魔爪文学

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第78章 委托律师与公爵入股（第1页）

前世此时的王月生可不会伤月悲秋。只要有可能，他都不会委屈自己。这不，这次住的是贵族套房，位于三楼，可俯瞰多瑙河景，配四柱床、桃花心木衣柜及大理石壁炉。浴室通过屋顶水箱引入自来水，提供锡制浴盆与法国香皂。

王月生请米罗在主餐厅“蓝色多瑙河”用早餐。这里长餐桌铺比利时蕾丝桌布，银烛台与瓷餐具印有酒店徽记。早餐是维也纳咖啡、烟熏鳟鱼、黑麦面包配伊洛克葡萄酒果酱。见王月生下榻在这里，米罗也对其实力有了信心。

不过，当他仔细研究王月生提供的信息后，发现这块位于多瑙河弯曲的故河道与帝国裁弯取直的新河道之间约700公顷的土地，不但底下没有什么矿产资源，地表也没什么值钱的林木产业，不禁十分诧异。能住这么好酒店、请自己这么贵的律师、还要费尽周折花费很多费用去克服外国人在边境军事管制地区的障碍的人，却只想买下这么块不毛之地。不过他也是久经商场的人了，不窥探客户的隐私是他的一项基本职业原则。

他表示虽然认为王月生此举性价比不高，但恰恰是因为那块没有什么经济价值，也无军事价值，所以只要打点好关节，并不难办。王月生则大方地全权委托米罗办理一切事务，费用也会提前支付。当然，对于王月生提出希望米罗安排人在地块边界处多埋些石刻地桩标志等要求，也是应有之意。

米罗向王月生介绍了一下接下来的工作。首先要雇佣帝国认证的测量师绘制地籍图并标注边界，然后向武科瓦尔地方议会查询土地登记簿，确认无既有所有权或使用权纠纷；接着通过向萨格勒布的克罗地亚-斯拉沃尼亚王国议会提交购地申请，附开发计划书；然后提交匈牙利内政部审核，必要时需帝国中央政府（维也纳）外交部门出具安全评估；若获批，需签署《国有土地特许使用协议》，明确用途、税赋和开发时限，颁发特许状。然后，在武科瓦尔地方法院完成产权登记，缴纳约地价2%的印花税。至于年度税赋，须按土地估值缴纳财产税，税率约1-3%，但米罗表示给萨格勒布议员老爷们好处后可以争取到低至1克朗公顷。此时1克朗相当于后世150人民币，匈牙利农村1公顷土地≈10-50克朗，一套定制西装≈20克朗。

至于时间和费用，首先请土地测量师实地测绘地块边界并制作地籍图，费用约50-100克朗；向地方地籍办公室提交书面申请，说明查询地块位置（需附简易地图），支付查询费约5-10克朗，由办公室调阅《土地登记簿》，获取官方权属证明文件，需1-2周；部分地区的土地登记由法院管理，尤其是涉及继承或争议的土地，法院查询手续费约10-20克朗，需通过律师递交申请；随后向武科瓦尔市议会提交购地申请书，附地籍办公室出具的土地权属证明、开发计划书（需说明用途，如农业、林业或工业）、外国人身份证明及奥匈帝国居留许可；鉴于土地属国有，需向匈牙利王国财政部申请特许权，委托律师起草特许权申请书，强调项目对“国家利益”的贡献（如就业、税收），支付申请费约50-100克朗，流程耗时3-6个月。

米罗这边的全程代理费用视复杂程度约200-500克朗。另须公证费约20-50克朗。可能需要向地方官员支付约50-200克朗的“加速费”，否则拖延审批。政府可能要求预存防洪堤修建押金约500克朗。

王月生对这个时间和费用还是可以接受的，于是签署了授权委托书，预付了足够的钱款，约定后续的联系人是英国的阿宽。因为这里虽然离意大利近些，但意大利现在跟奥匈帝国的关系不睦，不能刺激军方。至于德国，奥地利跟德国的关系也很微妙。所以，英国反而成了最好的选择。

王月生自己也向县里查询过，得知这片后世被称作GornjaSiga地区的多瑙河沿岸的未开发河漫滩，属于奥匈帝国匈牙利王国政府的国有土地，而非私有财产。此类土地的处置权归中央政府或地方政府（克罗地亚-斯拉沃尼亚王国议会）。而且边境地区的土地，尤其是多瑙河沿岸，可能被划为军事管制区，禁止私人购买或需特别审批。根据1867年《奥匈折衷协议》，外国人（非帝国公民）购买土地需获得匈牙利议会特许批准，且需证明购地用途符合“国家利益”如工业、基础设施建设。若购地者来自与奥匈帝国存在竞争的国家如俄罗斯、意大利，可能因政治敏感性遭拒。

王月生还在后世查了一下，19世纪末，奥匈帝国仅向少数外国资本（如德国铁路公司）开放边境土地特许权，且集中于矿产或交通项目。若购地者与帝国高层有密切关系（如贿赂匈牙利议员），可能以极低成本获得名义所有权，但实际控制权仍属帝国。看到这里，王月生一拍脑袋，咱要的就是名义啊，难道还真派人在这坚守几代人等着自己后世去确权啊。

