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第34章 钮壁坚见亨利约瑟克密谈九龙仓（第2页）

那么接下来，该如何获得更多资金？

这也是钮壁坚头痛和要和其他高管商量做出决定的。

“大班，我们周五已经卖出一部分附属公司的股票，所获得资金全部买入九龙仓股票，资金还是远远不够。如果约瑟克家族坚决要保住九龙仓，那么我们接下来只能通过几个办法来筹集资金。”

“什么办法？”

“第一，立刻行怡和或者香江置地新股，通过新股来融资，或者通过置换方式和九龙仓的持有者进行置换。”

行新股确实不错，这些年香江华资一直通过这种办法来融资扩大公司的规模。

亨利.约瑟克知道，现在亨利约瑟克家族，甚至通过怡和持有香江置地股份不多，如果真的通过这种办法来置换九龙仓股份，那么到时可能就是香江置地有危险了。

这种办法不可行。

亨利.约瑟克摇摇头。

“不行。”

“第二，那就是向汇沣银行，或者海外的银行借贷买入九龙仓股份，但是，现在借贷利息比较高。怕是九龙仓的盈利无法偿还那些资金，除非再继续买入更多九龙仓股份，并且彻底控股后，到时可以卖掉一部分九龙仓的产业来偿还那笔借贷。”

借贷？

现在借贷利息非常高，可能高达14厘以上。

这种情况下，现在怡和置地持有九龙仓股份不高，而九龙仓股价又越来越高的情况下，怕是需要借一大笔钱。

“利息太高，不稳定。”亨利.约瑟克说道。

“第三，立刻卖掉怡和，香江置地一部分产业。我这两天在考虑，我们可以把海外，也就是y国本土上市公司怡仁置业的全部股权卖掉。”

怡仁置业？

怡仁置业是y国本土上市一家房地产公司，怡和是大股东，现在钮壁坚要卖掉这一家上市公司的股权换取更多资金。

这一家公司规模也不小，不得已，钮壁坚是不愿意卖掉的。

现在怡和海外产业占据怡和全部资产的三分之二，也就是说这些年一直投资海外公司，很多资产都在海外。

亨利.约瑟克想了想说道：“怡仁置业的股权可以全部卖掉，以后合适的时候，我们再买回来，现在是保住九龙仓的控股权最要紧。”

“大班，我认为如果卖掉怡仁置业的股权获取的资金还不够的情况下，我们只能继续卖掉其他物业。”

卖掉香江其他物业？

“什么物业？”

“金门大厦。”

金门大厦可不简单！

1975年4月底，怡和公司宣布以每117股面值6元之怡和公司股票，换取1ooo股面值1元仁孚行股票另加现金15o元的价值，收购该汽车代理公司75.o%的股权，令仁孚行变成怡公司的附属公司。

1975年的5月5日，该公司又宣布以每9股面值6元之怡和公司股票，换取1o股面值5元金门建筑股票的方式，收购金门建筑，并将该公司私有化。

可以说，仁孚行和金门建筑均有十分可观的营利前景和物业资产。

历史上，在1978年，金门建筑拥有的中环金门大厦，以7.15亿元转售与旗下的置地公司，使怡和公司获利不菲。

也就是说，左手倒右手，香江置地是在这种情况下，吞掉了金门大厦。

金门大厦也是香江中区最值钱的物业之一。

按照钮壁坚找人评估，这一座大厦最少价值7亿港币。

再加上出售怡仁置业的股权，那么全部资金加起来，那大概可以获得1o亿港币，按照现在5o港币每股，那么这笔钱也可以买入2ooo万股九龙仓股票，这大概占据九龙仓23.5%股份。

如果再加上现在持有12%左右的股份，算下来，差不多也就是35.5%股份了。

当然，下周开始，九龙仓的股价股价可能还会继续飙升到5o港币每股，甚至六七十港币每股，那么这笔钱可能买不了那么多。

现在也是他们筹集更多资金的机会。

亨利.约瑟克是舍不得卖掉金门大厦，因为他知道这一座大厦越来越值钱。

现在为了保住九龙仓，那也没有办法，必须卖掉。

“可以卖掉金门大厦。”亨利.约瑟克说道。

“大班，如果到时这些还是不能把包裕刚赶跑，只能通过其他渠道来买入或者换取更多九龙仓的股份。”

按照钮壁坚的想法，怡和甚至香江置地至少要获得49%的九龙仓股份，那么才能够确保九龙仓的控股权。

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