魔爪文学

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第114章 租地初谈（第1页）

次日，李涛、刘中义和卢四海驾车去汤泉县三里岗镇联系到了考察的山地的所属村委会。所属的山地分属3个居民组，归长坪村委会管。

他们载着3个居民组的队长一同到村支书家商讨山地的流转事宜。

支书说，这山地本来在半抛荒状态，有的是待开，一年到头带不来什么收益，户主们一听有人承包，自然高兴，我是支持的。不过，价格呢，你们自己谈。开荒造林，国家是支持的，政府有补贴，我这个当村支书的，没啥说的。

在二里庄出前，刘中义说，咱村的租金是一亩5oo块，咱这可是正儿八经的农田，他那边是山地，有的还是未开垦的，咱只给3oo块每亩，人家要是不答应，咱三个好好演戏，把价格控制好。

相关情况了解后，谈到价格。刘中义给出3oo块每亩。3个队长说，太少了吧？怕是村民们不答应。刘中义说，我了解了，你们三里岗镇属于丘陵地带，小山丘占了一半，所以家家户户有十几亩地，但大部分是山地。居民大部分在外面打工，留守的都是老人或者是带孩子的妇女。这山地闲着也是闲着，一亩3oo，十亩3ooo，一年搞个3ooo块收入不好吗？我看这3ooo块对他们来说就是捡的。

3个队长笑笑，没言语。

三个老板把修路和打井以及架线用电的相关事宜一一了解个清楚。

村支书说，修路和打井都简单，就是架线扯电麻烦些。你们租的山地离村庄有1公里，需要架电线杆拉线。办这个好像要有土地使用证、营业执照、税务登记证等等，你们只能等租地谈好了，再申请架电，去供电所申请就是。

卢四海问：“供电所对咱这样搞规模化种殖的，在电价方面好像是有一个专门的农业生产电价标准，电价比生活用电低些，还不受阶梯用电的约束，随便用多少电量都是这个电价，是不是？”

村支书摆摆手：“这个呀，好像是可以协商的，看你们有没有关系啦，我也不是很清楚。另外呀，你们搞这么大规模的种植，可以找林业局申请补贴的。”

“是吗？补贴多少哇？”

“这个没准儿，农业扶持和保护补贴政策每亩是3o块至23o块；造林补助费从每亩1oo块至6oo块不等。这里面的道道不少，国家政策是好的，到了基层就会有些偏差，有关系就多补点儿，没关系嘛……你们都懂的……”

“谢谢支书，您是个好人！”刘中义夸赞支书一句，“啥时候申请啊？”

支书说：“当然先建后补啦！先要达到项目的标准，做出一定成绩才能申请补贴的，要不然你们拿了钱不干了咋办？哈哈……”

“哦……有理有理。”

虽然租金没谈好，但收获这么多信息也是高兴事儿。三个老板谢过支书，劳烦3个队长回去落实一下租金的价格后，驱车去了供电所。

经过咨询，拉1公里的电线得2万元左右的费用，具体价格要看施工场地而定。费用包括电线杆、电线固定支架、电瓷瓶、拉线等材料以及人工，不过得先有营业执照和税务登记证等证件才能申请。电费方面，暂时说不了。

回到二里庄的办公室，三个老板坐下喝茶。

“出去跑一趟才知道，万事开头难。想想俺们从马杰手里接手桃园，省了多少事儿！咱现在建个新园，啥子都得一样样弄，够麻烦的。”刘中义感慨道。

卢四海说：“这不跟买房子一个道理嘛，有的人专买二手房，因为装修的环节全省了。装修是最耗心耗神的，特别是自己买材料的那种，搞不好一个钉子一个线槽也得跑一趟，搞死人！”

“如果能拿下地，咱们得尽快施工。咱这地方属中国中部地区，秋季植苗是最合适的。现在离上冻还有俩月，工程赶得紧，不影响植苗。有必要的话，挖机和推土机增加数量。”刘中义说。

“三个队长说明天和咱联系。租金谈好后马上就办营业执照，有了这个才能办其他的。”李涛看看刘中义和卢四海，“营业执照用谁的名字？咱肯定是用个体呀，不可能用公司，是吧？”

刘中义看看李涛和卢四海说：“其实啊，咱这种合作，按规矩是要有个合作协议的，把相关条例写进协议里，不管营业执照的名字是谁，协议有约束作用，你俩如果觉得有必要，咱们就拟个合作协议。”

李涛摇摇头，说，不用。卢四海也说不用。

刘中义说：“新桃园将来我管得应该多些，因为我会在千岩台风景区买房子，离这儿近。你俩住二里庄，那边就交给你们。我的意思是，我管这边多一些，营业执照我去办比较好，我是法人，有个啥事儿，我处理起来比较便利。你俩以为如何？”

李涛和卢四海都说合适。

“营业执照是我的名字，我还是拟个合作协议吧。等会儿我先在网上找个样本，咱该修改的修改，该增加的增加，到镇上打印下就是，凡事不以规矩不能成方圆，咱还是按规矩办的好。”

“三里岗镇咱们啥关系没有，听那村支书的话，将来找林业局申请补贴，里面是有些道道的。还有供电所会给什么电价，这些，要有关系的话，好办事一些。”卢四海说。

李涛想起了二里庄的用电，说：“咱桃园的用电价格是4毛2分8，那是马杰一手牵的线装的表，我估计新桃园也是这个价吧。千亩桃园，要是遇上旱天，浇起水来也不得了，用电也是一大笔钱。”

“供电所给咱的报价是装两相电，如果装三相电，就不止那个价了。”刘中义分析道。

“装三相电干啥？咱就是浇浇水。”卢四海问。

刘中义说：“我是想啊，过了四五年，桃园成型了，咱可以在桃园附近挖个鱼塘搞垂钓，自助摘果等，也就是搞个农庄+旅游的模式，现在很时兴这个。到那时候，有些项目必须三相电才行。现在不去想吧，走一截讲一截。”

“真有你的，表叔，你想得这么远！还是你厉害！”李涛竖起大拇指，卢四海也连连夸赞。

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