魔爪文学

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“我们也防着呢。”郭元乾把他们这边的措施给说了，“他们顶多也只能卷走自个名下建筑工人一个月的薪水。”一个月的薪水也不少了，但是建筑工人一个月也只有一天假期。

这一天的假期正好可以留给他们把自己的钱或是送回家，或是存入银行银号，如果不是放假期间，大家都住在工地，薪水带在身上就不太安全了。

工地这种地方，每个包工头底下的工人都是来来去去的，谁知道哪个人好哪个人坏啊，万一叫人把薪水给偷了去，岂不是得不偿失啊。

郭无恙就奇怪，“不是说那边跟赛马场离得不远么？赛马场那边有银行的吧？工人们可以去那边存钱嘛。”

“那也不是所有人都对银行放心的呀。”郭元乾自己对银行都不是百分百放心的，不然为什么家里还会有保险柜呢，就是因为对外面的银行不太放心嘛。

就算是存在银行里的钱，郭元乾也都是分散几个银行存着的，一家存一点，万一哪一家发生挤兑，他们来不及提款，损失也会少一些。

当然，那是之前没有这么多的在建工程的时候，现在家里的在建工程有这么多，银行里也不太存得住钱啦。

郭无恙听得抿嘴笑，“那我们家岂不是穷起来了？”感觉好像最近一直都有在挪钱用啊。

“大钱没有，小钱还是有一点的。”郭元乾原本也挺心急的，但是体验到山顶道修建工作这么难做，再想一想大型生活社区项目，感觉这钱应该也是一笔一笔地往里面投的吧，凭家里的产业，还是能够支持着一笔一笔往里投的。

而且，如果拆楼卖跟买房贷款以及分期付款真的可以通过的话，其实只要有人买房，他们的项目就能够有钱进账，前期工作打开了，后期的工作就好做了。

郭无恙就问，“这么大的项目，不可以跟银行贷款吗？”

“可以拿地皮抵押贷款。”郭元乾打听过，“但是这个时候，我们买的那块地皮本身并不值钱啊。”所以，抵押贷款也贷不到多少款，“没有足够价值的抵押物，贷款是没有那么容易的。”

“地皮价值不高，王九少跟沈大公子也不赞同各人用名下的其他产业去做抵押贷款，房地产这一块近几年来虽然很红火，但是那都是单幢楼房来着，说不好这种商品房的市场会如何，没有必要将全部身家都投进去。”

郭无恙不解，“为什么会不好？楼房买不起，但这种拆楼卖的套间买得起怎么会不买呢？”安居乐业是刻写在大家血脉里头的，如果有这样的套间可以买，能有一个安居之所，不可能会不买啊。

“那样的楼房，既要跟楼上共用地板，又要跟楼下共用天花板，还要跟左右邻居共用两堵外墙。”郭元乾觉得，“这样的房子买来了，并不完全是属于自家的。”

郭无恙听得愣住了，“要照爷爷你这样的说法来看，这商品房买来了只买来了一部分？”所以后世那么多人买来的商品房，也只是买来房子的一部分？如果是有限定产权的那种，岂不是更惨了？

“按实际情况就是这样的嘛。所以，我觉得，还是自建的独一栋的楼房比较好，那是从里到外，全部都是属于自家的。”郭元乾自己是这样觉得的，“不过，对很多人来说，可能能有一处容身之所就已经够了吧。”

郭无恙若有所思地点了点头，所以，不管怎么说，自建房最好，买来的商品房没那么好？“那如果有那种很有钱的人，买一整栋楼，不也跟我们买一栋出租楼一样么？整栋楼都是属于他的。”

咦？这应该是那种买一整栋楼的人得到的隐形的好处了吧？

“嗯，你这样说的话，也对。”郭元乾想起来孙女儿说过的包租公包租婆，“那种包租公包租婆，就是这样得到隐形的好处了吧？”

