魔爪文学

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15第15章（第1页）

那张缴款通知单是周五下午送到的，塞在公寓楼下的信箱里，混在一堆超市传单和信用卡广告中。

鎏汐起初没注意，直到周末早上整理信箱时才抽出来。白色信封，印着管理公司的logo，很正式的样子。她撕开封口，里面只有一张纸：下季度房租缴款通知，金额八万七千日元，截止日期两周后。

八万七千。

她盯着那个数字看了很久，直到眼睛发酸。上周刚拿到花店结算的三万二千日元，加上之前攒的，现在手头总共不到五万。还有水电费没交，手机话费要续，学校下个月有修学旅行预交款——虽然她没打算去，但费用单还是会发到手上。

她把通知单放在桌上，旁边摊着今天的计划表：六点背英语，七点复习数学，九点去图书馆，下午三点花店兼职。每一项都写得清清楚楚，每项之间留出的间隙精确到分钟。

现在这张通知单像一个黑色的洞，把所有这些计划都吸了进去。

鎏汐坐了很久，然后拿起笔，在计划表最下面加了一条：

“9.处理房租问题（卖房？）”

卖房。这两个字写下来时，她手指有点抖。这间公寓是原主父母留下的，位于还算不错的地段，两室一厅，面积不大但足够一个人住。如果卖掉，她应该能拿到一笔不小的钱，足够支撑到高中毕业，甚至大学。

但怎么卖？她只有十五岁，没有监护人，遗产手续还没完全办妥。直接去找中介，对方会搭理她吗？

周一放学后，鎏汐没去图书馆，而是去了区役所。她在自助查询机上找到不动产登记处，排了二十分钟的队，终于轮到她。

窗口是个四十多岁的女性职员，戴着细边眼镜，正低头整理文件。听见脚步声，她头也不抬：“请问办理什么业务？”

“我想咨询房产交易。”鎏汐说，声音比她想象的平稳。

职员抬起头，看见她身上的校服，愣了一下：“同学，你是帮父母来问的吗？”

“不，是我自己的房产。”鎏汐从书包里拿出文件袋——里面是房产证复印件、她的身份证明、以及监护权解除的临时证明，“我想卖掉现在住的公寓。”

职员接过文件，仔细看了很久。办公室里很安静，只有打印机工作的嗡嗡声和远处电话铃响。最后她放下文件，推了推眼镜：“同学，你今年几岁？”

“十五。”

“未成年人是不能独立进行房产交易的。”职员语气温和，但很肯定，“需要法定监护人签字，或者法院指定的代理人。”

“监护权已经解除了。”鎏汐指着那份临时证明，“现在我是独立的。”

“即使这样，也需要向家庭法院申请特别许可，证明你有能力独立处理重大财产。”职员叹了口气，“手续很复杂，时间也长，通常要三到六个月。”

三到六个月。房租下个月就要交，她等不了那么久。

“没有……其他办法吗？”鎏汐问，手指在柜台下悄悄握紧了。

职员犹豫了一下，压低声音：“如果你真的很急，可以找中介公司，看他们有没有办法……但我要提醒你，未成年人单独交易风险很大，很容易被压价，甚至被骗。”

被骗。鎏汐想起前世那些经历：打工时被克扣工资，租房时遇到黑中介，借钱给所谓的朋友结果人消失。骗子的脸她见过太多张。

“我知道了。”她收回文件，“谢谢您。”

走出区役所时，天已经暗了。鎏汐站在台阶上，看着街道上车水马龙。卖房这条路比她想的更难，但房租不会等她。要么交钱，要么搬走。搬走的话，去哪？更便宜的地方？治安会不会更差？离学校和花店会不会更远？

她拿出手机，打开浏览器，输入“未成年人房产交易中介”。搜索结果跳出来几十条，大多是不动产公司的广告，用词华丽，承诺诱人。她看了几家评价，好坏参半。有人感谢中介帮忙快速成交，有人骂他们吃差价、隐瞒房屋问题。

翻到第三页时，一家名叫“樱不动产”的公司吸引了她的注意。页面设计很朴素，没有太多花哨的广告语，只写着“专业处理特殊产权案件，包括未成年人、遗产继承等”。地址离她家不远，在商业街后面一栋老式写字楼里。

鎏汐记下地址和电话。明天放学后去看看。

第二天下午四点，她站在那栋写字楼前。楼很旧，外墙的瓷砖有些脱落，露出里面灰暗的水泥。入口处的名牌上，“樱不动产”在四楼。

电梯慢吞吞地升上去，“嘎吱嘎吱”响。四楼走廊昏暗，只有几盏节能灯在头顶发出惨白的光。401室的门半开着，里面传来敲击键盘的声音。

鎏汐敲了敲门。

“请进。”一个男声。

她推门进去。办公室不大，大概二十平米，摆着两张办公桌，堆满了文件和文件夹。窗边坐着一个中年男人，四十岁左右，头发稀疏，戴着一副厚重的黑框眼镜，正盯着电脑屏幕。

“你好，我是电话预约过的鎏汐。”她说。

男人抬起头，打量了她几秒，然后站起来：“哦，是你啊。请坐。”

他在对面坐下，从抽屉里拿出一份表格：“那么，你想卖掉现在的公寓？”

“是的。”鎏汐递过文件袋，“这些是相关文件。”

男人——名片上写着“高桥”——仔细翻看着文件。他的动作很慢，每看一页都要停顿几秒，眼镜片后的眼睛眯起来。办公室很安静，只有墙上挂钟的滴答声。

“情况我了解了。”高桥终于开口，摘下眼镜擦了擦，“房产证齐全，监护权解除手续也在办理中。但是鎏汐同学，你才十五岁，就算手续齐备，实际操作起来也很困难。买家会担心交易合法性，银行也会谨慎放贷。”

“我知道。”鎏汐说，“所以想请教您，有没有什么办法可以加快流程？”

高桥重新戴上眼镜，身体往后靠在椅背上：“办法……也不是没有。如果你愿意把价格放低一点，我可以帮你找那种现金交易的买家，不通过银行，手续会简单很多。”

“价格放低多少？”

“市场价的七成左右。”高桥语气轻松，像在说今天天气不错，“毕竟风险摆在这里，买家也要承担不确定性。而且你这间公寓，虽然地段还行，但房龄不短了，内部装修也……”

“去年刚翻新过。”鎏汐打断他，“厨房和卫生间全部重做，水管电线都换了新的。这些都有施工记录。”

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