魔爪文学

手机浏览器扫描二维码访问

第137章（第1页）

“好。林总，您买哪几套？总平面图上圈一下。”秦爽认真询问。

林若妍就漫不经心在总平面图上画了个大圈说：“这片看着临湖，景观比较好，你帮我买二十套左右吧，全款买，一千五百万都给我花了就行。”

“二、二十套？”秦爽都结巴了，可以想象此时自己的表情，就像当初刚认识林若妍的时候，人家四合院也是不会只买一套的主。她以为她已经适应了这样财大气粗的老板，现在才发现她还是太天真了。

于是她安抚自己，幸好老板不是在总平面图上圈掉几栋不想买的，其余近百套都买下来。虽然老板肯定有那个实力，但好歹已经收敛了，只有选择的找风景好的地方，才买了二十套而已。

豪宅回款了

很快，津市梅江项目就传出来了一个大客户全款买房，据说是隔壁京市的豪门富婆，一口气买了二十套别墅。那位富婆独身带个儿子，前段时间还参加了什么相亲宴会。她这是缺老公么？那也不用买那么多房子啊。

人家说不结婚，普通人就别想了。所以，富婆妈妈还缺干女儿么，儿女双全凑个好？您儿子缺女朋友么？小姐您家还需要女佣么，洗衣做饭带小孩都会……

等秦爽带着这些消息回来后，也不可能随便乱和别人说，就只能对林若妍绘声绘色学了一下梅江项目销售这套言辞，权当给林总逗趣解闷了。

不过梅江的这位女销售是个人才，能自己想出还说服开发商一起支持她卖房号内幕炒作的手法，就很大胆很有魄力。另外上述那些讨好富婆的说辞，一个女销售能这样坦荡表达，就挺风趣的。

一问名字，这女销售叫蒋芳，林若妍心说怎么这么巧，这人就是原书女主李一琪麾下第一销售干将。按照书中情节，这人明年才会与李一琪认识，被李一琪说动，忽悠到她公司来卖医美产品。

再好的产品，也需要好销售来推广。这年头一开始就学卖房的销售不多，很多还都没有学过营销的专业课程，全是半路出家。

这个蒋芳当初就是大商场里化妆品柜台卖东西的，后来被一个房产销售代理公司的营销总监发现了天赋，传授了卖楼的技术，在津市陆续做出了一些业绩。不过蒋芳的理想是来京市发展，看看首都的繁华。对她而言，卖什么不重要，遇到对的老板，给她足够的舞台，她能将梳子卖给秃子。

林若妍一想，现在李一琪的医疗器械公司都是和自己一起开的了，蒋芳若是能早点加入，也是不错的。她就让人力总监温尔雅去试试看，能不能把蒋芳挖来。

吕干也不知从哪里打听到林总要从别处再挖来一个业绩很厉害的销售，就越发紧张起来。难道林总嫌弃他不够有魄力，给豪宅定价低了，销售速度不够，回款太慢么？不行，他必须加快行动起来了。

于是八月底林若妍再看账目的时候就发现，公司入账竟然高达四千三百万。三百多万是信息部卖出去的技术收到的一些款项，以及网站广告费用，那四千万则是所谓卖楼号的钱。

四千万实收之中，一千五百万是林若妍自己圈了五套房子认缴的定金，还有二千五百万就是后来卖的房号了。

“你一个房号卖五百万？”林若妍看了看账目，将吕干叫来问话，“五百万能直接买一套别墅现房了，这五个客户莫不是被你忽悠瘸了？”

吕干解释道：“林总，您别急，我就是和客户们说了一下，每个月就那么几个名额，先来先得，定金比例高的优先权就高。于是真心想买的客户又不差那几百万，就纷纷多付了一些定金。这样平均下来的确差不多每个房号五百万吧。就这我还是收着没放开，下个月再卖，不能一下子给太多号。其余没买到的客户抱怨连连，催着我下个月早点放号呢。”

“好样的，豪宅就指着你加速回款了。”林若妍看着比预期更多的回款，心里美的冒泡，这可都是她续命的钱啊，不过表面还要继续装老板的沉稳，“对了，你们部门的奖金是不是也要提高一些了？”

吕干赶紧摆手：“别，别惯着我们。这都还是定金，我们承诺百分百退房，将来他们不想买了，这钱还要退呢。就是延迟三个月退，现在这些钱财务是给做了大额理财，好歹收点利息。”

林若妍心中赞叹财务也恁会过日子了，再发一份奖金。

吕干继续说：“咱们承诺给销售的佣金其实已经很高了，这都要房子收到全款后才能兑现的。这是行规，不可能刚交了定金就给佣金，万一客户跑了还能让销售将佣金也吐出来么。”

林若妍总觉得吕干今天似有心事，明明回款情况不错，为啥他还总是皱着眉头，就问：“那你还有什么担忧的，为何闷闷不乐的，是后续销售有什么困难么？”

吕干抓了抓少得可怜的头发，犹豫了几秒终于还是坦诚问道：“林总，我听人力说您要挖来一个厉害的销售，那人也是卖房的。”

“嗯，我看你们部门要卖那么多东西，你最近很辛苦人都瘦了，就挖个精兵强将，来了给你打下手。”林若妍立刻明白了吕干焦虑的点，安抚道，“蒋芳在津市梅江那片卖别墅的，不过那边房子便宜，货值不大，她真肯来，那还需要你好好教她。”

“真的只是打下手？她若是有本事，我可以给她打下手。”吕干还是有点迟疑。

听说蒋芳能一下子卖了二十栋别墅给林总，那个项目一百多套别墅人家三天就售罄了，将来二百多套豪宅是不是也眨眼就都销售完了？不过林氏地产这么好的公司，他哪有资格阻拦别的人才进来呢？他还是早点问清楚了，别不懂事，该让贤的时候有点眼力价，别被讨厌。

请关闭浏览器阅读模式后查看本章节，否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。