魔爪文学

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第355章 征服伊万卡（第1页）

第三次见面，是伊万卡主动约的。

她说想带福田去看看她的办公室，不是特朗普大厦那间正式的，是她自己在曼哈顿中城的一个私人办公空间，平时处理一些个人项目和投资的地方。

福田到的时候，伊万卡已经在门口等着了。

她穿着一件白色的衬衫，袖子卷到手肘，下面是一条深蓝色的铅笔裙，头扎成马尾，看起来比前两次见面都要随意。脸上没什么妆，但皮肤状态很好，白里透红，滋润光环的效果还在。

“来了？”她笑着说，“进来吧，带你看看我的小天地。”

福田跟着她走进去。

办公室不大，但布置得很精致。一面墙上挂着各种商业奖项和媒体报道的剪报，另一面墙上是一整块白板，上面写满了各种项目和数字。窗台上摆着几盆绿植，角落里有一个小型的咖啡机，办公桌上放着一张三个孩子的合照。

“这就是我工作的地方。”伊万卡说，“没有特朗普大厦那么气派，但这里更自在。”

福田看了看白板上的内容，上面写着几个项目的名称，后面跟着一些数字和箭头。他注意到其中一个项目旁边画了一个问号，数字被圈了起来。

“这个项目遇到问题了？”福田指着那个问号问。

伊万卡愣了一下，说“你看得懂？”

福田说“大概看懂了。这个数字应该是预期收益，但被圈起来了，说明达不到预期。旁边的问号，说明你在找解决方案。”

伊万卡看着他，眼神有些惊讶，说“你的观察力真的很强。”

她走到白板前，指着那个项目说“这是一个商业地产项目，我们在迈阿密拿了一块地，打算建一个综合体。但最近建材价格上涨，利率也在变，成本出了预算，收益率就下来了。”

福田看了看旁边的数据，说“成本了多少？”

伊万卡说“大概15%。”

福田想了想，说“如果调整一下业态比例呢？减少商业面积，增加住宅面积。迈阿密的住宅市场现在很热，收益率应该比商业高。”

伊万卡眼睛亮了一下，说“你做过地产？”

福田说“在东京做过几个项目，不算专业，但基本的逻辑懂一些。”

伊万卡拿起笔在白板上算了算，按照福田的建议调整了比例，新的数字出来后，她转头看着福田，眼神里有了不一样的东西。

“你这个建议很好。”她说，“我回头让团队重新算一下。”

福田说“我就是随口一说，不一定对。”

伊万卡摇摇头，说“你别谦虚了。我团队里的人想了好几个星期都没想出来的东西，你一眼就看出来了。”

她放下笔，看着福田，说“你不仅是个投资人，还是个很好的顾问。”

福田笑了笑，没说话。

两个人在办公室里聊了一个多小时，福田又给她提了几个关于其他项目的建议，每一个都说到点子上。伊万卡越听越认真，最后干脆把白板上的东西都擦掉了，让福田从头帮她梳理了一遍。

“你应该收费的。”伊万卡开玩笑说。

福田说“不用，朋友之间帮忙而已。”

伊万卡看着他，眼神柔和了很多，说“朋友？”

福田说“我们不是朋友吗？”

伊万卡笑了，说“是，我们是朋友。”

下午的时候，伊万卡突然说“晚上来家里吃饭吧。今天我孩子在家，你可以见见他们。”

福田有些意外，说“方便吗？”

伊万卡说“有什么不方便的？就是吃个饭。”

福田说“好。”

傍晚的时候，福田跟伊万卡一起去了她家。

门一开，三个孩子就冲过来了。最大的女儿阿拉贝拉大概七八岁，第二个儿子约瑟夫五六岁，最小的儿子西奥多三岁左右。三个孩子都围着伊万卡，叽叽喳喳地说着今天在学校的事。

“妈妈妈妈，今天老师夸我了！”

“妈妈，哥哥抢我的玩具！”

“妈妈，我饿了！”

伊万卡蹲下来，一个个安抚，说“好了好了，妈妈有客人，你们先跟保姆去玩，等会儿吃饭。”

三个孩子这才注意到福田。

阿拉贝拉歪着头看着他，说“你是谁？”

福田蹲下来，跟她平视，用英语说“我叫福田，是你妈妈的朋友。”

阿拉贝拉说“你是日本人吗？”

福田说“对，我是日本人。”

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