魔爪文学

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第62章（第1页）

下午处理完过年积压的工作，下班后，宁希去找了齐盛，给他拜了个晚年，今天也是齐盛第一天上班，看样子这个年过得不错，整个人看着都?是喜气洋洋的。

齐盛见到她很是高兴，海城这边新一轮的收租还得靠他跑，因为有了齐盛，她现在变得轻松了不少，等到时?候京都?的格局成型了，她也要在那边找个像齐盛这样的好手，毕竟以后房产多了，她也不能都?亲力亲为，总归是要做管理，然后把任务分下去的。

遗憾的是齐盛因为个人原因只?能留在海城，不然他去京都?也挺好的，不过他留在海城打理一切也挺好的，毕竟现在宁希的房产重头?还是在海城。

回到春山云顶的住处，宁希泡了杯茶，在书房坐了下来。她摊开账本和文件，开始冷静地盘点自己在海城的现有资产。

主?要是之前低价购入、如今已升值不少的几处房产，但是她众多房产重，宁希想要脱手的是去年已经清过一轮的老式居民楼，五栋楼卖出去应该是有些资产的。

京谷新区的写字楼付款、澹园后续持续的修复费用，都?需要大量的现金。海城这边的资产，必须要做出取舍。

她的目光在那五栋居民楼的信息上停留许久，手指轻轻敲击着桌面。如果她现在脱手肯定是要亏得，这种?老式居民楼日?后都?要拆掉，然后新建高楼，她在想是等拆迁，还是现在直接脱手卖掉。

抛售五栋居民楼的计划在宁希心中盘旋，但这并非一个能轻易做出的决定。她坐在书桌前，摊开海城的地图，用笔圈出那五栋楼的位置，它们?恰好位于老城区与新兴开区的交界地带。

这一片区域很可能被?纳入下一个年度的市政改造计划，一旦拆迁，补偿金额将远目前的市场售价。

是现在稳妥出手，快回笼资金确保京都?布局无虞？还是再等上半年甚至更久，搏一个更高的拆迁补偿？前者让她资金充裕，后者则可能利润翻番。宁希的手指无意识地敲击着桌面，陷入了两难。

她目前的资金，支付京谷新区写字楼的后续款项和澹园期修复费用是够的，只?是想要有新展还是会有些吃力。

思虑再三，她决定征询一下齐盛的意见。齐盛早年经营房产中介，在海城地产界摸爬滚打多年，人脉广，消息灵通，对?政策和市场动向?的嗅觉远比她敏锐。

齐盛听完，捧着茶杯沉吟了许久，眉头?微微蹙起：“小老板，不瞒您说，您看的这几栋楼，我也听到些风声。”

他压低了点声音，“现在出手，确实也能赚不少，但跟未来的拆迁补偿比，那真是小巫见大巫了，现在抛了，确实亏。”

他看了看宁希的神色，继续给出建议：“我知道您可能在别处有大用项。但以您目前的情况，如果资金不是立刻就要见底，我建议您至少留两栋核心位置的，搏一把。剩下三栋位置稍次的，可以先放出去，这样既能回笼一部分资金，也不至于完全错过后面的红利。”

这是一个相对?稳妥和折中的方案。

“如果您手中资金不紧缺，我个人一栋都?不建议出手。”齐盛想了想，还是补上了一句。

宁希心中不断权衡，齐盛的分析与她的判断基本吻合，也印证了她之前的猜测。她快心算了一下：保留两栋预期补偿最高的楼，出售另外三栋，回笼的资金足以覆盖京都?项目当前的支出，还能留下一些备用金。但是她现在每个月有房租的收入，等个半年一年的，她也等得起。

这么一想，她也就没那么着急出手了，反正?时?间还长。

解决了这个心头?大事，宁希感觉轻松了不少。恰在此时?，另一个好消息传来——连接江城和上明区的跨江大桥已经正?式奠基动工了！官方媒体?进?行了大幅报道，称这将彻底打通两地的交通瓶颈，带动区域经济一体?化展。

从去年听到一些小道消息开始布局，到如今项目正?式落地，不过半年多时?间。当今城市的展度正?在不断加快，处处都?充满了机遇。她在上明区提前购置的几个关键地块和仓库，随着大桥的开建，价值已然开始飙升。

