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卢宸光没有直接反对,打算听一听再决定:“聂经理,那说说你这么做的思路吧。”
……
聂青箐在家里,已经反复推演过这次的会议,此刻心态稳的很,她不稳,下面的项目经理,就更没信心了。
她说:“过年前时代天地开业,商场定位高端,但营业额一直走高,我就有信心,这市场上的消费力是够的,但想让人家掏钱,服务和品质得跟上,精装修房只要做好了,能满足一部分想买到手就能入住的客户,我们走大批量的工程,原材料的价格能压很低,总体来讲,提升品质做差异化,比降价好,一降价,远大在人心里,会被怀疑是不是偷工减料,得不偿失。”
道理是这样,可是隔壁世桦开发的楼盘,一样面积的户型,直接便宜了个装修钱出来,这给客户的心态上,造成了很大冲击。
精装修是能弥补差价的压力,但是,谁都没做过,客户会为看不见的将来买单吗?
宸光的项目经理问:“聂经理,你这一套方案做下来,确定能和世桦的降价盘竞争吗?”
聂青箐反问他:“不做怎么知道不行呢?”
会场鸦雀无声,宸光的项目经理,看着自家老总没有说话,心领会神,新尝试或许有新回报,但新的代价,谁来承担?
卢总不能问这话,他作为宸光的项目经理,得替老板分忧。
于是,宸光的项目经理把话问出来:“聂经理,方案是你提出来的,按照你的计划推进下去,如果销售目标没有达成,责任谁来背?”
……
是呀,如果销售不达标,会占用大量资金,后续的楼盘就没有足够的资金开发,资金链一断,远大和宸光接下来几年的发展,都要受影响。
做计划之前,各种后果,聂青箐都想过,宋照帮忙一起算过远大资金流的兜底范围,她心里有兜底预案。
她道:“既然是远大来牵头,要是没达标,和宸光合作的项目,远大自己来开发,宸光可以选择退出,远大的资金,正好可以兜底合作开发的项目。”
她这话一出,现场一片哗然,兜底是能兜底,那别的城市的项目不开发了?她这样承诺,可是把远大押上了。
连卢宸光都追问:“聂经理,你说这话负责吗?要不要跟你上面的老板汇报一下再决定?”
聂青箐摇头,说不需要,她可以做主。
“何律师任命我做远大总经理,说过我有权利做远大的一切决定,现在还有问题吗?没有的话,后续工作抓紧,我们争取和世桦同一个月开盘。”
……
有她这话,士气高涨,远大项目经理憋着一口气,一定要做好,宸光的项目经理自然不想被比下去,大家较着必须做成的劲,项目很快推进起来。
聂青箐知道,项目会上她的决定,有人会去告诉何律师、小钟先生,甚至是钟先生本人。
她相信,何律师会力排众议,支持她、相信她。
……
果然,当天晚上,聂青箐和宸光对赌的协议,传到了香港,许见春无风都要起浪,有这样的机会,马上把状告到了回香港养病的钟先生那里。
“爸,内地发展确实越来越好,所以远大这块招牌,也越来越重要,但顺意好像并没有多看重,任由聂青箐胡作非为,居然和宸光对赌,损害远大的利益!”
小钟先生在一旁急得四下走动,可老婆还没开口,他又不好乱插嘴。
钟先生问何顺意:“你就那么相信聂青箐吗?”
当然相信了,最坏的结果,销售不达标,远大兜底合作的地块,推迟剩余项目的开发时间,完不成增长目标,但远大的招牌还在,损失最大的,反而是青箐自己,那许诺的12%股份,她就拿不到了。
这一次,青箐没有提前商量,她是抱了决心,一定要做成,何顺意当然支持。
她很坚定:“爸,我相信青箐不是盲目做下这个决定,还是那句话,只要远大能达到每年30%的增长,她做一切决定都可以。”
钟先生已经从好几个渠道,知道了聂青箐对待恨生的态度,他内心很满意。
至于远大今年的经营方针,谁做决定,谁承担,谁支持,谁要做好付出代价的准备。
钟先生拿出一份和人合伙经营的港口经营权文件,说道:“这是我最后一点没分的产业,之前一直犹豫交给谁,现在我也压到聂经理身上吧,如果远大今年的目标完成,说明顺意的眼光非常好,连提拔的一个经理,都有如此的能力和魄力,那么港口的生意交给顺意,如果看错人了,那么港口的经营权再另做决定。”
小钟先生可不乐意:“爸,船运生意你交给我们做,这港口的经营权,你又拿出来当赌注,对我太不公平了。”
钟先生笑道:“你还想所有的好处都占了呀?都给你,你大哥又不乐意了。”
小钟先生看了看大哥大嫂,笑笑:“我是怕大嫂又整出幺蛾子,要是伤了聂经理,后果我都不敢想!”
钟先生看向大儿媳妇,目光严厉:“聂青箐的丈夫和孩子们,都不是善茬,尤其是她的几个孩子,已经长大成人,仇报三代,你要想想你的孩子们,再做出伤人的事,没人给你善后。”
许见春连忙保证:“爸,我绝对不会做出给全家带来麻烦的事情,您放心!”
大钟先生的生意不在航运这一块,而且恨生是他的长子,聂青箐对恨生着实不错,他表态:“爸,我也同意你的决定。”
只有许见春一个人面色僵硬。
……
何律师那边没有消息过来,说明她是支持的,项目会确定了大方向之后,紧接着是设计和报规的工作。
但是又出问题了,之前和远大、宸光合作的设计团队,被世桦给挖走,他们做世桦项目时签了协议,不能再接有竞争关系的地产公司项目。
熟悉的合作团队被挖走,再换新团队要重新磨合,会耽误工期,赶不及和世桦同一时间开盘,这世桦的手段,全都没用在正途上,尽搞这些歪门邪道的竞争。
聂青箐正琢磨找哪个设计院合作,卢宸光把韩积平请了过来。
他做中间人,劝道:“聂经理,现在是非常时期,咱们就别计较私人恩怨,韩总工设计经验丰富,沟通能力又好,要不试试跟他合作?”
聂青箐心想,这真是缺啥来啥,笑着问道:“谁传的我跟韩总工有私人恩怨?我还欠他人情没还呢?”
韩积平忙道:“聂经理谦虚了,是我欠了你的人情,远大和宸光的委托,我一定尽心尽力完成。”
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