魔爪文学

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第391章 鹿鸣5（第2页）

半自治的班子更是别想，这种闾里人员都太复杂了，很难齐心。事实上，这套班子往往被一些流氓一类的人物霸占。借用这个身份，这些流氓可以更好的扎根和盘剥。而对于官方来说，谁管理这些区域也没有区别，就让他们自己闹就是了。

于是一切成了现在的样子。

这样的地方，还指望什么治安呢！小孩子在这里长大，耳闻目睹的也都是一些不好的事，很多还没长大就学坏了。长此以往，情况只会越来越糟糕。

陈嫣觉得这些零零星星分布在长安的闾里就是一块块牛皮癣，很不好看，但又是这个城市不得不承认的阴暗处。

过去大家忽视的彻彻底底，一是因为他们无足轻重，至少对于大人物来说就是如此。二是因为大家也不愿意提，因为一旦提起，这个问题就一定要解决！华夏政府治国一向是有‘重民’的传统的，总不能明知道那块儿烂了，老百姓在过着非常不好的生活，依旧不闻不问，就让它继续在那儿烂着吧？

解决问题是很难的…不是说解决不了，而是投入产出不成比例。

所以继续忽视就好了，这样就可以假装一切都不存在。

陈嫣现在拿出这份调查报告，其实就是为了揭开疮疤，让大家不得不面对这个问题。不过真正说起来，这份关于贫民窟的调查报告也不过是这一大堆资料中的开胃小菜。

陈嫣很想改变长安城中一些不好的地方，但这对于整个长安重修计划来说，也只是庞大筹划中的一个很小部分。

对于长安的重修，陈嫣规划了两个大的方面，一个是边缘区域、贫民窟的拆迁，另一个就是外城扩大了。

有些强迫症的陈嫣本来想把长安规划成棋盘格局，最后发现这种事除非在兴建之初就那么做，不然日后再做几乎就没有可能了。退而求其次，她只能在城内搞搞拆迁。

很多地区的区位条件是很好的，或者靠近宫城，或者坐落在大市坊旁边，但非常浪费地只做了民宅，而且还不是高端民宅…陈嫣是房地产时代过来的人，看到这种浪费，只觉得心痛！

另外，在她的计划里，长安将在城墙外围扩建一圈，不用新建城墙，只要修建起民宅，以及配套民宅的商业区、学校、医馆等等，这里自然就会热闹起来——不少在长安漂着的人想要在这里扎根，然而没房子怎么扎根？

这个问题从古至今是一样的！

长安作为大汉都城，对外说是二三十万人口，但这里面的水分有多少，大家是心知肚明的！很多来长安讨生活的人根本没有长安户籍，像是一些求机会的读书人还好一点，会给自己找个落脚地。另外一些社会地位更低，真正底层的人那才真是藏匿在了国都的人潮之中，别人甚至不知道他们来过、正在这里。

在长安城内的贫民窟、边缘地区搞拆迁，给他们换扩建地区的好房子。对于这个时候的人来说，地段的概念或许有，但却不深刻，而且这也是豪门贵族才会讲究的。对于小老百姓来说，地段是什么，能吃吗？如果可以改善居住环境，是没有人会拒绝这件事的。

后世的人还要考虑住的离中心区太远，通勤的时间成本是很难接受的。这个时候的城池规模实在有限，这方面的问题几近于无——住在一环还是二环，对于通勤来说，能有多大差别？

拆迁之后，这些贫民窟、边缘地区，又或者单纯只是利用不彻底的土地，就会在陈嫣手上重新仔仔细细规划。该做商业用地的做商业用地，该做工业的就做工业，如果做住宅，也绝对不是普通住宅，而是根据周边情况，走高端路线。