目前，上明区最具潜力的点位她基本都?已拿下，短期内无需再追加投资，只?需静待升值即可，这么看来，她手里的资金还是比较充裕的，她也该考量一下京谷新区的住宅楼了。

第51章正式交付。

过?了正月十五，天还带着几分料峭的寒气，街头巷尾的灯笼虽然还未撤下，但那份节日的热闹早已散去?，空气里?多了一份清冷与踏实的生?活气息。

齐盛这边也复工了，宁希心里?开始盘算着那些老楼的事。她叮嘱齐盛再去?确认一遍那五栋老式居民楼的住户情况，尤其是那些上次还在犹豫的几户人家。

上次她已经放下狠话，明明说得清清楚楚，限期搬离，可是有的人嘴上答应得痛快，转头却又磨磨蹭蹭地赖着不走。光脚的不怕穿鞋的，尤其在老城区，什么样?的住户都?有，越是老房子，越容易生?出麻烦。

像上次那样?一家四?口，一个上了年纪的爸和三个儿子这样?的家庭，顶多也是看着自家男丁多，想要欺负欺负宁希这样?看起来势单力?薄的女孩子，这种人倒也不算太难处理，毕竟有些人好脸面，还是有点?人性在的。

喜欢哭哭啼啼的裁缝铺老板娘这种，看着可怜巴巴的，但是终究是生?意人，知道取舍，她要是跟宁希硬磨着也讨不着什么好，找到别的好地方也是会搬走的。

但最怕的，就?是那些老大爷、老太太。

他们住了十几二十年，从年轻到白头，孩子都?早搬走了，自己就?赖在那栋老楼里?。对他们来说，这里?早就?不是租来的房子，而是他们半辈子的根。

房东换了，名字变了，但在他们眼里?，这些都?不重要，反正搬走是不可能的。

这次剩下的两户人家，就?是这种人。

齐盛每次去?找的时候，刚敲门，对方便哭天抢地地嚷嚷：“你们要赶我们这些老骨头出去?，是要我死在门口是不是？”

齐盛软的说尽，硬的也使不得，一转头老太太就?往炕上一躺，嘴里?还嚷着要寻死。

他回来时整个人都?蔫了，叹气道：“小老板，真不行，这两户油盐不进。一提搬家就?哭，真要逼急了，说不定还真豁得出去?。”

宁希皱了皱眉，语气仍平稳：“剩下的楼里?不是还有空房吗？让他们换个位置，别离得太远也行。”

齐盛摊摊手，“有啊，一楼的、四?五楼采光好的都?有，可对方就?是不搬，说自己在这儿住了几十年，要死也得死在自个儿的屋里?。”

这光脚的不怕穿鞋的，他找谁说理去?……

宁希听完，沉默片刻。她不是没见过?这种情况，这种老大爷老太太也知道自己能活一年都?是赚的，要是能讹他们一笔，给后代留点?钱她们也挺乐意的。

“没事，”她淡淡道，“不用再上门了，走程序吧。直接去?工作局和房地局租赁管理所备案说明情况，该走法律流程就?走法律流程。”

宁希也懒得再上门了，毕竟别人无赖她自个儿还是遵纪守法的，换锁断电这样?的侵权行为后患无穷，她还不如?直接走程序。

由于宁希已经提前?大半年通知搬离了，她在这方面还是很?有说服力?的，她这边一步步都?走的是正规的程序，要是出了什么问题也不该是她来负责，也正好落了个轻松。

这事儿齐盛在跟后续，宁希也落了个轻松，还是紧着手头里?的事情先处理。

澹园的修复方案由容予提供的团队一手拟定，细致到每一寸砖瓦、每一处园林的复原细节。

宁希看不太懂，只能大致扫过?几行标注，听着容予耐心地解释着那些关于结构加固、防潮排水、景观修复的专业术语。

她不是建筑出身，对这些术语并不敏感，但是对于容予她还是极为信任的，这种信任感一开始就?有，在日益相处之中更深了一些。

“这一年里?，你不用多操心，所有进度他们都?会定期汇报，你也不用太担心。”容予淡声说道。

“好。”宁希点?点?头，笑意浅淡。

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