魔爪文学

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“安居大厦倒算是挺成功的。”沈先生想着他们前段时间开业的安居大厦，“我这边都经常听有人说起来呢。”

沈逸舟笑了笑，“还别说，安居大厦我们几个也觉得挺成功的。不过很多点子都是郭大先生那边出的，另外公司有个营销总监顾和平，他做推广确实是有一手。不过，现在红火起来之后，我们都觉得这栋楼面积是够大了，楼高似乎低了一点。”

“十六七层的大厦在港城来说已经不算是低层了，年初霍生开建的香槟大厦我听说规划也才十层楼高，那个也算是商住大厦。”沈先生觉得安居大厦已经是很可以了，“而且，你们是新式的经营模式，我看着倒是比其他专门只做写字楼的大厦还要发展得更好一些？”

沈逸舟摇头，“香槟大厦又不一样了，那是纯住宅来着。而且，霍生跟我们也不一样，他卖了楼花可以慢慢地修建，我们这边可等不了那么久，卖了楼花就得快快地建楼。”安居地产的小户型楼盘今年都完工了都有两个了。

“不是说分层分间、公契、卖楼花、按揭贷款买房等等，都是霍生那边先行提出来的，也是他那边先行实施的吧？”沈先生还真的是有关注过今年的楼市呢。

沈逸舟点头，“是的。我们本来年初的时候不是还等了等么？就是看霍生那边把这些都搞起来了，这才没有继续等下去了。”老实说，那会看到霍生建案卖楼花的时候，他们都深悔错过了好时机。

不然今年也不至于加速建楼盘了，主要也是怕赶不上这种好时机。

而且，卖楼花虽然回款快，但是没有完工之前大部分的款都是压在银行的，你想要拿出来付建材款及人工费是不太行的，只能另外贷款，付利息给银行，银行自然是不会让自己有所损失的啦。

安居公司第一个楼盘新风园也是建案卖楼花，但买房的业主几乎九成五六都是按揭贷款买房的，这个钱是跟银行贷款的，那银行就必须要保证自己的利益，如果地产商不将楼盘完工，就算是银行最后能收回抵押物，一群未完工的楼盘又有什么意义呢。

所以，新风园他们是拼着命在赶工期，也幸亏当初在跑马地那边招工建厂房的时候都是招的内陆工，内陆工只要工钱结算到位，完全不在乎加班加点赶工这回事的。

如果是港城本地人，就不是那么愿意加班了。当然，这话不算是十分绝对，还是有一些为生活所迫的港城本地人并不介意加班的。

而安居公司因为用的一直是同一批建筑工人以及他们相熟的人，就比较容易安排赶工期的进度。建完跑马地的厂房之后，就拉过去建新风园的楼盘，当时就请这些工人们相互介绍亲戚同乡什么的，拉成了很大的一个建筑工队，真的是憋着一口气，给它赶着时间完工了。

“你们的工期也算是赶在最前头了。”沈先生知道安居公司第一个小户型楼盘新风园的规模的，“你们能做得这样好，很不错啦。”不过，“等九龙那边最后一个楼盘完工之后，你们真的不准备在九龙建小户型楼盘了？我看着楼市还挺红火的啊。”

沈逸舟摇头，“还说不好，在九龙我们已经有三个小户型楼盘了。而且，九龙那边真正算是完工了的只有新风园，新埔园还剩下一些验收收尾的活，做完了接下来就是要把新澳园完工了。然后是港岛这边的锦绣城，这个项目有点大，估计不花个两三年时间是没法完工，再有港岛这边的新涌园也准备在开春之后建案卖楼，还有那些规划中的商场，也要挑几个小一点的开建的，也挺忙的了。”

“也差不多了，你们的楼盘毕竟是挺大一个的。”沈先生倒是知道有一些人只建那么一两幢五层楼就开售的，他其实有一些不太能看得明白的，“那些建一两幢五层楼就开售的小地产商，也能有利润吗？”

