魔爪文学

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宝儿考虑得好细致，以前他都不知道读书还有这么多需要花钱的地方呢！

这么一看，家里的一百两银子，顶多就能供他念三年的……如果是照宝儿说的那开销，怕是三年都不够。

方衍年都要感动哭了，一双眼睛可怜巴巴看着自家亲亲夫郎，他们家宝贝怎么对他这么这么好啊！

沅宁被方衍年看得心头痒痒的，还不忘安慰方衍年：“家里能赚这么多钱，可是靠着你的法子，否则寻常农户人家，哪里能存下这么大笔的兑票。”

沅宁担心方衍年知道支出巨大，舍不得用，到时候亏着自己，所以才下定决心将铺子开到城里来。

只要赚到更多的钱，他夫君就可以敞开花不用心疼钱啦！

“我的设想是……”

虽然书院地处偏僻，但书院附近的房价可一点都不便宜的。

谁不想和读书人多结识结识，就算是住在附近，多碰几回面，说不定都能混个眼熟，要是对方再考出了功名，那自己不能分一杯羹吗？

沅宁是租不起书院附近的铺子，他也租不起主街和集市里的铺子。

原本以为，一百多两已经是许多农户人家一辈子都攒不下来的钱了，结果到牙行一问，主街的铺子一个月三两上下，而集市里巴掌大点儿的铺子，价格更是来到了最高五两！

这些铺子还都不是想租几个月就租几个月的，一般都是一年起租。

沅宁：怀念一百五十文一个月的铺子。

就算用来当仓库，之后镇上的铺子沅宁都不打算退了。

租到就是赚到！

其实不是镇上的铺面价格低，是沅宁租的实在太便宜了，镇上主街兼集市的铺面一个月也要二两银子，街尾的半拉大的铺面就便宜，一两就能拿下，至于辅路、巷道，甚至城南城北这些非富非贵居民区开的铺子，那就更便宜了，几钱银子就能租下。

县城也是如此，集市最贵，主路次之，小路再次，辅路更次，小巷里的铺子倒是身家高涨，和辅路的铺子价格相当，城南城北的铺子价格最低，但也要一两银子一个月。

沅宁是做有钱人家生意的，虽然他们家卖的东西品种少，可价格贵啊，就算不在主路和集市，也不能太偏远了，越大的城市越怕巷子深，地方隔得远了，商户人家出来采买都懒得往他家铺面走。

沅宁纠结一番，还是决定在城东租个铺子。

买是买不起的，县城不带院子的房子，也就是小巷里那些挨挨挤挤共用一口井的小屋，都能卖到四十两的价格。

一进的院子就更贵了，没个七八十两拿不下来。

至于商铺，苍蝇大小的铺子，价格差不多是一进院子的两倍，带后院儿的，地段次一些都得二百两。

通过这房价和人口数量，方衍年推断出来，他们这溪山县别看着穷乡僻壤的，倒还不简单，跟后世的三线城市差不多了。

那可不么，光是他们这的窑厂就能养活多少人，还有山有水的，气候适宜物种丰富，要不是因为位置距离京城太远，怕是比一些地方的府城居民日子过得都好。

方衍年想，老天爷还是爱他的，没真把他丢到偏远地区去。

说回铺面，沅宁看中了城东一处辅路巷子里带院子的商铺，只租不卖，一个月喊价四两。

因为这铺面大，虽然处在城东临近边缘的地方，但城东的中心，都是大户人家，有时候一条街就只有一户。而外围的人家，住得就更密些。

这地方不仅居住的人有钱买得起沅宁商铺里的东西，住户还多，可以说直接掉进了目标人群里面！铺面价格可不就直追主街的铺面么。

那主街的铺子铺面可比他这铺子小，也没有后院，这铺面却是有后院，还有一口井、一方磨，院子外面甚至搭了个驴棚，以前是个磨坊，后来因为经营不善倒了，连磨盘这些都没搬走。

除此之外，后院还有一间房，里面修的是通铺，睡三四个人不成问题，租一个铺子，附带这么多东西，还能住人，价格自然就上来了。

那铺子的主人也是个高傲的，四两银子一个月，概不还价，除非连租三年，租金可以降两钱。

沅宁怀疑这铺子的主人是不是方衍年说的那种人傻钱多，连租三年，就算三两八钱一个月，都是一百三十六两，足够他在主街买个铺子了。

但人家只租不卖，摆明了就是赚这个租金。

稍微一琢磨，沅宁就知道上一家豆腐坊为什么在这儿做不走了，而地段这么好的铺面，为什么还能让他给碰着。

沅宁也不想当这个冤大头，四两银子一个月，一年就是四十八两！都够买一栋房了！

好贵，真的好贵QAQ

租是肯定不可能租这里的，反正都不会租，不如破罐子破摔，沅宁也不整那些虚的，杀价杀得房牙子的下巴都给惊掉了。

“二两？！”房东头顶的毛都炸得竖起来了，“你这小哥儿，没做过生意就老实回去相夫教子，哪有你这么砍价的，你怎么不直接从我手里抢！”

早就做好不租这铺子决定的沅宁一听这人如此看低哥儿的，说话就更不客气了。

“不是我说，你这铺子本来就只值二两，坐地起价，除了先前的豆腐坊，你这铺子还租出去过吗？”

沅宁的话把房东堵得一噎。

他没骂爽，于是站到门外，从门前一直挑剔到屋后外面的驴棚，从地势贬低到房屋布局。

总之就是一个字：差！差！差！

房牙子也是开了眼了，他还从没见过有人能把这么好的铺面说得如此一无是处的，而且这夫郎说话语气那般笃定，甚至带了几分嫌弃，要不是自己就是干这一行的，就连房牙子都要跟着以为这铺子很不值钱的。

方衍年也是头一次听到他们家宝儿说话这么不客气，但是他好像感染了恋爱脑，觉得沅宁这么说话好帅哦，要是这么骂他他也会觉得是dirtytalk。

好听，喜欢。

房东不是抖M，直接被沅宁给挑得破防了，大声喊道：“我不租你了！你们给我出去！出去！”

沅宁：“你不租我还看不上呢，要价这么贵，也不知道找个镜子照照自己几分几两，你就继续这么熬着吧，看你把铺子给熬荒了，墙给熬塌了，房梁给熬断了，都没人租你的铺子。”

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