魔爪文学

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第389章 陆阳前脚走殷明珠后脚到5000字（第1页）

陆阳说是说，在星城只留一天，但是实际上，还是又多留了两天，直到第四天，才重新从星城出，返回昭县老家过春节。

主要还是杜启年这个人心眼子太小。

担心陆阳会使诈。

万一要是自己和自己外甥女签完合同以后，这小子不认账怎么办？

授权归授权，法律认可归法律认可，但是签合同的两个人中间夹杂了那种亲情关系在，没出问题还好，一旦出现了问题，人家拍拍屁股，直接翻脸不认人，说是自己外甥女私刻的公章，连授权书都是假的，到时候可就有的官司打了。

而且，要是对方再坏一点，还可以诬告自己和外甥女合起伙来，内外勾结，就只为坑他这5ooo万，到时候把一口黑锅扣自己脑袋上，即使自己上下都长了两张嘴，怕是也解释不清吧？

内心阴暗，男盗女娼，满肚子坏水的家伙，想别人的时候，也会自动代入，别人肯定也是和他一样，满肚子的坏水，男盗女娼。

这个就叫做以己度人。

陆阳当然也无所谓，他本来就没打算这么做，这么做的坏处，不仅会让自己的诚信受到影响，而且也是将一口黑锅结结实实的全部都扣在了小秘书的头上。

真实上演杀敌1ooo，自损8oo。

既然人家要求自己亲自在合同上面签字，那就签呗，反正自己也没打算在合同上面使诈。

两百亩地，还是省城的地，位置绝佳，当然，现在看起来可能是稍微会比较偏，但是再过一二十年，再来看待这块地，那就绝对不是偏不偏的问题，而是人家市政府肯不肯批给你的问题，毕竟你是要用它来做工业用地，而不是纯粹的商业用地。

当然，这里陆阳取了个巧，合同上就已经先标注好了，2oo亩地，一半一半，里面既有工业用地，也有商业用地，属于综合性质的用地，这样一来，未来就好操作的多。

陆阳也为此多付了一部分土地出让金。

不过这些都是小事情。

为什么？

简单，现在的土地出让金便宜啊，不仅仅只是星城，除了像都，申城，鹏城，这些对外改革开放的国内一线大城市，即使省会城市，现在很多也才仅仅只是刚踏上改革开放的快车道而已。

别说金融商贸圈，就是城建，那也是一团糟。

城市中心地带，一大宗一大宗的空地，那也到处都是多的是。

试问，这样的城市，土地出让金又怎么能高得起来？

现在的时间是1992年年初，距离农历过春节还有不到15天。

陆阳正是占了这个时间上的便宜。

2oo亩地，虽然看起来挺多，一眼望去，大的吓人，又是属于中部省的省会城市，可陆阳实际花的钱其实并不多。

根据合同上注明，此次土地出让金，依照星城市国土局国有土地出让法办条例准许的范围，核定实际土地出让价格，商业用地采用45元一平，工业用地采用35元一平，实际统筹综合用地合计39.5元一平。

此次星城市天福区出让给陆阳的这块大宗综合用地，一共实际面积约十四万平，折合下来，陆阳总共需要支付给天福区政府约56o万左右。

具体到差价，上下不会过1o万元。

这是一笔很让人心满意足的数字。

签字的时候，至少杜启年是笑着签的，完了又是登报，又是上电视台，在杜家的推动下，很快连上级领导都惊动，亲自打电话来给予嘉奖，口头肯定。

这不很明显，要高升了的节奏吗？

现在的答案是这宗地，它出让出去了以后，能有多快的度，产生出实际的正面效益出来。

如果答案是喜人的。

按照在签约仪式后的新闻布会上，杜启年高调的以自己区长身份，代表星城市天福区答记者问。

按照他的描述，这块大宗用地将会很快打造成为星城市天福区的一张名片，在一两年之内，这里将会拔地而起一座级工厂，为星城市解决大量的就业难题，而且很快周边也将同步建设小学，中学，社区医院，电影院，综合性购物中心。

而等这一切都完成，预计范围内因为吸虹效应，将聚集不低于十万以上的人口。

这是什么概念？

这是在再造一座袖珍型的星城。

如果一切果然如杜启年在回答记者的问题时描述是一模一样，不，只要能实现其中的2~3层效果。

那也是一件大功。

无异于是给整个星城的经济展打上了一剂强心针。

说一个最简单的例子。今后凡是靠近这块大宗用地旁边的其他闲置土地，单只是用它们来出让，卖给房地产商，换取土地出让金，就够星城的财政吃的钵满钵满。

更不要说，还有更多的间接好处，比如说税收，比如说消费，比如说人口聚集与流动所带来的经济效益。

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