那怎么没有呢，“港城的房子，现在是炒得有一点高的了。不过，据我们公司其他几个合伙人说，可能还会更高，因为有一些大型的楼盘，还没到完工的时候，等完工了再开新盘，那就是再涨的时候了。就是我们安居公司，新埔园开售的时候，房价也比新风园涨了许多。”

“果真是暴利行业啊。”沈先生一直做的是实业，开工厂来着，对于这种略有一些投机的房地产，其实是有一些生疏的，“这房子总有卖不完的时候吧？到那个时候，房价总涨不起来了吧？”

沈逸舟想了想摇头，“我看比较难，一直以来，内陆就没有断过来港的人数，不光是有正规途径过来的，还有很多是走非正常途径过来的，只看几个有名的寮屋区就知道了，走了那么多的买房客，可它也还是塞得满满的。”

“港城就这么大，能装得下多少人呢？”沈先生觉得港府最后总是要管一管这个问题的，“这样下去，岂不是人满为患了？”

沈逸舟笑了笑，“真要是人满为患也是将来的事情了，港府会怎么管理不好说。而且，爹，我们也是外来户呢，才从申城迁过来没几年的。”他们也都不是港城本地人。

“我也没说我们不是啊。”沈先生扫了他一眼，“我这不是在想房地产的事情么。”

沈逸舟觉得近些年应该是不用担心的，“根据我们的公司的调查问卷统计结果，别管是多穷的人家，都希望自家能有一个屋子可住，能有一处安居之所。安居乐业大概是我们炎黄子孙刻在骨子里的东西吧。”

“哪怕是鸟类，也要筑巢呢，人人都想有一处安居之所很正常吧。”楚汀兰觉得大儿子所做的是挺有意义的事情，“我看你们虽然跟市价持平，但又有很多其他的附着设施，这个也算是你们的一种慈悲心思吧？”

沈逸舟有些不好意思了，“倒也没有，就是我们有一种想法，希望尽我们的能力将我们安居公司所有修建的楼盘给做得再好一些，再好一些。”都是倾注了不少心血的东西，当然希望它好好的啊。

“我听以前九龙那边的学校的同学说，安居公司提供的免费物业挺特别的。”沈逸昭本来只是听着的，这会也插了一句话，“我那个同学的亲戚在安居公司的新风园买了个小户型，之前新风楼不是交楼了么？我那个同学的亲戚简单收拾了一下就住进去了，还邀请亲戚们上门吃入伙宴。”

“当时就体验了安居公司的物业服务了，按我同学的说法，还挺享受的，整个新风园都是干干净净的，有物业安排的保洁随时会清理卫生，当时有不少的人在楼下放鞭炮，过不了多久就会有物业保洁将痕迹清扫干净了。”

虽然不会有人给你拎小包，帮你按电梯，但是进进出出的看到的都是很干净的环境，这个就是很好的享受的了。有一些楼盘，保洁这一块真的做得不够好的，也没有什么物业帮忙处理，都是全凭市政清洁工了。

但市政清洁工又不可能二十四小时帮忙你盯着卫生啊。

关于这个，沈逸舟就不居功了，“这个还真的不是我们安居首创的，之前内地有一个工人新村，他们就有这方面的服务，不过不叫物业管理，就叫居委会还是什么来着？反正会管理整个工人新村的一切琐碎事情。”

“哦，是那个曹杨新村？”沈先生也有所耳闻呢，“听说是集优质教育，医疗，文化，科技，环境，交通等资源为一体的大型社区？”

沈逸舟连忙点头，“原来爹你也听说过呢？我们一直想建的就是这样的大型社区，不过九龙那边没法建起来，所以就都是小户型楼盘，是在港岛这边了才开了锦绣城项目，不过，看起来不是很成功啊。”

“房子不是都卖得差不多了？”沈先生觉得房子已经都卖掉了就算是成功了啊。

沈逸舟摇头，“其实有很多都是一个人或者是一家人买了好几套的，这个不能算是正常的销售状况，而且，当时锦绣城卖得也没有新风园这些楼盘顺利，我们后来也有了解过，锦绣城这种项目，受众面还是不太广，所以，接下来我们可能要等上一两年再开这种项目了。”

