魔爪文学

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第398章 个人资产爆涨（第2页）

公司准备购置土地，如果是在申城的话，看中的那片土地需要费用，拍卖起始价为230亿元，但最终拍卖价，可能达到三百亿元。

按照国家规范，土地竞买保证金不得低于出让最低价的20%，就得先交46亿元。

如果拍下来后，需要规定时间内缴纳完土地款。

国家方面，要求土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。

当然，如果当地政府还有额外要求，可能要求比例更高，最迟付款时间可能没有一年，只有几个月时间。

如此说来，如果最终拍卖价在300亿左右，首付款就得准备150亿元。

如今是土地出让信息公示期，拍卖时间，定在九月初。

陈石算了下他可用的资金，感觉有些复杂，不得不问他的财务顾问。

当然，有些钱，陈石是放了几张卡中，他不说财务顾问也不知道他具体有多少钱。

十分后钟，陈石才知道自己的个人净资产大约有108亿元。

如果算上留存扣税资金，未结算货款，当然不止108亿，但要留一部分现金当经营资金。

陈石实际可以拿的出的资金，大概就是110亿元。

他的收入来源，主要是实体店和网店实体书销售，还有稿费，一个月不低于50亿元。

除去集团人工工资，目前主要支出是蓉城高端商城，每个阶段都要付款，平均一个月要8亿元。

算下来，如果没有其它收入的话，陈石要凑够300亿元，需要四五个月时间。

到了拍卖时间，凑够首付款150亿是没问题的。

看来，这段时间不能乱花大钱了。

得节俭一点了。

当然，这并不影响他每天吃香喝辣的，花一两亿买买车玩是没问题的。

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时间：17年8月3日

个人净资产：390亿元（投资支出282亿元）

个人剩余活动资金：108亿元

死忠粉：592万=（店铺利润+网店利润）5000元

一、税后净利润来源：共392.5亿元

1）店铺月利润：实体店48亿月

2）网店：

3）实体书税后总收入：80亿+7.5亿海外=87.5亿元（其中网店利润为70亿）

①小说：材料帝国20册共售1.5亿册、斗破40册共销售3.5亿册、斗破精品版40册共销售5000万册【普通版定价22元册，精品版35元册】

②其它实体书：《陈石文集》销售2000万册、哈利魔法石国外销售4000万册国内2000万册、斗破漫画前十册共销售5000万册【国际书版税2.7美元册】

3）电子稿费（税后累积）：22亿元+8.2亿元（17年7月稿费）=30.2亿元

4）斗破周边产品授权税后利润17.5亿；

5）股票升值：31.2亿元

6）房产升值：暂不统计

......

资产：

1）股票（原始8.8亿收购）：美邦总市值200亿，占20%；

2）固定资产：

①公司投资：蓉城商业综合体投资275亿（已投入130亿）、苏城超级工厂投资30亿元、100亩农庄2000万；

②公司房产：办公楼（蓉城时代金融中心25-30楼支出9000万、其它14城办公楼2亿元）、部分商铺购置30家支出3亿元、员工宿舍用套房2亿元

③私人住宅购置：23亿（申城汤臣一号A栋4748层996平2.4亿元、帝都西城什刹海四合院五套建筑群6450平6亿元、亚龙湾龙溪别墅1.3亿元、深湾一号大平层7000万、蓉城别墅3000万、50亩西园10亿）

④车子：车子5000万（私车：黑红牧马人、白色宾利硬顶跑车欧陆、加长版劳斯莱斯车牌RR666、黑色奔驰G63等）（公车：N辆）

⑤奢侈品消费：波音飞机777，20亿；手表、首饰等

3）其它投资或支出：动画部门10亿、彩礼2.5亿

4）人工成本：

5）15城实体店（投入30亿）：75家体育店、150家美邦专卖店、75家杉杉和雅阁尔专卖店、15家手机店、15家校园小商品店

6）15家小商品店

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