魔爪文学

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第143章 用智慧谋事（第1页）

曹继承虽然失望，但没有放弃，继续引导话题“那你有没有听家里人说过，这个项目的一些细节呢？比如当初的合作协议是怎么签的，收益是怎么分配的？”

吴尊努力回忆着“好像听我妈提过一嘴，说广场建成后，我们家占一部分产权，但是具体多少我真不知道。而且我爸去世后，很多和这个项目相关的文件都找不到了。”曹继承心中一紧，文件失踪，这和山海置业公司财务账以及原始凭证下落不明的情况似乎有着千丝万缕的联系，看来背后的水远比他想象的深。

他继续追问“那牛开有没有说过为什么拖欠租金呢？”吴尊一脸烦躁“他每次都说广场经营不好，没钱给，但我看他家所有的人过得挺滋润的，开豪车、住豪宅，哪像没钱的样子。”

曹继承点了点头，安慰道“吴尊，你也别太生气了。咱们可以想想办法。你要是愿意的话，我可以帮你一起查查这件事，说不定能找到解决的办法。”吴尊看着曹继承，眼中闪过一丝犹豫，毕竟这涉及到家族的生意和隐私，但想到牛开的所作所为，又有些心动“真的吗？你愿意帮我？不过这事儿挺麻烦的，我怕会耽误你太多时间。”

曹继承拍了拍吴尊的肩膀“说什么呢，咱们是朋友，朋友有难我肯定得帮忙。而且这事儿也让我挺气愤的，不能就这么便宜了牛开。”

吴尊听后，感激地点了点头“那就麻烦你了，曹继承。要是真能解决这件事，我一定好好感谢你。”

曹继承明白，第一计成功地在吴尊心中种下了合作解决问题的种子，但这只是第一步。一场惊心动魄的较量才刚刚开始。

在得知牛开拖欠吴家好几年租金后，曹继承顺势使出第二计。他看着吴尊，眼神中透着坚定与自信，说道“吴尊，哥哥帮你去要怎么样？”吴尊一听，先是一愣，随即眼中闪过一丝希望，但很快又被疑虑取代，他疑惑地问道“你怎么要？牛开那个人可不好对付，之前我们家去要了好几次都没结果。”

曹继承微微一笑，拍了拍胸脯“你不知道我是学法律的吗？我虽然还没正式执业，但对相关法律知识还是很了解的。牛开拖欠租金这事儿，从法律角度来讲，他理亏在先。咱们可以先给他一封律师函，正式告知他拖欠租金的行为已经违法，要求他限期支付。这不仅能给牛开施加压力，也能让他知道咱们是有备而来，不是好糊弄的。”

吴尊听了，眼中闪过一丝惊喜，但还是有些担心“律师函就能有用吗？他要是还是耍赖怎么办？”

曹继承耐心地解释道“律师函虽然不能直接让他把钱交出来，但这是一个重要的法律步骤。如果他收到律师函后还是拒不支付，我们就可以以此为证据，向法院提起诉讼。到时候，法院会根据双方提供的证据和法律规定来进行判决。只要我们证据充分，胜诉的可能性很大。而且一旦胜诉，法院会强制牛开支付租金，还可能要求他支付相应的违约金。”

吴尊皱着眉头思考了一会儿，觉得曹继承说得有几分道理，但又有些犹豫“可是，打官司很麻烦的，要花很多时间和精力，还不一定能赢。而且，我也不想把事情闹得太僵，毕竟以前两家还有合作。”

曹继承明白吴尊的顾虑，他语重心长地说“吴尊，我理解你的想法。但你想想，牛开这些年一直拖着租金不给，这已经严重损害了你们家的利益。如果不采取强硬措施，他可能永远都不会还钱。咱们先从律师函开始，这也算是给他一个机会，让他主动解决问题。要是他还是执迷不悟，那我们也只能通过法律途径来维护自己的权益了。而且，我会全程陪着你，帮你处理这些事情，你不用担心。”

吴尊听了曹继承的话，心中的天平逐渐向他倾斜“好吧，曹继承，我相信你。那这件事就拜托你了。不过，要是真的要打官司，费用会不会很高啊？我怕我家承担不起。”

曹继承笑着安慰道“费用的问题你不用担心，一般民事案件的诉讼费是根据诉讼标的来计算的，也就是按照租金的金额来收取一定比例的费用。如果我们胜诉了，诉讼费是由败诉方出，也就是牛开来承担的。而且，我认识一些靠谱的律师朋友，他们收费都很合理，不会让你花冤枉钱的。”

吴尊点了点头，心中的担忧稍微减轻了一些“那就好，曹继承，真的太感谢你了。要是没有你，我都不知道该怎么办了。”

曹继承拍了拍吴尊的肩膀“别这么客气，咱们是朋友，互相帮忙是应该的。你放心，我一定会尽力帮你把租金要回来的。”

在成功取得吴尊肯后，曹继承深知后续行动必须步步为营、环环相扣，尤其是在更换法人代表这一关键环节上，绝不能让吴尊察觉到丝毫异样。

他带着吴尊来到了“律师”刘亚飞面前，刘亚飞作为山海集团的法务部长，在曹继承的授意下，早已对接下来的“剧本”烂熟于心。吴尊看着眼前这位一脸严肃、穿着专业正装的刘亚飞，心中不免有些紧张和疑惑。

曹继承赶忙笑着介绍“吴尊，这就是我跟你说的厉害的刘律师，处理经济纠纷那叫一个得心应手，有他帮咱们，租金的事儿稳了！”

吴尊礼貌地伸出手，和刘亚飞轻轻握了握，挤出一丝微笑“刘律师，那就麻烦您多费点心啦。”

刘亚飞微笑着回应“吴先生客气了，这都是我分内之事。不过，咱们现在面临一个比较麻烦的状况。您也清楚，您父亲吴动力先生已经不在了，雪梨山海置业公司目前没有法人代表，这对我们接下来追讨租金的法律流程影响很大。”

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