五万元，道“先玩着，不够了再拿。”

庞浩博似乎习惯了老板买单，没有多说什么收了下来。乔岩反正也不打算拿钱走，放到旁边的移动柜子上，不亦乐乎玩了起来。

乔岩一开始手气差得要死，连着放了三个炮，还外带四个杠。他不急不慢，稳住心神继续打，一把开胡后就踩不住刹车，连着自摸了五把。魏小强胡海亮倒没什么，反正抱着输的心态陪领导玩，倒是庞浩博沉不住气了，心情全都写到脸上。

乔岩今晚主要目的不是打麻将，见时机差不多了，把麻将一推道“这样玩太没意思了，我教你们一个好玩的吧，肯定感兴趣。”

说着，像搭积木似的在麻将桌上摆了起来。所有人都一脸疑惑，不知道这是玩什么。

搭建完成后，乔岩抬头问魏小强“这是啥？”

看到高低不一的麻将，魏小强挠挠头道“书记，我没看明白，这咋玩？”

胡海亮同样一头雾水，道“这不是小孩子搭积木嘛。”

庞浩博盯着看了半天也没想出来，倒是坐在后面的刘东义，从乔岩一开始搭建就猜到了意图，但这种场合，不是他表意见的时候。

乔岩点燃烟，用手指着道“这里是景阳东路，两边分别是铁庄村和石槽村，这些高高低低的楼房，就是将来的商业区。你们不是说省里没给预留展用地吗，最核心的商业区留给你们，如何？”

魏小强恍然明白，看了看胡海亮，指着道“您的意思是，这片将来是商业区？”

乔岩点头道“今天下午，尚书记同意了永安里商圈的规划，并划了一个大圈返还给夏州市。市里不会和你们争土地，分配到区里根据规划自主开。你们这一片是集体土地，集体土地是不允许上市的，这次征迁全部收回，变更为国有土地，就具备了开的商业价值。”

“收回以后，会根据各个村的实际情况进行分配，但土地不能直接开，同样需要走招拍挂程序。村委不具有开权利，有条路能行得通，村委会改为居委会，并成立相应的公司，这样，你们就参与投资开了。”

“成立的公司，村民可以入股，包括人头股，产业股，也可以自己拿出钱来参股，入股越多将来分红越多。比如说，有的村民这次征迁只要一套房子，剩余的就入股。公司盈利后，自然就能多分红。”

听到如此新奇的玩意儿，魏小强胡海亮明显脑容量不够消化不了，眨着眼睛在那里反复琢磨。

沉默了半天，乔岩继续道“你们觉得可能有些绕，但这种模式并不新奇，很多地方早就这么干了。有什么疑问尽管提出来。”

魏小强摸着脑袋道“成立公司，万一赔了怎么办，那还要分红吗？”

乔岩笑了起来，道“不可能赔，因为你们拿着最优质的商业资源。举个很简单例子，按照规划，这里是要修一条商业街，你们出资修建，商铺都属于公司，将来收租赁费管理费等，怎么可能会赔。”

胡海亮接着问道“村里也没钱啊，成立公司拿什么投资？”

乔岩回道“政府要征地时，肯定会以市场价给你们补偿，这笔资金就是启动资金。要是不够，你们可以招商引资嘛，等规划图出来后，这块地是热地，不知多少人争着抢着想开，因为将来周边会引进万达万象城等商业综合体。”

“那安置房呢，修哪里了？”

乔岩指着角落一块区域道“挪到了外城，市中心寸土寸金的地方，肯定将土地用于商业价值更高的产业展。距离原来居住的地方远了，但生活更方便了。”

“太远了，肯定没人愿意去。”

“要是配套南大附中、南医大医院这样的优质资源呢。”

俩人再次沉默，因为他们的顾虑乔岩都已经想到了。

乔岩坐起来道“上次我已经说过，强省会建设是省委的战略决策，绝不会因为面临的困难和问题半途而废。此次培训的最后一节课由我来讲，到时候我会系统地给全市党员干部讲解，届时会邀请退休老干部、Rd代表、Zx委员以及村民代表前来旁听，到时候一讲，你们自然就明白了。”

“今天提前和你们说，是因为这里是中环路的起点。未来的规划放一边，先把路两旁的房子给腾出来。二位老哥，你俩得支持我的工作啊。”

“不管画再大的饼，你们现在也反应不过来。我可以给你们保证的是，不会亏待付出的每一个人。但要是跳出来阻扰反对，不好意思，我也不会放过。现在的干部，谁敢说自己是清白的，你们说是吗？”

俩人面面相觑，不敢作声。过了片刻，魏小强道“乔书记，我们肯定支持，主要是村民的思想工作不好做。听您讲解，就知道有着丰富的基层工作经验，村民们现在不比从前，画饼就配合，他们需要得到实实在在的实惠才肯配合。”

“尤其听到要拆迁后，家家激动不已，都想着一夜暴富。按照现在的补偿方案，他们早就算出来了能拿多少。在这个基础上，还想着多占点便宜，所以，不管怎么样，还得用真金白银说话。其他路，怕是行不通啊。”

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