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家人（第1页）

“家里的兄弟姐妹都到了啊。”秦海涛看着场地内的众人笑呵呵的说道。

场地内的所有人都热情的跟着秦海涛打招呼，显然秦海涛作为这个村曾经的党总支书记，至少在这户人家是有一定的威望的。

“老书记，你来了啊。”一个看上去近六十岁的女子开口道，“这毕竟还有父母的房屋呢，这要是拆了，以后父母住哪？怎么活？为了父母以后的日子能够过得安稳舒心，这些都得要有个说法啊，所以我们这些做子女的可不就的都来了。当然了，父母的房屋，我们也是有份的，我们应该有的补偿也是要有的。”

苏牧立马反应过来了，这是户主的兄弟姐妹都来了，毕竟这户拆迁的房子中还涉及老人的份额，看他们这架势就知道他们也明白现在是到了要分家析产并对老人之后的安排给出最终说法的节骨眼了，所以这位虽然说的好听，主要是为了父母晚年安稳，但最重要的还是想要在分家析产中获取自己的那一份利益。

秦海涛笑呵呵的道：“既然你们都到齐了，那你们一家人之间有没有已经商量出一个章程呢？”

“老书记，那不是还得等你来给我们说道说道嘛。我们家情况你是了解的，老人一直跟我们住，都是我们夫妻俩在赡养老人。老人的房子早拆了用来建这房子了，这建房子的钱都是我家出的啊，这房子的宅基地用的是我们一家人和我父母的，可是没用我兄弟和妹妹的啊，这可是有当时的建房报告和后来发的房屋产权证证明的啊。”那个男户主首先开口说道，语气中似乎还带着一丝委屈。

“看来你们是还没有个说道。”秦海涛笑了笑，“要不我今天就先去另一家看看，你们讨论出个说法后我再来。我现在年纪大了，你们的主意也多了，你们这次又等于是分家了啊，我怕我断不了了哦。”

“老书记，你就别谦虚了，你断不了还谁能断啊。”那个近六十岁的女子再次抢先开口道，“我们家这么多年出了多少事啊，还不都是你跟吴老书记帮忙理清的啊。我一个出嫁女，我没啥要求，就把宅基地里属于我的面积给我就好了，其他的我也就不要了。”

“你还哪来的面积啊，当初建这新房子的时候，你就已经出嫁了。爸妈房子拆了之后，你还哪有面积啊？还其他的不要了，哪来的其他啊，爸妈这些年还有点什么，我们大家都清楚，那些你要啊？”女户主站了出来直接拉着脸对这位小姑子说道。

那个出嫁女一听这话脸上立刻显出了不乐意，立马开始反驳起来。苏牧站在那只是静静看着，完全没有劝解的意思。而苏牧发现秦海涛好像也没劝解的意思。至于拆迁公司的人在这种场合还不如苏牧呢。

只是没有多久就有一个老人站了出来：“吵什么？要吵也到家里再吵。领导们现在还站在场地上呢，你们懂不懂事啊？”

说完后那位老人就立即转向秦海涛：“秦书记啊，孩子们不懂事，你大人大量。我们先进屋坐。你也不要先去另一家了，先跟我们好好侃侃。”

“行啦，老哥，你消消气，年纪大了，气性大对身体不好。”说着秦海涛就率先和那位老人一起进了屋，苏牧等人自然也就跟着进了堂屋，围绕着一张已经摆放了茶食果子的八仙桌各自坐了下来。女户主立马进来给秦海涛、苏牧等人倒上了茶水。

