魔爪文学

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第一百二十章 购房需求还在（第3页）

也对也不完全对。

就像当年找对象，大家都想找军人、公务员、教师医生，但是异性对象里也不全是这些体制内的。

非央国企里，

以坚定保交楼为代表的万科、稳健的滨江、龙湖、新城、美的、华宇、金辉等白名单企业，

包括许多深耕区域市场做品质的伟星、金沙、冶都等区域品质房企，

则在交付品质、产品兑现以及生活服务和生活方式营造等方面，实现了更高的兑现能力和中长期的持续服务能力。

这些能力，也应该成为购房者更放心和安心的选择。

所以，在安全的选择基础上，买对企业，买对项目。

其次，在安全度的基础上，选对城市

在这里，

说一个城市轮动方式变化的对比，来回答关于城市和板块的选择。

过往的很长一个地产展周期，许多房价的波动都是以自由市场为底层逻辑的城市轮动效应。

简而言之，就是：如果涨价，那就遵循着从上游城市到下游城市的带动，也就是一线城市涨完二线涨，二线涨完三四线涨。

同理，如果跌价，也是一线城市下跌带动二线下跌，二线下跌完三四线也好不到哪去。

但是这种链式传导，

越来越被新兴涌起的大城市群和产业聚集带所形成的区域、板块城市群的崛起所取代。

城市基本面的资源能力，决定购买能力；

其次才是政策基本面的政策调控，决定购买动力。

怎么理解？

也就是说，同量级，但城市资源好的城市，一定拥有更好的成长性和抗跌性。

但是，同量级但是生活资源好的城市，一定拥有更好的生活性和幸福感。

这一点上，

笔者亲历了，身边老大哥基于下一代的展，置换掉所有的老房子选择了BJ的一套东三环；

也见证了一个从上海，选择来到更宜居和生活舒适度的昆明安家的，一个好朋友全家的迁徙。

一个是向更好的城市，一个是向更美好的城市。

都是好选择。

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最后，

用一个前面也提到的说法，来作为这篇文章的收尾。

买房，要比结婚慎重。

这个慎重，

不是就像哪怕见证了婚姻的一些问题和一些有问题的婚姻，

就不结婚。

而是在那些遇到的过去的经验和教训里，

更加谨慎地选择，

从婚姻的重视程度上，做对，也做好选择，

而不是因噎废食，选择不婚，去逃避营造家庭的中长期的美好与稳定。

对的房，对的项目，对的企业，对的城市，

就能够共同托起，一个家。

关于买对房和买好房的讨论，

是一个任何时候，

都不会停止的开放式话题，

对于当下来说，

谨慎，但是果敢，

做对，也做好选择，

买，恰逢其时，如遇甘霖。

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