魔爪文学

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第60章 年10月 学校附近楼盘价格（第2页）

“这个价格，对于刚毕业的学生，还是……”林丽芳小声跟江涛交流，眼神里带着盘算。

江涛点点头，继续问道：“小区设施怎么样？有电梯吗？物业管理费大概多少？”他问得非常细致，从户型结构、朝向、公摊面积到未来的入住率、周边配套，事无巨细。他那沉稳的气度和专业细致的问题，让售楼小哥从一开始的“看脸”热情，逐渐转变为带着几分敬重的认真解答。

在“学府雅苑”，他们终于看到了一丝贴近“可能”的希望，虽然首付十万依然是个巨大的坎。

接着，他们又去了一个更靠近中大北门、名为“金雅苑”的楼盘。这个楼盘规模不大，楼也比较旧（相对刚刚看的那些全新盘），但胜在位置绝佳，步行几分钟就能到中大西门。售楼处甚至有点简陋，接待他们的是一位四十多岁、看着比较实在的大姐。

“我们这个盘啊，都是实打实的好位置！”大姐热情地介绍，“虽然楼龄有几年了（2001年看，90年代中后期的房也算次新），但都是框架结构，质量很好！目前二手房和新售的尾货都有，价格也比较实惠。”她指着沙盘，“你看这栋，7楼有一套78平米的两房一厅，南北通透，总价只要25万！首付30%的话就是7万5！”

7万5！这个数字终于让林丽芳眼睛亮了一下！25万的总价也显得“接地气”了许多。

“不过没有电梯哦，是楼梯楼。”大姐补充道。

江涛和林丽芳对视一眼。楼梯楼对于年轻人来说，并不是太大的问题。这个价格和位置，确实极具诱惑力。

“那……按揭怎么办？我们能贷到款吗？需要什么条件？”林丽芳忍不住主动开口询问，语气带着一丝急切和渴望。这是她今天第一次主动提问，显示出她对这套房子的兴趣。

“按揭没问题！”大姐拍着胸脯，“只要有正式工作，收入证明够覆盖月供的两倍以上，银行流水没问题，基本都能批下来。像你们这样的名校学生，毕业了找到好工作，贷款更容易批！”

他们还去了一个距离稍远、位于下渡路附近、主打“性价比”的新盘“新港花园”，均价在3500元左右，但周边配套相对还不成熟。

一个下午，他们马不停蹄地跑了四五个楼盘，从滨江东的“豪宅”到新港西路的“刚需盘”，再到中大北门的“楼梯楼”和稍远的“潜力盘”。江涛手中的资料袋渐渐被各种楼书、户型图、价格单页填满。林丽芳也从一开始听到价格时的惊愕、沉重，逐渐变得冷静，开始认真分析对比。

每离开一个售楼处，江涛都会在路上和林丽芳交流看法：

“‘江畔豪庭’地段和视野最好，但价格太高，对我们来说不现实。”

“‘学府雅苑’位置和价格比较均衡，但90平米的月供算下来，如果按2000块算（他心算了当时的利率和20年期），加上生活费，压力也很大。而且楼盘品质感觉一般。”

“‘金雅苑’那套78平的楼梯楼，位置无敌，总价和首付压力最小。但楼龄稍长，没电梯，未来有了孩子或者老人来住，可能不太方便。”

“‘新港花园’价格最低，但位置偏了些，现在周边还比较荒凉，不知道未来发展如何。”

他的分析条

;理清晰，带着一种超越年龄的冷静和务实，这让林丽芳刮目相看。她发现江涛不仅仅是在看房子，更像是在进行一种战略性的市场调研，评估各种选择的优劣和未来的可能性。

“丽芳，你怎么看？”最后，江涛停下脚步，站在喧闹的新港西路街头，认真地看着身边的女孩。夕阳的金辉洒在他们身上，为他们镀上了一层温暖的光晕。

林丽芳深吸了一口气，整理了一下思路：

“我觉得，对我们来说，‘金雅苑’那套25万的78平两房，是目前看起来最有可能实现的。首付7万5，如果我毕业一年内，我找个稳定的工作，两个人一起攒钱，再想想办法，也许……真的够得上。”她的眼神亮晶晶的，充满了对未来的规划和勇气，“虽然没电梯，但我们还年轻，爬爬楼就当锻炼了！而且位置真的太好了，离学校近，以后……回‘家’也方便。”她说到“家”字时，声音轻柔而充满感情。

“至于月供，”她认真地分析着，“按现在的利率，贷17万5，20年，月供大概在1200元左右。如果我能找到月入3000左右的工作（这在2001年对名校毕业生是一个合理偏上的预期），你的事业也能有收入，负担起来还是有希望的！”

她条理分明的分析，务实的态度和对两人未来的信心，让江涛心中涌起一股暖流和强烈的责任感。他握紧了林丽芳的手，眼中闪烁着坚定的光芒：

“你说得对，丽芳。那套‘金雅苑’的房子，我看过了，户型虽小但方正实用，位置更是无可挑剔。7万5的首付……是一个很清晰的目标！”他的语气斩钉截铁，“这不仅仅是一套房子，也是我们‘一家人’的第一个根据地！我们就以它为第一个目标努力！”

他将“第一个目标”和“根据地”说得格外清晰，表明了他绝不仅限于此的志向。那张夹在资料最前面的、写满了“金雅苑78平”关键信息的单页，仿佛瞬间有了温度，成为了他们未来一年共同奋斗的具象图腾。

夕阳的余晖将两人的影子拉得很长很长，在人来人往的街头紧紧依偎着。

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