苏牧认真的听着所有人的掰扯，好一会才终于理清了。这家户主是两位老人的大儿子，出嫁女是二女儿，另外两个是三儿子和小儿子，其中三儿子和小儿子都在市区买房子单住了，没有在老家这边村里建房。因此老人在小儿子也离家独住后，就开始靠着早早分家出去的大儿子照顾了，毕竟两个小的儿子都不在身边没法照顾老人，也因此在多年前大儿子建现在的这幢住房时，为了能够有大一点的宅基地好建设现在这个房子，就将老人的房子拆了，将老人的宅基地份额用在了现在这幢房子上了。现在房屋面临拆迁，这两个在外的儿子和出嫁的女儿都回来想要分一杯羹了，毕竟这房子上面还是有老人的份，他们作为子女也应该要分，不然以后房子都归了老大家，再加上老人年纪大了，这辈子恐怕也不会有积蓄的了，那他们以后可就什么好处都没了，而老人的赡养却要他们共同负担。当然女儿毕竟出嫁了，而且出嫁时带走了嫁妆的，按照本地的风俗是不能参与老人财产分配的，所以她就用当初被拆的老人房屋宅基地批复报告上有她名字为理由，想要一份补偿，最好是作为独立一户拿到补偿。当苏牧弄明白这个要求的时候，不由暗暗摇头，这种要求怎么可能会被答应，照这样，那这户得分成五户才成，那得补偿多少啊。每户都是有最少补偿面积的。但是那位出嫁女却似乎完全不管，就是坚持自己的要求，明言如果不答应这个要求，父母敢签字同意拆迁，那她就闹个鸡犬不宁。当然这个女儿的这种态度更大的可能是为了自己在这次分家析产中争取一点权益，毕竟她在这场家产分割中是最弱势的。苏牧知道自己是没办法应付这样的女性的，就没再管她。

苏牧正边吃着主家给的茶食果子边看着秦海涛和老人夫妇聊天时，突然老人的三儿子凑了过来：“

;小领导，不抽烟就吃点花生啊。”

“哦哦，好的，谢谢。”苏牧看着这个凑过来的三儿子以及他推过来的花生应和着，心中想的却是这个人还真是有点虚假。

“小领导，这次拆迁到底有什么政策啊？老书记说的我没完全听明白啊。我们这些户籍不在村里的就没有补偿了啊。那我们以后回家住哪啊？”那个三儿子脸上露出一种质朴的笑容。

苏牧看着这个笑容，不由暗叹一声，要是自己大半年前看到这样的人，恐怕就要掏心窝子讲话了，可惜啊，自己见到的多了，也许这就是领导们口中所谓的政治成熟方面的一点点进步吧。

苏牧也露出了一副自认为真诚的表情：“按照规定，凡是户籍是非农户口的，都是不进行安置的，如果有房子在村里的话，也是按照规定直接给予货币补偿的，补偿标准是按照市里的规定统一的；户口是农业户口但户籍不在村里的，只要房子还在，那么还是可以进行拆迁安置的，只是安置房屋的价格是市场价，而且按照政策是没有过渡费之类的，所以拆迁户出钱就要比较多了。我看了资料，你们虽然还是农业户口，但是你们在村里已经没有房屋了，按照规定也是不能作为安置户了，毕竟也没有房屋可以拆迁啊。而且按照规定，年纪大的老人必须要跟一个子女作为一户一起进行安置，并且规定除非老人的子女都不在村里了，不然必须要跟在村里的子女一起安置，所以你家的老人就必须跟着你大哥家安置了，何况你家老人本就一直跟你大哥家生活啊。”

“那我们父母份额中的房屋，我父母240岁以后我们也是有份的啊，按照小领导你这一说法，不就要全被我大哥家给占了啊，到时候我们可就完全没啥好处啊。那以后我们还要不要赡养老人啊？这父母的财产可就等于全被大哥家拿去了啊。”一直在旁边听着的小儿子也凑了过来带着一丝不满说道。

