魔爪文学

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第109章（第1页）

这个宣传图册并不是国内卖房那种单薄的效果图户型图套路范本，而是前面好几页都在讲区域未来、居住体验与高端服务。

他与境外一家物业管理公司已经签订了框架协议，未来会聘请这家公司作为豪宅项目的物业管理方，具体要等项目有了预售证再签服务协议，不过这不妨碍他在销售文案中先吹出来。

听到了那家国际知名的物业管理公司已经与林氏地产签了框架协议，将来会为这个豪宅项目服务，托马斯一行人都惊讶不已，并且改变了最初的一些看法。

在国人看来十万平米的一个小区或许有点小，但是在很多外国人眼里，一两栋楼的豪宅项目太多了，这个项目已经很有规模，还请了这么高级的物业管理，那就不容小觑了。

他们不知不觉更多了几分认真，聆听项目介绍。

只幼儿园不够

再听介绍，他们发现这个豪宅项目设计的细节、立面、景观以及公共区域精装修的效果图都非常精美，会所内也突出了东方韵味的书香门第特色。

这套宣传图册是中文、y文和d文三种文字写成，看着就高大上，对标了f国城市豪宅那种国际销售的高端范儿。

让人恍惚间好像去了发达国家的什么大都会，正在听国际化豪宅的介绍。毫无疑问，发展中国家很少有这种高质量的商品房项目。

这本册子在户型介绍和装修风格上也推出了简要的菜单介绍，并没有展开。毕竟那种专业性强的东西是拿给交钱的客户看的，眼下这几位只是初步了解项目的档次质量而已。

吕干在境外亲身走了一遭，也体会过了那种国际化的销售人员如何表达卖点，现在演绎起来声情并茂，处处说到这几人的心坎上。

光只是展示出来的这些内容，已经让几位校董心动，开始咨询购房事宜。吕干又展示出了对外籍销售的许可证书，故意端着架子，让现场销售给感兴趣的客人先登记一下，再统一安排预约详谈的时间。

今天就是来说国际幼儿园办学的事，并不是正规销售接待，再者一房一价户型定价的最终版还需要林总审定，他就没有一起都说了，免得有喧宾夺主之嫌。

不过他越是这样藏着掖着，越显得东西珍贵，客户反而更感兴趣了。

几位校董看了幼儿园的位置、模型和图纸，觉得确实可以办学，不过幼儿园的规模还是有点小了。林若妍就说自己与cy区和大x区的相关部门关系不错，可以侧面询问有否适合国际学校的用地。

这倒是提醒了几位校董。他们以前也不是自己盖校舍，都是租赁合适的建筑物，或者是与相关开发商合作。他们的优势在于教学管理、客户资源维护。现在他们同样没打算自己买地盖楼，但是不拒绝合作办学。

这种模式不是什么新东西，方玥与托马斯也谈过类似的。方玥在南方的项目用地比较大，配建小学中学，因位置问题并不适合引入当地公办学校，她才想着不如引入国际学校，提高档次感。谈来谈去，方玥自己的出资不够多，又想占大利益，双方就仍需要继续磨合，一直还没有签合作协议。

国际教育集团这里有一套校舍布局的标准要求，除此以外对于建筑物的风格外形并没有过多干涉，与周边协调就好。

林若妍在现实世界中接触过一个类似项目，就是她所在的公司代建的一所国际学校。

校方同样也是只出一部分钱，主要负责教师体系、生源体系的建立，更多的建安费用都是合作方出资。不过对于土地方和建设出资方肯定不是光出钱，他们追求的是什么利益点呢？

那个项目本身风景优美在城郊，周围并没有拿得出手的公立学校，忽悠高端客户来买房就只能增加一些附加值。除了销售的商品房质量上乘之外，还与国际学校有协议，只要是该项目的业主，入学这所知名的国际学校就有一些优惠政策。

那个时代优质的国际学校也是可遇不可求的资源，很多有钱人并不想自己的孩子苦学十二载挤入国内高考的独木桥。他们有的直接将孩子从小就送到国外去读书，有的则希望在国内体验到国外的课程，未来更方便申请国外的大学。

因此知名的私立教育品牌、国际教育集团一向是不愁生源的，尤其本身就是国外注册与国外某些大学有协议的这家教育集团

托马斯所属的这家教育集团采用的是欧美课程体系，从幼儿园开始覆盖到高中，都用的是国和y国的原版教材，师资充沛，任课老师肯定是有境外教育背景名校毕业的。

林若妍虽然不打算让自己的儿子上国际学校，不过考虑到书中时代有钱人的思潮，投资国际学校肯定不亏。她也因着现实中的项目经验，清楚其中门道，盖国际学校的工期比盖豪宅短，就算精装交付，建安成本也比豪宅便宜多了。

这事是可以谈的，最起码眼下幼儿园和这家教育集团已经在京市有的学校都可以与本豪宅项目搞一套协议。比如买她的豪宅成为业主，能优先入读该教育集团下辖的国际学校之类的承诺，这肯定能让豪宅的单价更上层楼。

她粗略一提，吕干就接住了话题，再往后就不用她操心，营销部那边比她积极多了，恨不得能将这家国际教育集团带来的好处充分挖掘出来。

至于幼儿园之外的小学中学办学合作，那还是要先搞到合适的用地才能谈的。这种事不是自己着急就能行的，还要多与区里走动打探消息才行。

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