王月生在奥匈帝国圈地的时候，英国德文郡公爵那边终于结束了一系列繁杂奢侈的贵族传统圣诞和新年活动，感慨着真是劳民伤财啊，女王的遗产税都没有交清，总这样入不敷出，迟早得把庄园当公园

;开给老百姓收门票了。回到书房，见大管家小约瑟夫已经在里面等着进行例行的汇报。都是些前段时间各种盛大活动的开支，听得公爵脑瓜仁疼。小约瑟夫见时机已到，冲旁边站着的几位副管家中的亨利使了个眼色，亨利会意，轻脚走出房门，随后，几个仆人分几次搬进来一些木板，旁边还跟着庄园的两个木匠。

公爵来了些兴趣，看向大管家。大管家笑道，“这是那位中国的王少爷送给老爷的新年礼物”

“新年不是已经过去了嘛，怎么礼物才到？”

“他说是他们中国历法的新年，比我们的格里高利历晚一个多月”

“原来是这样。给我看看王少爷送了什么样的礼物”。

大管家一挥手，亨利就指挥着木匠，在几个仆人的帮助下，木匠看着几张画着简单图案的纸，很快地把一些金属件固定到几块木板的不同位置，又利用木板上加工出的榫卯和一些胶水，很快地就装起了三个柜子。

三个柜子都是一样的造型，一样的高矮，但又有明显的不同。如果公爵对自家仓库里的旧家具熟悉的话，应该能看出来都是出自很多年前某件桃花芯秘书柜的图纸。最漂亮的当然就是一眼看就能看出来的实木手雕柜，除了在边角局部为了能方便拆装和运输进行了必要的调整，整体跟公爵熟悉的家居感觉一样，甚至在他拉动抽屉、开关隔扇门时，感觉更加流畅和静音。旁边那个看起来纹饰跟这个几乎相同，但公爵怎么样都感觉哪里不对。如果是后世人，哪怕普通人都能看出微妙的不同。明显前一个是手工制作，透着一股无法描绘的精气神，而后面一个就是机器批量制作出来的，乍看没问题，挺漂亮且高贵，但跟真的手工制品放一起，一下子就有了神韵上的区别。最后一件则没有什么雕花纹饰，就是简单的几个线条，但整体感觉很实用。

公爵看完，看向大管家，大管家示意亨利上前介绍。亨利先走到第二个柜子前，把柜门和抽屉什么的都打开，向公爵解释道，“老爷，这个柜子里面的木头不是贵重的硬木或者橡木，是用几种普通木材压制成板，然后在外面贴上漂亮的木皮，比如这个就是樱桃木的外皮。王少爷说我这样的人家用这个，既不僭越，又能沾上老爷家的一些贵族气息。您刚才看的最后那件，说是用做前两个柜子的边角杂料碎成锯末，胶水粘合后用机器压出来的，美观实用且便宜，适合给三等仆役他们那些人家用”

公爵转着圈仔细看了看，还不时上手摸摸敲敲，甚至拿起木匠刚才看的纸，见上面是一幅幅图案，除了标注的1、2、3、4等，并无其他文字，但连自己这样从未做过手工的也大致能看懂是如何将一些金属件安装到木板的指定位置。再要过来几个金属件，虽然不懂，但怎么说呢，就是又轻巧又结实的那种感觉。亨利赶紧又从木匠那里要来了几管胶水，跟公爵汇报道，“这几种金属件和这些胶水，都是德国那些专业实验室里流出来的。我请工匠们看过，比他们用过的都好，市面上看不到也买不着”。

公爵会意地点点头说，“德国造的东西都是模仿我们，除了便宜，没什么可以说道的，但实验室里出少量精品超过我们市面的东西，还是不奇怪的。这些是怎么来的？”。

“估计是那些实验室工作人员拿高级工具和原料做私活挣些外快”。

公爵这种想法并不奇怪。不同于后世德国产品成了某种技术先进、质量可靠的代名词，在前世，1871年德国统一后，工业迅速扩张，但技术和管理尚未成熟，初期主要通过仿造英法美等国的产品来占领市场，其产品因偷窃设计、复制产品、伪造他人厂商标志等问题，被英国人视为劣质品。1887年，英国议会通过了《商品法案》，要求所有从德国进口的产品必须注明“德国制造”，以此将劣质的德国货与优质的英国产品区分开来。这一时期，“德国制造”成为了假冒伪劣的代名词。

公爵想了想，笑了，说“王少爷有心了。我看东西不错，想买些送给朋友，你和小约瑟夫他们，还有庄园的下人，我看也需要。问问他我们批量采购有什么折扣”

“王少爷说了，他的这些家具用市场价格的六成即可保本，如果我们这些人向他买，市面上同类家具价格的八折即可”

“这样子啊。嗯，亨利，你不是有个弟弟嘛，你们家给卡文迪许家族也服务几代人了，应该有个自己的产业了。不妨让你弟弟去跟王少爷合作嘛，问他买四成的股份，股本钱老爷先借给他”。

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