魔爪文学

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第47节（第1页）

宋清月原本的三成股份变为两成，多出来的一成陈曦便直接给了秦瑶，她自己则依旧占三成股份，依旧做个甩手掌柜。

秦瑶经过这两年的历练，管理一个店铺已然绰绰有余，于是，在股份变更的当天，陈曦又拿出了京城的一个商铺，交给秦瑶，她认为，“港粤食屋”也是时候开一家分店了。

徐雅毕业后，听从了家里人意见，分配到政府办公室工作，作为储备人才，将来可能会成为领导的机要秘书，仕途一片明朗。

这样的发展，对比她在没读大学之前，只是在一个国营厂当一个小干事，可谓是前途无量了。

温小柔则选择了原籍分配，回到浙省，回到亲人的羽翼之下，在浙省省城□□门做了一名科员。

郑红梅则想要当一名村官，从农村走出来的她，怀着一个赤子之心，想要支持国家的农村建设，她不怕路远山高，也不畏穷山恶水，她只想做一些实事，但她唯一的要求就是不想分配回她的家乡，因为她不知该如何面对无情的父母。

转眼间，时间就到了1984年，春暖花开之际，“安宁商贸城”竣工了。

陈曦第一时间跟老师请假赶到申城，来参加“安宁商贸城”的竣工仪式。

竣工仪式后，陈曦以秦萧为法人在申城注册了一家商贸公司，大股东秦萧持股80，第二股东陈景持股20。

公司聘陈景为总经理，江燕为副总经理，全权负责日常经营，目前产业包括安宁百货、安宁服饰和安宁商贸城。

从1979年到1984年，安宁百货和安宁服饰的发展均已到了瓶颈，但以陈景和江燕的能力来看，陈曦觉得他们还能接受更大的挑战，把安宁商贸城也经营得像安宁百货和安宁服饰一样有声有色。

安排好申城的事务，陈曦便陪秦萧一起去了鹏城，因为她要去见证一下丈夫事业的起点。

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第68章

记得米国《时代》周刊在1979年的第一期序言中写道：“一个崭新华夏的梦想者——deng，向世界打开了‘中央之国’的大门。这是人类历史上气势恢宏，绝无仅有的一个壮举！”

鹏城有幸能够成为记录壮举的先驱者，承载着历史责任，渐渐地从一个边陲小镇，一个南海渔村，不断发展壮大。

1984年1月，改革开放总设计师视察鹏城，并亲笔题字“鹏城的发展和经验证明，我们建立经济特区的政策时正确的。”

这一年，鹏城彻底迎来了改革开放的春天，广袤的中华大地上也发生着日新月异的变化，突破藩篱，大刀阔斧，想他人所不敢想，做他人所不敢做，这一年，注定是豪杰辈出的一年。

秦萧便是在这一年的春天来到鹏城的，注定了，他会成为诸多豪杰中的一员，在这一年的激情岁月里，创造出属于他的奇迹。

秦萧带到鹏城的团队，除了他自己之外，还包括两名建筑工程师，即杨大志和宋弘光，技术工人十余人，普通工人二十余人。

“安宁商贸城”项目结束后，但凡愿意跟着他一起南下到鹏城闯荡的，秦萧自然是一个人也不会落下。

除此之外，秦萧的团队里还有一名资深建筑顾问，并未一起来到鹏城，即秦萧的老师，著名建筑学家吕鸿卓老先生。

其实，早在1982年，陈曦回申城参加赵英兰婚礼的当口，她便把她在申城所有的产业都抵押给了银行，包括两块地皮，三栋洋房，两个商铺，以及十一套住宅，共计贷款200余万，加上她手头儿现有的流动资金100余万，合计300余万。

她把这些资金全部交给了秦萧，让他抽空去鹏城买房买地。

买房倒是实实在在的买房，但买地就只能说是变相的买地了，毕竟，在1982年的时候，国有土地是不允许买卖的。

陈曦清晰地记得，前世直到1987年，鹏城才迎来了首次土地公开拍卖，至此国有土地的所有权和使用权才明确分开。

“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一宪法才被改写。

那么有人要问了，1987年之前，鹏城的商品房都是怎么来的呢？

这就不得不说一说鹏城作为特区，其独特的意义了。

鹏城想要从一个渔村变为能够承载无数人梦想的特区，面对日益增长的人口，早在1980年便完成了对国有土地产权制度的创新式改革。

即政府出地，港商出资，合作共建住宅，所得利润按政府和港商，85和15或80和20的比例，进行分配。

这种模式的住宅开发在鹏城一直持续到了1987年。

1982年的时候，陈曦让秦萧到鹏城买地，其实就是想以他们能够拿出来的300万资金，以及他们能够建造出“安宁商贸城”的资质，想要跟鹏城政府合作开发一两个小楼盘的住宅。

至于鹏城政府提到的，他们的实力不如港商的问题，倒也是不争的事实，但是他们可以做到最大让利给政府，把利润分配比例降至九比一。

果然，在利益的驱使下，鹏城政府同意了合作。

秦萧根据陈曦给他划定的几个可选择区域，圈下了几块地皮，但鹏城政府考虑秦萧的发开资质尚浅，便只是出让了一块面积最小的地皮的土地使用权，并且要求秦萧从签署文件的这一天起，必须在三年之内完工。

秦萧默默计算了一下时间，目前“安宁商贸城”的前期准备工作已经全部就绪，只待施工即可，那么在“安宁商贸城”施工之后，他便可以跟杨大志和宋弘光去鹏城一趟，进行新项目的实地考察。

然后回到申城，他们可以一边跟进“安宁商贸城”的施工进度，一边完成新项目的设计任务。

大约一年半的时间，“安宁商贸城”竣工后，他们便可以立即赶往鹏城，开始新项目的施工。

由于住宅的工期会远远短于商贸城，所以三年之内完工，尚且剩余一年半的时间，秦萧信心十足。

如今，正值1984年的春天，秦萧拿着他跟鹏城政府的合作协议，带着他的团队来到了鹏城，马不停蹄，投入到丽景花园商品房小区的建设。

由于丽景花园的前期工作已经是秦萧跟杨大志和宋弘光早就完成好的，所以刚一到鹏城，项目便投入了施工。

秦萧先把丽景花园的前期施工交给杨大志和宋弘光负责，他自己则迅速地在鹏城注册了一家房地产公司，取名为辰宇地产。

丽景花园作为辰宇地产在鹏城的第一个项目，秦萧是一定要漂漂亮亮地完成的，为他积累经验，提升资质，从而顺利开发第二个项目打下夯实的基础。

但在陈曦看来，跟政府合作，积累经验，提升资质，固然重要，然而迅速地赚钱，积累资本，才更是重中之重。

虽然按照跟政府的合作协议，丽景花园的利润，辰宇地产最终只能拿到一成。

但简单计算一下，丽景花园虽然占地面积较小，预计只能开发四栋楼，每栋楼八层，每层四户，分别有三室两厅大户型一户、两室两厅中户型一户，一室一厅小户型两户。

整个项目，共计大户型32户、中户型32户、小户型64户。

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