苏牧硬撑着没有看向秦海涛，只能边思索边继续解释道：“赡养老人本就是子女的法定义务啊，哪能因为父母现在穷就不赡养了啊，那你们被村里人知道了还不得被村里人戳脊梁骨啊。”苏牧顿了一下，看着两张已经有点不悦的脸继续说道：“但是这次拆迁，老人的安置虽然跟着一个子女，但老人名下的安置房份额还是老人的财产，只是没法单独拿房而已，你们一家人可以把这个说定嘛。我看你家挺简单的，反正老人都是跟老大夫妻俩住的，你们平常也不管事，不像其他人家老人是轮流到各个子女住，你们完全可以保持现在的样子，只是对老人的那份安置房份额做个约定就好了嘛。你们也不要狮子大开口，靠船下槁就好了。”

苏牧看着两张有点虚假的脸，继续道：“你们想想，要是你们这次跟大哥家闹得不愉快，到时候老大这边要跟你们轮流照顾父母，你们能把两个老人带到市区去生活？你们老婆愿意照顾你们父母？老人去了你们家，我觉得你们家里其他人恐怕都不适应吧，首先恐怕就是你们的小辈第一个要感觉不适应了，到时候你们家里不得安宁了，你们现在吃点小亏，以后生活舒服顺畅点。”

两个人都没有说话，互相看了看后，老人的三儿子对着苏牧笑道：“我无所谓的，只要父母过得舒心，去跟我同住我也是愿意的。就怕父母过去后，身边一个熟悉的邻居都没有，都没人唠嗑了，会闷得慌。”

苏牧听着这话语，心想果然是面子话，连表情都没有掩饰。然后苏牧就看见这两个人一起离开了这间屋子到场地上去了，显然是独自商量去了。

到这晚的深夜，苏牧看着今夜的成果却觉得自己这组人是不是有点不务正业了，居然真的给这家三兄弟弄了个分家协议，约定了老人夫妻两个的余生都跟着老大家生活并由老大家照顾并承担所有的费用，两个弟弟不再需要承担任何赡养义务，在老人240岁以后，老人的所有财产都归老大所有。在这份协议中，所有人似乎都自动排除了出嫁女，而那个女儿居然也认为跟自己无关，没有参与任何条款的协商，反而是作为一个见证人在上面签字的。

但是在这份三兄弟的分家协议签订后，这位出嫁女反而提出了要按照法律的规定保留自己对父母财产的继承权，而这次不管是老大家还是另外两个兄弟，居然都不同意，最终在秦海涛的主持下，又弄了一份协议，明确其以放弃掉父母财产的继承权换取她以后不用再按照风俗照顾老人的所有金钱义务。

“行了，那我们继续谈这次安置的事情吧，省的你兄弟们之后还要继续闹。”秦海涛对着男主人说道，“而且你们也得拿个好号啊。别墅拿不到了，那也得拿个好楼层啊，不然以后老哥老嫂子爬楼梯也就受罪了。”

这个时候，两个小儿子都不说话了，甚至离开了八仙桌坐到了一边去了，反而那个出嫁女又凑了上来，想要说她的宅基地份额的事情。

“行啦，大侄女啊，即使当初的老房子建房报告中有你的宅基地份额，现在也因为老房子的拆除和老大家建设这房子的时候只用了老人的宅基地份额，你的宅基地也已经变成了空方了，没有房子的宅基地按照规定就是没有补偿的，你两个弟弟也都没

;有了自己的平方。”秦海涛显得有点不耐烦，然后就不再管这个一脸不甘的出嫁女了。

“那我们就接下来该好好谈正事了？”秦海涛喝了一口水后继续说道，“房屋的评估价你们下午也看到了，老大，你给个实在的价格来？如果合适，我做主帮你向领导争取。”

双方开始了对补偿价格的争议，茶水添了一遍又一遍，老人的两个小儿子和出嫁女却自顾自地上楼找地方休息去了。苏牧明白他们的想法，在他们眼中现在的拆迁安置已经与他们无关了，多多少少都是老大家的，他们何必要在其中折腾，万一恶了秦海涛对他们也不是好事。他们之所以没有离开，是因为已经半夜了，更是因为按照乡里的规定由于他们的父母也在拆迁补偿的对象，所以最后的拆迁协议也是需要他们签字的。

