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下午两点的“漫时光咖啡馆”里,暖黄的灯光裹着拿铁的焦香,舒缓的钢琴曲在空间里流淌,靠窗的卡座里,情侣低声说着情话,上班族对着电脑敲打着键盘,一派岁月静好的模样。
只有角落的隔间里,气氛格外紧绷,像是藏着一把即将出鞘的刀。
刘夏坐在隔间内侧,背靠墙壁,视野能同时看到门口和隔间外的动静。他面前放着一杯没动过的美式,黑色的液体泛着冷光,旁边摊着一个黑色文件夹,里面装着他昨晚熬夜整理的卫星图和水文数据——纸张边缘被他压得平整,每一张都标注着关键信息,像是一份能决定人生死的判决书。
他穿着一件黑色连帽衫,帽子压得很低,遮住了大半张脸,只露出线条紧绷的下颌。右手放在桌下,指尖无意识地摩挲着口袋里的扳手,冰凉的金属触感让他始终保持着清醒——张老板在本地有钱有势,手下还有不少亡命之徒,虽然昨天在电话里答应了条件,但面对面谈判,难免会出意外,他必须做好随时动手的准备。
桌上的手机屏幕亮了一下,是张老板发来的消息:“我到门口了,穿黑色夹克,带两个人。”
刘夏抬眼看向门口,果然看到三个身影走了进来——为首的是个五十多岁的男人,身材微胖,穿着黑色夹克,头发梳得一丝不苟,脸上带着惯有的威严,正是张老板。他身后跟着两个身材高大的保镖,穿着黑色西装,戴着墨镜,双手背在身后,眼神警惕地扫过咖啡馆里的每一个人,一看就是常年混社会的狠角色。
张老板也很快看到了角落的隔间,他顿了顿,对着身后的保镖使了个眼色,然后独自走了过去,保镖则留在隔间外,一左一右站着,像是两道屏障,挡住了其他人的视线。
“刘夏先生?”张老板拉开隔间的椅子坐下,声音里带着一丝不易察觉的警惕,目光落在刘夏面前的黑色文件夹上,“你说的东西,带来了?”
刘夏没有说话,只是抬手将黑色文件夹推了过去,动作缓慢却带着掌控感:“打开看看,里面有你城郊地块的卫星图,还有气象部门的内部水文数据,每一项都标注得很清楚,你是做地产的,应该能看懂。”
张老板的目光紧紧盯着文件夹,手指捏了捏椅柄,深吸一口气,才伸手打开。
第一张是卫星图,上面用红色线条勾勒出城郊地块的范围,旁边标注着具体海拔——“地块平均海拔32.5米,周边道路海拔34.8米,地势低2.3米”,还标注了现有的排水管道位置,用黄色圆圈圈出“管道直径50cm,流量0.8m3s”。
第二张是水文数据报表,上面详细记录了近十年的降雨量,还有下个月的预测数据——“预计7月15日-21日,连续7天暴雨,日均降雨量180mm,最大单日降雨量250mm,地块预计积水深度1.2米,持续时间48小时”。
第三张是风险评估报告,上面用红色字体写着“现有排水系统无法承受暴雨流量,积水将淹没工地地基,导致钢筋锈蚀、水泥失效,直接损失1200万,间接损失(违约金、工期延误)800万,总计损失2000万”。
每一张纸,每一个数据,都像一把锤子,狠狠砸在张老板的心上。
他做地产三十年,经手的地块没有一百也有八十,一眼就看出这些数据的真实性——海拔误差不会超过0.1米,排水流量计算精准,降雨量预测也符合气象部门的专业口径,尤其是风险评估里的损失计算,和他心里的预估几乎一模一样,甚至比他算的还要详细。
张老板的手指开始发抖,原本红润的脸色渐渐变得苍白,他攥着卫星图的边角,指节因为用力而泛白,纸张被他捏得皱了起来。他之前还抱着一丝侥幸,觉得刘夏只是运气好,猜中了地势和排水的问题,可现在看到这些数据,他才知道,刘夏根本不是猜的,而是掌握了最核心的内部信息,对方对他的地块,比他自己还要了解。
“这、这些数据,你是怎么拿到的?”张老板的声音有些发颤,眼神里的警惕变成了恐慌。气象部门的内部数据,就连他托关系都没能拿到,刘夏一个名不见经传的年轻人,怎么会有这么精准的资料?
刘夏端起桌上的美式,喝了一口,苦涩的液体滑过喉咙,却没让他有丝毫动容:“我怎么拿到的,不重要。重要的是,这些数据是真的,你的地块,确实会出问题。”
他放下咖啡杯,目光冰冷地看着张老板:“昨天在电话里,我说损失至少一千万,现在看来,是我保守了——按这些数据算,你至少要损失两千万,比你整个地块的前期投入还要多。”
张老板的额头渗出了冷汗,他掏出纸巾,擦了擦汗,却怎么也擦不干净。两千万,对他来说,虽然不至于破产,但也会伤筋动骨,尤其是现在他的资金链本来就紧张,要是再损失两千万,后续的项目根本无法推进,到时候别说赚钱,还得欠一屁股债。
“我、我知道了。”张老板的语气彻底软了下来,没有了之前的威严和不屑,只剩下妥协,“你说的条件,我答应,三百万,等工地整
;改完,我就转给你。但是,你能不能再帮我看看,除了换排水管道和挖排水沟,还有没有其他要注意的地方?”
刘夏嘴角勾起一抹淡淡的笑。他要的就是这个效果——只有让张老板彻底意识到风险,对方才会心甘情愿地给钱,甚至主动求他。
“还有一个隐患。”刘夏从文件夹里拿出第四张纸,推到张老板面前,“你地块的地基,只打了1.5米深,而根据积水深度1.2米计算,积水会渗透地基,导致地基沉降,就算后期整改,房子盖起来也会有安全隐患,到时候返工的成本,又是一笔不小的开支。”
张老板拿起纸,仔细看了看上面的地基分析,脸色变得更白了。地基是他亲自盯着打的,为了节省成本,才把深度从2米减到1.5米,这件事只有他和施工队队长知道,刘夏竟然也知道!
“那、那该怎么办?”张老板彻底慌了,语气里带着一丝哀求,“你既然知道隐患,肯定有解决办法,求你再指点一下,我愿意再加钱!”
刘夏靠在椅背上,双手抱胸,眼神里带着掌控一切的笃定:“解决办法很简单,把地基加深到2.5米,再在地基周围铺一层防水卷材,能有效防止积水渗透。这样一来,整改成本会增加两百万,但能避免后续几千万的返工损失,对你来说,很划算。”
张老板沉默了几秒,心里快速盘算着——整改成本增加两百万,加上之前的三百万,一共要给刘夏五百万?可要是不整改,损失两千万,还会有安全隐患,相比之下,五百万根本不算什么。
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