魔爪文学

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第16章（第1页）

一般买方是不用签字，所以只要柳韵现在付了钱，伙计把白契给她后，红林巷那座房子就是她的了。柳韵从怀里摸出之前特意留下来的万达银庄的银票，数了三张十两的银票递给伙计，又从荷包里拿出已经绞好的六两文银，这是她当初说的三十六两。伙计接过钱后，就把白契给了柳韵了，然后说道：“柳公子，明早我带您去府衙立红契，现在天色不早了，您早点休息！”说完就告辞，匆匆离开了。柳韵点了点头表示知道了，又了句谢，在伙计离开前扔了一钱的碎银子给他，她身上的所有现银都是今天买烧鸡时店家找她的零钱。她也没想到这伙计行动力这么强，一下午就搞定了，那一钱银子算是给他的行动力强的赞叹。不过也是钱的动员能力强啊，要自己出面的话，不知道要多久才能买下来。看着伙计接过碎银子，眉开眼笑的道着谢，柳韵摆了摆手，上了楼。上午沙哑的嗓子已经恢复了，她现在不敢和伙计多说话了，避免精明的牙人识破她的伪装。在古代“白契”变“红契”不是无偿的。未向官府备案的称为“白契”（也称草契），经过官府备案登记的称为“红契”。买卖双方订立“白契”后，经过官府验证并纳税，由官府为其办理相应手续之后，在“白契”上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，钤盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了“红契”，并由买方保存，作为房屋所有权凭证。契约向官府备案并不是无偿的。买卖双方要去衙门购买官方印刷的格式合同；按照要求签订完毕之后，需要持签好的契约到官府办理交纳契税的手续。当然，还少不了给官府内办事的胥吏们敬送红包，不然这些人可能会故意刁难，拖沓处理。如此一来，导致买房卖房的人们不愿意到官府备案。这也是为啥柳韵愿意多出些钱，让牙人占便宜的原因了。毕竟能做牙人这一行的，特别是做房屋这一块的，背后没有一些关系，是做不出色的。这不，就连伙计都得轻松搞定府衙里复杂人际的关系，明天一早就能带她去立红契了。至于柳韵为啥要这么麻烦非要红契呢？是因为古代房地产市场上的大多数交易都没有在官方留下记录，在这种情形之下，房屋所有人手中持有的“白契”，就变成了房屋唯一的产权证明，一旦丢失，后果不堪设想。古代的房契往往只有一份，并且只会写明出卖方是谁，中间人、经手人是谁，一般不会出现买方的名字，并因此，在中国古代，房契一旦丢失，捡到房契的人完全可以以此自称买方，要求房屋的居住者腾退，即便对簿公堂，房屋的实际所有人如果不能请到中间人、经手人，甚至是原房主作证，也可能很难打赢官司。（以上关于红白契的信息来源于网络。）到时候柳韵离开临沭，去东海找李莲花后，几个小孩子拥有一座一进的院落，总有一些心思阴暗之人愿人穷不愿人富，有红契在手，怎么也不能强抢了房子，这也算是给红叶他们几个立一个的保障吧。想到这里，柳韵在房门口思索了一下，又下楼询问了一下客栈掌柜，离禁宵还有半个多时辰，够她一个来回了，就又匆匆跑去找红叶。柳韵到窝棚的时候，红叶他们已经睡下了。听到她的喊声，红叶披了件衣服就走了出来，脸上还带着焦急之色。柳韵这么迟了还返回来找自己，红叶还以为她出了什么急事呢。不过听到柳韵说明天有事，想请他出面帮忙，红叶考虑都没有考虑一口答应了下来。看着答应得很是干脆利落的红叶，让柳韵欣慰不已，更让她觉得自己的打算没有被辜负。说完话的柳韵很快就赶回去了。而那边红叶却在思考柳韵这么晚了，还特意过来请要他出面帮忙，是不是有什么正经事要办啊。想到这里，红叶回到床铺，拍了拍旁边的石头：“石头哥，明天把你的衣服借我穿穿呗。”石头睁开眼睛盯着窝棚的草棚顶，想要说着什么，又不知道该怎么和红叶说。毕竟柳韵和红叶来往这两天基本都很照顾家里的红叶他们，对春丫秋丫小河也很和善，今天晚上还特意买了烧鸡请他们吃。他对红叶说不出，让他远离柳韵的话。“嗯！”石头闭上眼睛，淡淡的应了红叶一声，希望红叶自己能反应过来，柳韵一看就不是和他们一个世界的人。希望红叶到时候不要太过于伤心了。

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