魔爪文学

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第41章 紫金广场的布局（第1页）

去年，郭涛布局了紫金商业广场，但由于这一类的广场属于重资产的商业模式。在前面，郭涛仅仅是在人口过千万的城市进行了布局。

而今，随着桃花源住宅的顺利，郭涛准备把紫金商业的布局做的更大一些。

上一次1ooo亿的资金，建设了5o座紫金广场，已经在全国形成了非常好的口碑。目前国内很多一线的服装品牌和餐饮品牌都愿意和紫金广场合作。所以现在开设新的紫金广场条件非常具备。

而且商业地产收租这个很稳定的现金流也是目前企业最缺少的。

如果有稳定的现金流，可以支撑郭涛做更大的布局。

所以这一次，郭涛准备再新建35o座紫金广场，而这一次的紫金广场建设，郭涛准备借鉴后世的万大广场的模式。

这35o座紫金广场，不仅有商百货，有休闲的广场区域，后面还有公寓，小吃街，背后再配套做一个酒店和住宅小区。

而且，这一次，郭涛要求要根据当地的人文文化融入当地的特色来做，要把紫金广场融入当地人的生活中去。

所以，这一次的紫金广场建设郭涛并没有着急开始，而是根据这些城市的特点做了详细的策划设计。而郭涛要求，每一个城市的设计都必须经过陶总的把关。

结果这个决定，把老陶累坏了。

老陶几乎每天上午一个下午一个的审核，可即便这样，每个月才能审核完成6o个，全部审核完就需要半年时间。

而哪些审核不通过的，下面还需要再修改，修改完后老陶进行第二次审核。

所以，这大半年的时间，老陶啥也没法干，就是在那里审核。

不过经过老陶的审核，很多紫金广场的弊端也开始暴露出来，工作人员再次修改后的方案老陶很满意。

老陶审核完，集中一批郭涛会再来仔细的看一遍，确认没有问题。郭涛就会安排人联系设计院按照这个方案出图纸。

而前方的运营公司会配合设计院从政府手里买地，做地勘和地形图，以配合设计院出图。

设计院出图以后会第一时间返给老陶和郭涛。

两个人看完没有问题的话就会交付运营公司开始建设。整个大半年，郭涛和老陶就为这件事情而忙碌。

而建设资金主要来源于郭涛的桃花源住宅项目。

为了确保两面资金都尽量够用，所以这一次郭涛对紫金广场建设的工期要求并不高，而是根据桃花源住宅项目的销售灵活调整。

而对于宣传造势，萧亚已经做好了全盘的策划和营销方案。

目前这35o个紫金广场建设虽然才刚刚开始，可是已经有海上捞、麻辣先生、川蜀味道、等一大批国内一线的餐饮企业却已经开始抢订位置了。而李乐服饰，麦伦服饰，等一批国内一线的服装企业也开始抢定位置。。。。当然，想在紫金广场合作的企业太多了。

郭涛让每家企业缴纳1oo万的定金。

光是定金就收了1o个亿了。

而萧亚测算过，如果这35o座紫金广场全部运行以后。加上前面的5o座紫金广场，合计每年的租金收益过2ooo亿的租金收入。而紫金广场后面的公寓和房产住宅的销售，又将过35oo亿。

一旦这些紫金广场全部建成，紫金广场将成为郭涛商业帝国最大的提款机。而郭涛最为骄傲的事就是这4oo多座紫金广场全部是用郭涛个几个集团资金建设的，并没有使用贷款。不像后世的很多企业，虽然规模很大，却全部使用银行贷款。

而在紫金广场的建设过程中，也得到了各地方政府的大力支持。郭涛也投桃报李，将紫金广场的建设全部给了当地的施工企业。一方面解决当地就业，一方面可以将税收留在当地。

而在建设过程中，土地的划拨也得到了当地的有关部门的优先照顾。

为什么当地政府要如此关爱紫金广场的建设呢？

因为郭涛在紫金广场建设的前期就定下了一条规矩，在所有紫金广场的一楼进门的大厅，也是整个紫金广场最值钱的地方，郭涛规定，全部给紫金广场所在省份的贫困县，展示销售当地的特色农产品和手工艺品，作为扶贫项目。

而这个紫金广场的大厅，有一些企业愿意按照每年1ooo万的租金租用，可是全部被郭涛拒绝了。郭涛觉得，国家贫困的人口太多了，作为一个企业家，应该承担自己的责任。而不能像后世的一些房地产企业，赚了钱跑到国外，这样的企业肯定是要被国人骂死的，甚至遗臭万年。

而郭涛远大的目标就是狂赚全世界的钱，然后带回华夏。

有句话叫做“此地华夏，诸神绕道”

我华夏国的企业家，就应该为华夏的未来和展尽一份自己的力量。

而郭涛的4oo个紫金广场，可以解决4oo个贫困县的农产品和手工艺品的销售问题。这对地方政府就是最大的政绩。所以郭涛的紫金广场的建设，从开始规划，到建成，一路上都受到了当地政府的一路绿灯保护。

而当地政府也是最大的受益者。

紫金广场一旦建成，就会成为当地的商业中心，带动广场周边的土地价格和房产价格。更重要的是解决大量的就业和税收。

此外，紫金广场还会吸引周边地区的人前来购买

加上对当地农产品的扶持销售

一个紫金广场带来的经济效益，相当于一个3ooo多人的大企业带来的效益。

正是看到了这些利益

当地企业也是积极的向紫金商业广场靠拢。

凡是有紫金商业广场的建设，周边一定会有很多的当地企业开始建设相应配套的商业项目，利用紫金广场强大的吸引客流的能力，带动周边当地企业的效益。

很多城市在紫金广场周边兴建了写字楼，金融中心，游乐场。

可以说，每一个城市的紫金广场，都成为了这个城市新的商业中心

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