魔爪文学

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第284章 购地（第1页）

第284章购地

离开侯进家，陈宣直奔县衙打算尽快拿下那块荒地。

县衙这种地方，平民百姓没有正当理由可进不去，而且通常都会敬而远之，不过陈宣并未遭到阻拦，看守衙门的人察言观色厉害着呢。

没能见到舒耀，县令可是大忙人，而且这点小事也没必要惊动人家，是一位小吏与陈宣进行接洽。

陈宣是很好说话的，从未仗着高家这层关系自视甚高，一开始那小吏还有些端着架子，听闻陈宣欲要购买那块荒地，也没说不卖，就是不切入正题。

心头无语，陈宣明白这是想吃拿卡要呢，不意思意思人家指定给你拖着，阎王好惹小鬼难缠呐，没功夫和对方墨迹，更没必要因为这种所有人都心知肚明的小事儿而动怒，犯不着，陈宣直接问多少钱能到手。

如此干脆，对方顿时就不困了，伸出一根手指头晃了晃，一千两，只要陈宣愿意接受这个价格，对方当场就能出具文书地契，然后那块地就是陈宣的了。

一千两，对方是真敢出价啊，简直就是狮子大开口。

小县城的荒地，尽管面积不小，而且还是永久产权，但也肯定不值一千两的，须知当初陈宣在墨城那种大城市买个小院，土地加房子都只了几百两。

所以说人善被人欺啊，陈宣好说话，对方就得寸进尺，纯纯把他当冤大头了。

哪怕陈宣的钱跟大风刮来的没什么区别，但也不会如此便宜他人，于是和对方据理力争讨价还价，说得头头是道，说得对方接不上话。

一番讨价还价下来，价格谈到了六百两，对方到这个时候咬死不松口了。

对此陈宣明白，这几乎是对方的底线，对方肯定有得赚，至少能捞一百两的外快，但是呢，这笔外快他估计也就喝口汤，大头都得拿去孝敬上头，区区小吏就敢这么独吞指定被撑死。

六百两的价格陈宣倒是能接受，毕竟省下了一小半的冤枉钱，然后就让对方准备文书地契，陈宣则准备回家拿钱，他的钱放在高家呢，谁没事儿揣那么多银子啊。

涉及到地契文书，自然是需要陈宣出具户籍之类的身份信息的，而陈宣至今还落户高家，实际身份是高景明的伴读书童，但户籍上的信息却是亲戚投靠，良家子。

而在此之外，陈宣还和高家有一份终身契约，当初盖了手印的，那才是真正限制他人身自由的关键。

当初在那份契约上盖手印的时候陈宣还不识字，从那之后也没见过那份契约，是以至今都不知道那上面写的是什么内容，他又没有过目不忘的本事，当初匆匆一瞥内容都没看完，自然是不记得的。

而当陈宣说到自己户籍信息的时候，和他接洽的小吏眼中闪过一丝懊悔和幽怨，对陈宣的态度来了个一百八十度大转弯，就差跪下来赔罪说大爷你咋不早说你是高家大少爷的贴身伴读，误会啊，都是误会。

接下来事情就简单了，原本那块荒地说好的六百两，真正成交之时只有三百两，至于钱什么的不急，先办理文书地契，过后补上就是，陈爷您还能差了这点不成，咱们先去丈量面积圈定范围，然后把文书地契搞定。

甚至都不需要回去高家拿‘户口本’，陈宣的身份信息在县衙就能查到，到时候签字画押就成。

陈宣心头一抽，妈的真黑，原本以为撑死五百两了，结果那块地只值三百两，当然，陈宣也清楚，这是看在他的身份上的最低价，而且人家也不收‘手续费’了，否则换个其他任何人，身份背景不够都不会低于六百两。

其实对方是想利用之权之便直接把那块地送给陈宣的，但他干不出这种白拿的事情，走流程就好。

果然还是要有关系讲背景呐，否则办点事情太难了，要多很多冤枉钱。

不过即使最终把手续搞定，陈宣也得支付五百三十两银子，多出来的二百三十两不是人家索要的‘手续费’，而是税费，包涵了‘购置税’以及后续的房屋建造税。

走流程就必须要上税。

景国律法规定，修建新房也是要上税的，这也是为何很多人家宁愿一房传五代，修修补补也不推到重建的原因，重建上税是一大笔钱呐。

而且后续的土地和房屋买卖也是要上税的，根据实际成交价格算，反正就是越值钱上税越多，这就有空子可钻了，比如明明价值三千两的房屋，想办法用一千两进行成交，就能少上很多税。

尽管有空子可钻，但也在一定范围内，官府有专门的评估人员，你要是太过分，低于市场低价太多，就看官府查不查你就完事儿了，但是呢，办法总比困难多，有的是聪明人挖空心思钻律法空子，比如‘赠与’，不走正规流程，你就没法收税……

大致商量好，然后小吏就带人和陈宣去丈量面积了，圈定范围画出界线，绘制成图进行备案，以后与邻里生房檐屋后纠纷也有说道的根据了。

反正这时代邻里间为了边边角角产生纠纷多了去了，大打出手的都比比皆是。

丈量过后圈定范围画出界线，那块荒地足有十三亩面积，毕竟曾经是打算盖个学堂的，单是荒地目前阳县市场最低价也就三百两左右，差不多一亩地二十三两银子，要是坐等涨价那就另说。

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