魔爪文学

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第44章 买工业大厦拒绝当冤大头（第2页）

见状，刘思颖连忙介绍：“董事长，这位是陆先生，是一名房产经纪人。”

“你好，林先生。”

陆海舟上前几步，面带恭敬之色跟林泽打招呼。

这可是亿万富豪，香江商界新贵，容不得他不恭敬。

在香江这个地方，有钱就是老大。

林泽朝对方点了点头，目光看向四周：“是哪一栋大厦？”

“林先生，就是这栋大厦。”

陆海舟抬手指了指十几米开外的大厦。

“这栋大厦叫大德工业大厦，建于1972年，到现在已经有12年多，大厦占地面积总共有2.85万平方尺（约为3169平方米），共12层楼高，总建筑面积为32.76万平方尺（3.64万平方米）...”

“嗯~~”林泽微微颔首。

12年楼龄不算老。

香江很多工业大厦都是建于50、60年代，一些新修的工业大厦也是70年代早期，因为

;这个时间段香江制造业崛起，需要大量工业大厦。

有需求，才会有这种大楼。

跟内地到处工业园区不一样，香江的工厂都是在工业大厦里面，一栋工业大厦里面可能有几十家，甚至上百家工厂。

当然这种工厂严格意义上只能算是小作坊，跟那种几千上万人的工厂是没法比。

随着香江经济腾飞，金融行业和服务行业崛起，香江制造业因人工成本开始陆陆续续往北迁，除了极少数前往内地投资外，大多数工厂开始迁往更加偏远的新界地区。

例如屯门、元朗这些地方。

没办法，制造业利润本就薄，何况香江的制造业大多都是低端产业、利润很低，房租和人力成本却是蹭蹭往上涨，只好迁到郊外去，进而降低成本，提高利润率。

这样一来，像荃湾、观塘这些地方的工业大厦就有很多闲置了下来。

加上香江这两年地产行业不景气，香江归属前途不明等诸多问题，一些投资工厂大厦的富豪，就想卖掉大厦跑路或者经营其他行业。

“走吧，进去瞧瞧！”

大厦外立面还算可以，养护得不错，没有出现墙皮脱落的情况，刚刚过来，他看到不少年份比较久一点的工业大厦，墙皮东一块、西一块的脱落，看上去很不美观。

“林先生请！”

听到林泽要进去参观，陆海舟精神一震，连忙邀请。

一行四人走进了工厂。

进入大楼里面，就有大厅，大厅有名保安，看到林泽几人之后，连忙上前询问来意，得知是来看工业大厦的，也就没说什么。

林泽在墙壁看到有很多公司的名，不用说就是入驻这家工业大厦的公司。

一眼看去，大概有个三十多家公司。

有很多制衣厂。

也有几家食品厂。

像制衣工厂，大多都是出口生意的。

香江本地市场有限。

支撑不起大量制衣厂。

乘坐电梯，随意挑选了几楼参观了下。

令他比较欣慰的是，这栋大厦里面并没有污染企业。

哪怕制衣厂，也是成衣。

并没有在这里进行染印。

而是将布匹进行裁剪，然后加工成衣服、裤子等服装。

这种基本上没什么污染。

林泽来这里买楼，主要是给饮料公司提供生产车间。

正好他之前在股市里面赚了一笔，手头又有钱，现在房地产市场又低迷，正是抄底的好时机。

“陆先生，这栋大厦售价多少？”

参观完后，几人来到大厦外面，站在人行道上，林泽开口向陆海舟询问价格，

陆海舟顿时来了精神。

“林先生，目前这栋大厦的业主开价八千三百万港币。”

“贵了。”林泽摇头：“现在工业大厦地皮，每平方尺只有二十多港币，比前几年降了好几倍，何况他这栋大厦还是70年代修建的，当初拿的地皮更便宜。”

他虽有钱，可不代表他愿意做冤大头。

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