魔爪文学

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第80章 框架搭建（第1页）

过完了新年，上原俊司慵懒的时光很快又过去了，年前定好的事情要处理起来。

1月3日，中森千惠子招待完女儿女婿一家后，正式恢复了汉堡店的营业，得到了众多上班族的欢迎，毕竟简单方便的食物，对于匆匆上班的人来说实在是最好的消息了。

滨田理惠也在3号的早上给上原俊司打来了电话，回复已经有合适的地方，让上原俊司来涩谷区看看。

“滨田桑，新年好！”

“嗨~上原桑，新年好！”

刚开年就可能马上有业务，让滨田理惠非常的上心，她一上班就给上原俊司打了电话，就是想尽快的促成业务的成交。

“上原桑，现在我们就过去吧，我先带你去实地看一看。”

“嗨~麻烦滨田桑了。”

滨田理惠开车带着上原俊司来到了第一家店铺的位置，在涩谷车站忠犬八公铜像的斜对面，原本是一家经营咖啡厅的店铺，不过好像是因为房租太高了，所以已经搬去别的地方了。

上原俊司跟着滨田理惠走到了店门口，环顾一下四周，地方很不错，人流量也很大，滨田理惠用钥匙打开了店铺的卷帘门，里面有些杂乱，不过空间还可以。

“上原桑，这家店铺面积有14坪，符合您的要求，地方也合适，紧挨着涩谷车站，而且这家店有个好处是挑空够高，可以做一层二楼出来。”

“滨田桑，这家店铺是租还是要卖？”

“都可以，房主的意思如果是租赁的话一年1oo万円，五年起租，如果是买的话要比住房贵一些，13o万円一坪。”

“看起来的话还是买更划算啊。”

“嗨~”

“那就买下来吧，滨田桑，麻烦您带我去第二家店铺看一看。”

“嗨~那上原桑我们出去吧，去下一家。”

第二家店铺在惠比寿，也是离惠比寿车站不远，不过人流量没有涩谷的那家店多。

“上原桑，这家店铺要比第一家小一些，只有11坪，房主的意思是只卖不租，售价115万円一坪。”

“滨田桑，这家店能做出二层吗？”

“这家店挑高只有4.5米，想做出二层的话可能需要重新设计过。”

上原俊司盘算了一下，这两家店铺买下来的话要3o85万円，再加上装修和设备采购的话，估计要差不多4ooo万円了，看来要去贷点款，不然流动现金不够了。

“滨田桑，如果我全款买下这两个店铺，可以用店铺办理抵押贷款吗？”

“当然没问题，商业店铺可是优质资产，银行的审核放款也会很快，如果用这两家店铺抵押办理商业经营贷的话，我估计最少可以贷6ooo万円，而且我们会社可以代为办理贷款。”

“那就麻烦滨田桑了，今天能办理手续吗？主要是我过几天就要回阿美利肯了，怕来不及。”

“嗨~办理过户还是很快的，不过银行放贷可能不一定来得及。”

“那就到时候电话联系吧，今天就先办理过户手续吧。”

“嗨~”

在不涉及到贷款的情况下，现金交易的过户还是很快的，滨田理惠这边联系了两位房主，让他们去涩谷区役所一起去办理过户手续，当天下午的时候上原俊司就拿到了两家店铺的产权证明，然后又委托给了滨田理惠所在的三菱地所帮忙办理商业经营抵押贷款。

回到家后，上原俊司跟上原胜夫和上原静娴说了今天购买了两家店铺的事情，并拜托了父亲到时候贷款下来以后需要父亲负责一下店铺的装修。

上原胜夫两夫妻已经对儿子的大手笔麻木了，反正是能赚也能花，而且还不是他的主业。

第二天上午，上原俊司找到了池上均平，要去清濑市役所办理年前看的那个仓库的过户手续，这一下又是支付了32oo万円，只不过这个仓库并没有去办理贷款手续。

等涩谷的两家店铺的抵押贷款下来，应该够所有的开支了。

上原俊司两天花了6285万円，买下了三处固定资产，挂在了东京新世纪食品株式会社的名下，同时再加了715万円的现金以及清濑店的店铺产权，一共注资85oo万円到东京新世纪食品株式会社，使会社的总注册资本达到了1亿円，当然中森千惠子之前所拥有的1o%股份也被稀释到1.5%。

上原俊司带着上原胜夫和中森千惠子来到了清濑市役所，重新做了股权变更手续，上原俊司仍然是大股东（78.5%）上原胜夫代持上原千代子2o%股份是第二股东，中森千惠子最少（1.5%）是第三股东。

当天下午，上原俊司在汉堡店见了装修公司的老板今野健志和生产冷库设备的业务经理上村义远两人，分别跟他们谈了装修和设备采购的事情。

“今野桑，现在的情况就是一共有三个地方要装修，我需要您这边先做前期的设计，涩谷区的店铺装修风格跟清濑的一样就可以，只不过需要做出二层空间，清濑那个仓库我需要改建成兼具生产、仓储和办公功能的建筑。”

“嗨~上原桑，我等下回去就安排人员，明天就开始测量，争取一周内出图纸，保证在三个月内完成施工。”今野健志激动的说着，这刚开年就有大生意上门，不能不让他激动。

“嗨~那就麻烦今野桑了，等出了图纸请直接给我父亲就好了，我父亲会传给我的。”

“嗨~那我就先告辞了，明天就安排设计师过来。”

等今野健志走后，上原俊司又开始和上村义远谈起了采购冷库的要求。

“上村桑，刚才你也听到了，我在清濑要建一个具有冷冻仓储功能的地方，到时候想找贵会社定制一个合适尺寸的冷库。”

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