魔爪文学

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第277章（第1页）

这还没有看地产公司其他项目呢。

林氏地产公司在冀省xx新城，开盘也是热卖，合计600套房源，分了四个批次推，单价也逐步提高，有温城太太团炒了一手，销路火爆，这还没到年底，房子也没有最后建成，就已经都卖完了。六个亿回款最迟在04年春节前就都能到账了。

王民一看做住宅这么赚钱，又给林若妍拿下了后续的地块，他也要参股一起开发。林若妍当然是不会推辞，有钱一起赚。不过冀省这边的上限不会太高。她卖合院别墅未来有升值潜力，做其他类型的住宅产品，涨价就没那么快了，她也乐于加入王民这样的地头蛇一起分担风险。

其他小的项目，酒店之类的暂时不能回款的林若妍就先不看了，重点就看看沪市那个豪宅城堡的情况。

在十一月的时候城堡豪宅的样板间已经完全建好，交了定金的客户可以去样板间参观。这时候的接待比京市豪宅更隆重。整个项目就只对一组客户开放，客户看了样板间之后，会提出自己对硬装的一些想法，这些想法都将被忠实记录下来，回馈到客户自己购买的豪宅城堡中。

接待客户的人也不止是销售人员，负责各专业的设计师以及物业管理方面的代表都会参与，这样，客户的意见就能得到充分的理解和执行。

当然大多数尊贵客户都不是自己来看样板间，一般就派代表或者一个专业团队来。专业人士之间交流起来更方便。

如此酝酿到了圣诞节，西方世界这个节日基本就到了年底了，和国内春节一样，要放假要结算账目，于是有钱人就变得更加有钱。之前已经签了协议购房的客户，纷纷打全款过来。

交了全款的人，可以根据心意开启订制装修服务，这样他们在来年就能入住自己选购的城堡了。

林若妍看到沪市城堡豪宅已经回款了三个亿，在04年初预期还有六户交全款。换言之，就是单沪市城堡豪宅一个项目，卖掉8套房子，已经能回款十二个亿。足够她又续命一年。

把冀省xx新城那六个亿算上，她等于在03年底提前就看到04年初肯定可以收到的这么多回款，心情能不好么？

另外医疗器械公司美容仪在海外回款情况也不错。

从y国开始，李一琪已经逐渐铺开了欧洲市场，一开始就走高端路线，保持着比国内贵一倍的售价。越贵，反而越受到追捧。

明明其实科技含量并没有那么高，不过搭配着国药古方一起销售，在欧洲是独一份，专利保护也很到位，当年利润换算成国内货币也有四千万，这是纯利润，扣除所有生产和营销成本以及税费之后的获利。而且产品研发出来已经是下半年，东西只是卖了几个月，订单排到后年了。

近视治疗仪在国内还没有大范围推广，不过郑老爷子让次子代销，在东南亚地区已经广泛上市。采用的就是营销部研发出的那种“租赁”形式。

这种形式一经推出，大幅降低售卖一方的风险，推广起来就格外顺畅。郑老爷子拿货也都是按照整套打包，不光是买设备的钱，还有整套营销思路。换算国内货币，这一块给公司带来的利润在五千万。不过这只是开始，东南亚那边的内卷程度远不如东北亚。

而国内若是能做大，近视治疗仪的市场容量远比东南亚还要大。

郑老爷子一生都在南洋，对于东北亚这一块并不熟悉。林若妍若想推广医疗器械这块业务还要另外选择合作或者自己开拓市场。

寒假的旅行

南棒和岛国虽然都被欧美文化思潮影响，实际上很多骨子里的情节与国人很类似，就比如买房和高考。南棒高考的内卷是全世界之最，很多孩子不止是从高中，而是小学开始下课后就上各种补习班到深夜，只为了若干年后通过上大学改变命运。

另一方面美容也是这两国女性非常重视的点。南棒国在整容方面走在前列了，而高端美容这一块也被一些财阀把控，并不是外来者能轻易进去的。

围棋网站、网页游戏这种轻资产，主要依靠网络运营的容易进去，但是牵扯到实体商品还依赖经营场所的设备仪器类型，如果不与当地财阀一起做，就会举步维艰。

尤其那些民族自尊心很强的地方，本土化才能得到认可。

林若妍将这个事情安排给了营销部，让他们先去调研，暂时不会操之过急。从营收额度来看，目前海外数字娱乐和国内地产行业是来钱最快的，就要抓住这种风口多赚点才行。其他的都是算是顺带的。

等待十几年后地产行业没落了，她新能源那边以及医疗器械这一块逐渐成熟起来，求稳就行。

等等，好像还忘了什么，玻瓦国的项目两年内也能见到回款的，这一块如果做的好，又是二十个亿利润，而账面上要走四十个亿来回，就又能给她续命很多年。

林若妍没想到自己在年底居然开始畅想十年后的事情了。实在是这一年营收以及未来几年的收益预期给她带来了足够大的活下去的信心。

然而高兴了几天后，林若妍就收到了一个坏消息。

南棒国这边有人做仿款美容仪。本来营销部是想找南棒国代理商的，没想到一下子查到了这个情况。原来这家做仿款的最初是在欧洲的高档美容院见识了设备，用了不光彩手段买了一台二手的，然后拆解了一下换了壳子就摇身一变想要做成本土品牌。

可笑的是本土没有便宜的加工厂，这人居然想到在大陆找廉价的小厂子给生产，然后贴牌。摇身一变成为南棒国高端产品，再是试图出口回到大陆，赚好几倍高价。

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