另外，城外的扩建地区，除了做为拆迁房外，更多的是要放到市场上的。

这些有没有人来接盘？当然是有的了！

古代不适合现代那样搞房地产，城市规模就那个样，能搞的起来才有鬼了！但是在一些特殊的城市却是可以得，比如说‘都城’。在这一点上，其他城市是根本无法比拟的。

此时也有比长安规模更大的城市，比如说商业中心临淄，百万人口，听起来就让人觉得可怕！这可是公元前的世界！但即使是临淄，恐怕也不如长安适合搞房地产。

临淄是很有人气，吸引着越来越多的商业人口，但对于真正的普通人来说，那里已经不能吸引人迁过去了…高昂的生活成本是一方面，没有新的人口增长点是另一方面。

都城长安则不同，如果不是都城人口要设限，这里能迎来一波又一波的人口迁入。然而事实却是，历朝历代都把首都户口卡的极严！即使是那些告老还乡的高官，想要留在京城也不行，历史上多的是血淋淋的例子！

对于后世的人来说经济中心比政治中心更能吸引人迁入，但在这个时代并不是这样的…逻辑从根本上来说就不同。

先不说达官贵人们想留在长安，随时紧跟皇室和朝廷的步伐。也不说商贾豪强也想在长安扎根，不为别的，就为了提升自家地位，寻求更多机会，改变后代命运，不再是富而不贵！只说普通老百姓，他们也疯狂地想要留在长安。

不是长安比临淄赚的更多，也不是长安生活就比临淄轻松到哪里去了，而是长安有太多太多的隐形福利了！只要能在长安扎根，即使是落到最底层，也比此时绝大多数地方的老百姓生活强太多了。

天子脚下，首善之地，各方面都要尽量做好，这并不是一句空话。打个比方说，各个地方都有因为天灾人祸而粮价涨幅过于惊人，以至于民怨沸腾的时候。国都长安的粮价虽然也不便宜，遇到突发情况该涨还是要涨。

但是，是有一个限度的…除非到了国将完的时候，不然京城这块的粮食供应绝对不会出问题。

为什么都城的人口要有限制，这也是原因之一！别的大城市可以出问题，但国都绝对不可以出问题，容错率接近于零呢！这种情况下，人口一旦稍微增多，对城市治理都是一次巨大的挑战！如果可以，没有人想要这种挑战背后的风险与负担。

粮食供应其实只是一个方面，其他的隐形福利其实还有很多。

好处是明晃晃的，谁又不想留在长安呢？

所以说，这批扩建而出的房子，首先针对的就是蜗居在城里，原本根本没机会，现在却有机会改善居住条件的人。另外还有居长安不成，只能就陵邑的人，这个时候恐怕也有不少有意于这边的房子。

房子是这样，配套的商铺之类只会更贵！

另外，那些高端住宅瞄准的人群，富商、豪强也会接踵而至…对于这些人来说，他们不缺钱，用钱买长安城里的宅邸，他们是能够眼睛都不眨一下的——大汉如今建国也不少年了，长安城里的用地越发紧张。

那种超级大住宅，即使是顶级新兴权贵都不敢想（所以当初的武安侯田蚡想要扩建宅院，还得把主意打到考工署身上）。这种不算小的高级住宅可以想见也是收一套少一套，现在趁着难得一遇的扩建和拆迁可吃下一块，将来可就不敢想了！

陈嫣将新增的成千上万套房子，以及配套的商铺等列了一个表格，最后很清楚地告诉刘彻…这是一个超级赚钱的买卖！

他可以借此得到一个更大更好的都城，可以收买一批底层老百姓的人心，同时他自己还不需要花一分钱！相反，还得倒赚不少。

“只可惜了，赚的不多，扩建也需不少钱呢…到时估计能净赚七八亿钱吧。”陈嫣有些可惜。

其实七八亿钱很不少了，但是这个大工程可以想见得投入不少精力，她甚至不能将其完全交给别人，她得亲自领导这个项目。以投入和产出的比来说，她在别的项目上花心思合算的多！

不过也不是所有决定都可以用‘合算’来衡量，有些工作是她喜欢的，千金难买她喜欢嘛…

对于陈嫣的说法，张汤等人显然有不同的观点——神特么的赚的不多！不知道为什么他们感受到了一种微妙的嘲讽！

过去他们用尽各种方法，甚至是极伤人品地盘剥老百姓，就是为了凑足朝廷需要的钱。而现在，事情到了陈嫣手上，就好像钱都是捡来的那样容易…这、这还有没有天理了！

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