郭无恙点头，“这个就是隐形的好处了。”这么想来，那些拥有一整栋楼的人能得到的利益还不少呢，首先，买一整栋楼肯定是有折扣的，其次，没有什么天花板、地板、外墙之类跟他人共用的情况，再者，公摊面积都归他了。

“包租公包租婆这么好做的吗？房价跌的时候，会亏损吗？”安梅拆了几张图，伸个懒腰的功夫插话了一句。

郭无恙想一想港城的发展，“在港城应该是不用太担心这个问题的，一直到好多年以后，港城的房子都很缺的。在大城市做包租公包租婆基本上都还好，小地方可能平时都不太容易将房子出租。”

“碰上房价不稳的时候，也要捱得住。”郭元乾觉得，一般人看着跌宕起伏的房价，有时候未必捱得住。

说不定看房价涨得好的时候，就卖掉了。

郭泰安只在一旁默默听着，看着时间不早了就提醒，“该休息了。”

“明天早上接着算。”安梅听着该休息了就把手头上的资料收了起来，其实已经是算得差不多了，明天早上验算一遍之后就可以下单给沈家了。

郭无恙拆了两份图有一些犯困了，她打了个哈欠，“这几天看电影看得太多了，明天得少看一个电影才行了。”

“为着看电影，这几天都没怎么见你看书了。”幸亏还记得做其他功课，不然郭元乾就要说她了。

郭无恙点头，“确实是入了迷，明天开始要花半天时间来把寒假作业做完。”不然拖延下去很可能快要放完假了还有很多没有做好呢。

“记得就行。”郭元乾看孙女自己主动发现错误并决定改正，也就不说了，问起泰安来，“泰安，你们寒假里有说过要补课吗？”

郭泰安摇头，“没有。学校不兴补课。”虽然平时会占用学生们星期天的休息时间，但确实是没有补课这回事的。

“那你需要补课吗？听说孙老师和苏老师在王家的课程已经差不多结束了。”郭元乾也是挺佩服的，这两位老师能在王家坚持这么久。

郭无恙站起来都要回楼上了，听了这个消息也好生惊讶，“孙老师和苏老师给王家补习补了这么久的吗？”她以为早两个月前就应该补完了呢。

“有些人学得不那么用心啊。”郭元乾知道一点，倒也不是陆六打听来的，是曹师傅跟王九少家的厨师关系不错，听来的，“听王九少家里的厨师说，有人还没有学好呢，不过王老太爷说了就安排补习这么四个月，没学好要超期学习的，自己出补习费。”

郭无恙算一算时间，“那这个补习前两天就结束了吧？”孙老师跟苏老师应该正闲着吧？

“有人学得不好，心里有一些发虚，自己出钱请了孙老师他们教几天，这几天刚好也放假了，是全天补习。”郭元乾看着时间不早了，就催他们休息，“有什么话明天再说。”

也对，就在家里头，不着急，睡觉先。

郭无恙跑上楼，回了卧室。

郭英已经坐在床上看书了，“你回来了？快去洗漱，明玉姑姑估计过一会也回来了。”每天就她最先回来。

“好哦。”郭无恙应下来，看了一眼明玉姑奶奶的床位，嗯，怕不是又跟可行表叔在约会呢。

还真的在约会，难得天气好，没在家里约，约去外头了。

虽然家里没有设门禁，但是温明玉没有提前说也不好在外头呆太久，赶着大家休息的时间回来了。

看起来还挺高兴的，嘴里哼着小曲进来的，打了一声招呼又哼着小曲去了卫浴间。

郭无恙回了一声就坠入了梦乡。

第二天郭无恙就不敢全天都守在地下室看电影了，看了一个片子就开始赶作业，欠着作业不做真的好有罪恶感，昨天晚上差点做噩梦，梦见自己没交作业，被米娅老师罚站了。

太可怕了。

安梅则是一大早就起来把面料用量给算了出来，然后根据制衣厂的产能写了份面料订购清单，一去了制衣厂上班，安梅就打电话到沈家的纺织厂。

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