到天渐渐泛出亮光之时，双方才最后定下了一个价格。

秦海涛直接一拍桌子说道：“行吧，这个价格就我定了，现在也没法请示领导了。到时候我担这责任了。老大家的，签不？”

男主人眼睛中已经透出一股疲劳的红：“行吧，就这价格。我去把兄弟和妹子叫过来，签。不能让老书记你心寒啊，你老这么大年纪了，还陪我们折腾了一晚上。”

苏牧一听这话，顿时感到了一种松气，终于要结束了，已经困得人都要站不起来了。拆迁公司的人立即将格式合同拿了出来，按照双方商定的总价填写了金额后交给了男主人，男主任签了字后才交给父母和家里其他人一一签字，包括男主人的兄弟姐妹。

秦海涛、苏牧等人在签订合同后婉拒了主人家留下一起吃早饭的邀请，一身疲倦的离开了那户人家。

“终于搞定了。”苏牧打着哈欠，有气无力的说道。

“行了，都跟我去早餐店吃个早饭。”秦海涛反而显得比苏牧有精神多了，大手一挥说道，“早餐我请了。”

早餐是在乡政府附近的早餐店里吃的，说是由秦海涛请客，但是苏牧清晰看到了是由拆迁公司的人主动结的账。

饭后秦海涛对拆迁公司人员道：“你们让人把后续手续补全了，然后好好睡一觉，晚饭的时候在食堂碰头，到时候再将拿房单交过去。”

“好的，秦书记。你也赶紧回去好好睡一觉。”那个为首的大汉答道。

“那行，那大家都尽量早点回去休息。领导那边我会电话汇报的。”秦海涛点点头道。

苏牧也应和了一声，然后靠着清早的冷意让自己保持清醒，骑着自己的电动车，昏昏沉沉的回了家，很幸运一路上没有发生事情，毕竟太早了，路上都没人。到家后洗了把脸就倒在床上睡着了。这一觉睡到他直到被晚上下班的父母叫醒，连中饭都没有吃，毕竟前几个晚上就没怎么睡好。

苏牧看看时间，到指挥部吃晚饭还来得及，就收拾收拾后跟父母说了一声就往指挥部去了。在路上，苏牧不由得想起昨晚的种种，不由的佩服一个老同志的经验确实到位，这次提前就想到了那两个小儿子会找他聊政策。秦海涛在昨天晚饭时跟他说的话在他耳边响起：“这家肯定要先进行兄弟之间分家析产的，那几个小的看你年轻，肯定会觉得你更可信一点，一定会找你问情况的。”然后秦海涛还将要说的内容要点告知了他，虽然他有了一点自己的发挥，比如语言的组织，但是基本都是按照秦海涛的安排述说的。秦海涛甚至早早就跟他们说好了在帮那户人家完成分家析产之后，一定要立即把这户人家的拆迁协议协商好并签字确认的基调。秦海涛很直白的告诉苏牧，如果不能当晚把拆迁协议谈妥，到时候这家人就会对补偿协商有更多准备了，而其他兄弟姐妹缓过了那层精后又会给老大家出主意，到那时候就要难了。所以昨晚一旦分家析产在秦海涛、苏牧等人主持下完成后，即使已经到了深夜，全组人也要跟那户人家继续商谈，全力拿下了拆迁协议。秦海涛在工作之初就让所有人做好了要工作一晚的准备，还提前从乡领导那拿到了这户民居的补偿价格底数，所以秦海涛根本就不需要担责。

“姜还是老的辣的啊，真是吃过的盐比我吃过的饭都多啊。没有一顿饭是白吃的，没有一段弯路是枉走的啊。”苏牧不由重复性的说着意义近乎相同的话语，好像是在为老同志的行为合理化，更像为自己打气。

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