魔爪文学

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第63章 公司搬迁立足中环（第1页）

中环，德辅道中19号。

环球大厦。

“这就是你们选定地方？”林泽饶有兴致看着面前玻璃幕墙大楼。

在确定要将芙蓉公司总部从旺角搬迁到中环后，以王蔚为首多个部门负责人组建了一个考察组，在中环找寻合适大楼。

“是的老板。”

王蔚语气带着一丝兴奋：“这栋大楼价格合适，地理位置很优越，斜对面就是怡和花了重金修建的康乐大厦，马路对面就是渣打大厦，置地广场、周围交通便利，距离天星小轮港口，直线距离只有几百米。

楼下就是地铁站，区位优势明显。

当然最重要的是，这栋大楼目前有业主在连楼出售。

大厦也很新，八零年才正式落成。”

“嗯~”林泽微微颔首，目光仔细打量着眼前这栋颇具科技感的办公大楼。

玻璃幕墙的写字楼放在十几二十年后不算什么，但在眼下还是属于新鲜事物。

很多大厦这会儿还是老式风格。

除了极少数大厦、比如李家铖投资修建的海富中心也使用了玻璃幕墙。

说到李家铖，林泽突然想到一件事。

忍不住眉头微挑：“这栋大楼是长实修建的？”

“确实是长实修建的。”

王蔚似乎看出林泽对李家铖不感冒，开口解释道：“当年长实击败了置地，拿下这块地皮物业发展权，不过大楼还未修建完工就已经全部卖出去了。

如今这栋大楼所有权在不同业主手里，已经跟长实没什么关系了。”

“嗯~”林泽点点头。

“你们看的是哪些楼层？”

“回董事长，目前沟通连号楼层是13楼、14楼和15楼三层，卖家是一家金融公司。

每层楼面积有1.67万平方尺（约为1502平方米），总面积为5万平方尺。

目前业主售价是一亿两千万港币。”

听到三层楼只要一亿两千万，林泽倒是觉得不贵，放在二十年后，单层面积估计就得要个三四亿港币了。

但对于眼下市场环境而言，这个价格林泽觉得贵了。

要知道，这会儿房地产市场低迷。

肯花钱买楼的人很少。

尤其是在去年12月份，两国在香江问题上达成了一致，确定了香江回归，这加剧了很多二五仔的恐慌，变卖资产逃离。

简单来说，就是市场恐慌性抛售，卖家变多买家少。

“这栋大楼当初开盘价是多少？”林泽问道。

王蔚思考了片刻：“具体开盘价不太清楚，不过当时新闻报道，整栋大楼不到八小时就卖完了，价格是五亿九千多万。

因为卖得太快，当时还轰动了全港。”

林泽眉头微挑，在心中计算了一番，开口道：“这么说来，每层售价大概在两千万左右？”

“是的！”

“那就跟业主谈，三层楼最多八千万。”

“另外再看看其它楼层，看看有没有业主卖，若是单层售价两千万左右，也可以买，能是连层最好，不是连层也无所谓，只要价格合适就买。”

林泽觉得可以趁着现在价格便宜，抄底多买几层。

在其它地方还担心写字楼买了后不好出售，但在香江中环，以后根本不缺租户和买家。

香江中环未来可是全球写字楼租金最贵的区域，以后就算不卖，拿来租，每年也能收入不少。

岂不闻包家在九龙修建的海港城，在二三十年后，每年租金就有近百亿港币的收益？

这还是在九龙尖沙咀地区。

论地理位置和繁华，还不如环球大厦。

总之，香江这个地方炒楼，从长远角度来看是肯定不会亏。

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