“小户型这一块一直是卖得挺好的，你们不准备开了？”沈先生有些奇怪，“难不成有卖得好的项目你们就是不想做，只想做理想中的项目？”

倒也不是这样，“九龙那边，我们也没剩下几块地皮了，而且，现在九龙那边建楼的实在是有一点多，我们准备先开发港岛这边的市场。再有，商场这一块也算是比较重要的项目，安居公司将来名下有了这些商场，就是一些能比较持久的收益了。今年的工期也太赶了，建筑工人们劳累了快一年，撑不住这样的高强度的劳动了，必须要放缓速度了。”

“你们想得挺明白的啊。”因为沈逸舟将大部分的工作重心都放到了安居公司，沈先生就花了比较多的心思打理了自家的产业，听儿子说明年安居公司不会比今年就更忙，请喊他回家来管管，“总不好都交给我一个老头子来打理吧？”

沈逸舟失笑，“你这还没老呢。”不过，他也知道今年出口贸易又是极为红火的一年，也愿意帮把手的，“行，明年我分一半时间打理家里的产业。”他看了妹妹和弟弟一眼，“你们两个什么时候能长大啊？也好分担一二啊。”

“不要指望我。”沈逸昭毫不犹豫地说到，“我准备要出国留学的，说不得会在国外搞研究，不然你指望一下逸群吧？他明年也有八岁了吧？可以开始学习怎么打理家业了。”

沈逸群不敢置信地看着姐姐，“姐，你也知道明年我才八岁啊？叫我一个不到十岁的孩子学着打理家里的产业，你这行为是不是太过丧心病狂了一点？”

“那没办法，”沈逸昭看着父亲跟大哥，“就只有辛苦你们两位了。”

楚汀兰看得有一些好笑，但她也不太喜欢打理家里的产业，整天要在工厂里转悠，她也觉得挺辛苦的，还不如在船务公司干活，起码在办公室里坐着嘛，“你们两个再辛苦个十几年，等逸群大学毕业了，就可以帮忙了。”

“大学毕业我也还年轻啊。”沈逸群嘀咕了一句，不过，想一想大哥大学还没有毕业就要开始帮忙打理家业，他能大学毕业再帮忙，好像已经被优待了？再挑剔的话说不定大学就不得自由了吧？因此嘀咕归嘀咕，沈逸群倒底也没有表示反对了。

沈先生看着家里三个小孩子你推我我推你，有一些好笑又有一些欣慰，别人家的晚辈真的是打小就开始争产了，他们家的小朋友，倒是把打理家里的产业当成烫手山芋了啊。

了解过大儿子的合伙公司，沈先生也说了说家里的产业，“公历年四个季度的贸易额都有出来了，你也有在报纸上看到了吧？加工贸易这一块，现在是整个港城的大头，转口贸易已经是持续往下跌了几年了，我听说，可能还要跌。”

“转口贸易额持续下跌是跟欧美封锁内陆经济有关吧？”沈逸舟觉得这个暂时没办法，“我听说常凯申那边时常派军舰拦截国际货轮？”这个他是听王九少说的。

沈先生点头，“公历六月份的时候，苏维埃有一艘运转油料前往申城的货轮就被他们扣押了，到现在为止都还没有还回去。”

“苏维埃那边也接受？”公历六月份，到现在都半年多的时间了。

沈先生偶尔有关注，“一直都有在交涉，但还没有结果出来。货轮被扣押了，上面的船员都一直都被扣押着。”

“嘶，真是好胆量。”沈逸舟都有一些不太敢相信了，“那可是苏维埃啊，连漂亮国都要避期锋芒的苏维埃呢。”

沈先生苦笑，“其实到现在为止，联合国都还没有承认新种花园呢。”目前在联合国有席位的可不是内陆啊。

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