魔爪文学

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第90章 商铺到手未来启航（第1页）

手机震动了一下，我低头瞥了眼屏幕，财务的消息跳出来“三千万已到账，共管账户生效。”

电梯还在往下走，金属壁映出我的脸，有点疲惫，但眼神是亮的。刚才在王行长办公室签完字，我没多留一秒。钱到了，事情就得立刻推进。

门一开，我就掏出手机拨通张明的电话“叫上王浩，现在出，老街项目现场见。”

“啥？现在？”他声音还带着刚睡醒的沙哑。

“对，现在。”我说，“商铺要交割了，咱们得亲眼看着它落地。”

二十分钟后，我和张明站在老街主入口。三十间铺子一字排开，灰墙旧瓦，卷帘门锈迹斑斑，路灯歪斜，地上散着几张传单，风一吹就打转。整条街像被时间遗忘的角落。

张明搓了搓胳膊，“这地方……真能翻起来？三年租金翻三倍，不是画大饼吧？”

我没答他，直接打开手机银行app，找到转账成功的通知截图，放大后递到他眼前“看清楚，笔三千万已经打进共管户。这不是计划，是现实。交易闭环完成了。”

他盯着屏幕看了五秒，咽了下口水，“操，真到账了？”

“不然呢？”我把手机收起来，“银行不会拿自己的风控开玩笑。他们批了，说明这事靠谱。”

他低头踢了脚边的空矿泉水瓶，“可眼下这模样……你说要做消费心脏，靠啥撑起来？光靠一张嘴喊？”

我笑了笑，没急着反驳。走到街中央，转身面向整片街区，抬手指过去“你看到的是破铺子，我看到的是餐饮集群、零售中枢、青年娱乐地标。这里离财大南门步行八分钟，学生日均流量两万五，周边三公里内没有成规模的商业体——它是空白，也是机会。”

张明没说话，抬头顺着我指的方向看了一圈。

“我们不只收租金。”我继续说，“我们要做运营。统一品牌招商、集中营销、数据反哺商户。每一家店的客流、转化、复购，都接入我们的系统。谁卖得好，为什么好，谁在亏，怎么救——全透明。”

他眨了眨眼，“你是想搞‘校园版商圈’？”

“不止校园。”我说，“是让这条街成为财大学生的生活锚点。吃饭、聚会、自习、打卡拍照，第一反应就是这儿。以后别人问‘你们学校附近哪儿热闹’，他们脱口而出的就是这条街。”

张明忽然笑了，“听你这么一说，好像还真有点意思。”

我掏出手机，拨通王浩的号“明天上午九点，所有业务线负责人，现场开会。我要让他们站在这条街上，亲眼看懂下一步往哪走。”

挂了电话，我深吸一口气。晚风吹过来，带着点尘土和旧木头的味道。远处一辆环卫车缓缓驶过，扫帚划地的声音断断续续。

“哲哥。”张明忽然低声问，“万一……没人来租呢？”

我看着他，“你觉得青禾咨询最开始有人信吗？孵化基地刚拆墙的时候，有人觉得能成吗？”

他摇头。

“但我们做了。”我说，“数据出来了，客户付钱了，团队稳住了。现在也一样——只要我们先动，节奏就不会乱。”

他点点头，不再质疑。

我从包里抽出一份文件，是今天刚盖完章的产权交割确认书，三十间商铺的登记信息全部归档完毕。我把它举起来，在风里晃了晃“从今天起，这三十间铺子，不再是闲置资产，是我们自己掌控的阵地。”

张明接过文件翻了两页，抬头看我，“接下来干啥？装修？招商？”

“都不急。”我说，“先立规矩，再定方向。明天开会，我要把‘财大商业中心’这个牌子正式打出去。名字不是随便叫的，它得有战略支撑。”

“那具体怎么玩？”他追问。

“第一步，成立独立运营公司，法人挂我，财务双签，所有收支进系统。第二步，划分功能区a区主打快消餐饮，B区做文创体验，c区留给服务型业态。第三步，启动内部优先入驻机制——青禾孵化的优质项目，享有免三个月租金+流量扶持的资格。”

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