魔爪文学

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第178章（第1页）

同样跟过洛诗妮版的天麒卢总也很感慨，主动敬了宋洲一杯，他说这个冬天，不仅麒麟湾的鞋厂要感谢洛诗妮制造了爆款，全山海跟款9960的鞋底厂也要感谢金成，这场事故让山海市的鞋底品质都焕然一新，迭代了棉鞋产品的配方，家家户户都有一套abcdni。而如果金成从一开始就占据了所有市场，没有遵守和洛诗妮达成的共识，企图去赚取更多的利益，那后果才叫不堪设想。

漂亮心情老板醉得都有些大舌头了，跟宋洲勾肩搭背：“但我这人见好就收，不像路尔德那对父子，当初还跟客户怎么说来着，说路尔德的鞋子不断底，洛诗妮的会断，屁！我做多鑫的鞋底也有二十几万双，pvc发泡去了北方多少都会断几双——”

“咳、咳。”高云歌发出几下刻意的咳嗽声，打断道，“都过去了。”

过去的事情，就不要提了。

“对，今天这顿聚完，大家都要回各自的老家了，咱们不醉不归！”宋洲举杯，彻底将鞋子有关的话题结束。他未必是酒量最好的，但绝对是最能带动气氛的，和高云歌一动一静形成鲜明的对比。

高云歌知道今晚有很多人在看自己。这是他第一次和宋洲一起来参加老板们的局，他虽然话少，但只要有人来敬酒，他绝对会把自己杯里的喝完。

论酒量这些老板还不是他的对手，他尚且清醒，不少人已经醉意上头，开始聊些不着边际的畅想。有一个本地老板大着舌头，一直念叨“蛤蟆湾”，“蛤蟆湾”。高云歌实在是好奇，忍不住问昊得宝老板，怎么凤凰山下皆生灵，除了麒麟还有蛤蟆，昊得宝老板哈哈大笑，纠正道：“那个地方念下马湾，十来年前，当山海市的鞋厂还是生产仓储住房三合一的作坊时，下马湾的宅基地民房才是老板们的不二选择，反而是麒麟湾里的标准厂房无人问津。按理说产业正规化是迟早要推进的事，但下马湾的村民们只顾眼前利益，有大半的原住民很长一段时间不同意拆迁，结果上头三改一拆的政策一来，好了，当年租住在下马湾的鞋厂要么改行，要么产业升级搬进了麒麟湾，等下马湾再学麒麟湾建集资的工业厂房，麒麟湾这边已经形成了非常成熟的生态，曾经辉煌过的下马湾未必能重现当年的红火。”

昊得宝老板是有几分麒麟湾自豪感在身上的。他特意用手指了个方向，那个后来未必能居上的下马湾就在凤凰山的背面，也就是那片废墟所在的村庄，拆迁房尚未建好，但工业厂房已成雏形，虽然还没通过全部的检验，但村民不停给领导们压力，希望厂房可以在年前出售，他们等着拿卖厂房的钱来回购拆迁房。

昊得宝老板说：“那些村民也是看准了今年的棉鞋季异常火爆，连带着厂房租金都上涨，这时候出售厂房，能卖个最好的价钱。”

“未必，”天麒老板摇头道：“厂房是难脱手的重资产，也只有昊得宝你这种早好几年就拥有厂房和档口的人会站着说话不腰疼，怂恿别人去入手厂房，你自己手头现金不知道有几千万嘞，我到年底付供应商，都是划的商业银行的承兑啊。”

漂亮心情老板附和，卖弄从短视频里刷到的专家语录：“资产最好的原始积累的时代早已将过去，如今除非买来自用，不然租金还银行的商业贷款利息都未必够。”

昊得宝老板笑而不语。他看向高云歌，酒过三巡的青年人面色寻常，唇瓣微启，手指尖在桌面点动，还真在计算起自己一年到头的支出。宋洲也凑回到高云歌身边，高云歌贴在他耳边，细数两间门面、麒麟湾的车间，以及工业区外仓库和针车组的租金。他们后面找的分厂在一个规上的外贸企业里，电费包含税收后比麒麟湾里的都贵三分之一，那税还是以房东的名义缴纳的，以后若有退税的好政策，也落不到洛诗妮的头上。

所以高云歌问宋洲，如果把这些分散的区域全都合成一块，一整年的租金和买这么大面积所需支付的银行利息，到底差多少。宋洲嘴歪出个耐克笑，大手一挥道：“我宋洲买厂房还需要贷款？当然是全款拿下啊！”

包厢里瞬间寂静。

众人目睹宋洲的脸从染着酒精的红晕褪成和高云歌一样的冷静。他们的举止很亲昵。

如果说宋洲刚才的吹牛还有浮夸的成分，那么高云歌接下来的点兵点将则是正儿八经地凑起了人头。为了扶持出更多鞋类的规上企业，山海市很早就不批准小产权面积的厂房，想要在新工业园区里拿下厂房，那种一千五百平一层的厂房就必须拿一栋，所有人按比例出资后共享同一本房产证，再各自去批自己楼层的营业执照，每一层每年都要开出至少一千五百万的发票。

在座的各位也都在心里算起了账。

每个人都心知肚明，这个金额的流水每个厂都有，可一旦对公，就会涉及到很多繁琐的操作，未必能将老板个人的利益最大化。高云歌的质朴就在此时此刻展现得淋漓尽致，他不懂那么多弯弯绕绕，只知道明年的房租会涨，但听宋洲对意思，商业贷款的利率反而会降，比起更高昂的房租，天骐如果还要保持当下的规模一年租金至少要三百万。

“您不如去下马湾直接拿三层。刚刚昊得宝都把流程说清楚了，先支付百分之二十，就能跟下马湾的村委会签合同，拿到土地证房产证和营业执照后，拿着相关材料去办抵押，就够支付剩下的百分之八十了。”高云歌确切地从卢总闪烁的眼神里捕捉到了一丝心动，他继续去说服漂亮心情的老总。

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