魔爪文学

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第378章 铸造分厂买地建综合大楼（第1页）

11.26、铸造分厂买地建综合大楼

童教授伸手指向屏幕上最为突出的碳元素谱线，细细为二人讲解数据“你们仔细看，这份进口齿轮样品的碳元素占比达到了o.32%，这个含量标准，属于典型的高渗碳钢材。”

不到十分钟，仪器清脆的提示音响起，x射线自动停止照射，本轮元素检测正式结束。不过数秒功夫，显示屏下端的弹窗自动刷新，一份排版规整、数据详尽的完整钢材元素分析报告自动生成，各项成分含量、材质属性一目了然。

整套检测流程高效利落、一气呵成。检测结束后，仲伟收好齿轮样品，前往缴费窗口结清一千元检测费用，随后拿着样品与检测回执，跟随童教授一同返回办公室。

三人依次落座，办公室里安静下来。童教授接过仲伟递来的样品试制原始配方，平铺在桌面，逐行仔细核对研读，一边对照手中刚打印出来的合金钢成分分析报告，一边比对两组数据的细微差异，反复推敲比对，不放过一丝偏差。

片刻后，他放下两份资料，已然摸清了样品材质的问题，开口道出关键症结“我仔细对比了试制配方和实测成分，整体差距并不大，核心差异十分明确。这款进口齿轮的配方里，虽然没有添加镧铈合金来优化钢材韧性与稳定性，但它的钼元素含量，比咱们的试制配方高出了o.o2%。”

顿了顿，他继续解读原理“正是这o.o2%的钼含量，极大提升了钢材的淬透性、强度与抗疲劳性能，刚好完美弥补了缺失镧铈合金带来的材质缺陷，这也是进口齿轮耐用性、稳定性更优的原因。”

理清问题根源后，童教授给出了可行的优化方案“你们回去之后，原有试制配方整体不用改动。核心调整只有一处，一是降低钢材整体的碳含量，规避高渗碳钢材韧性不足、易脆裂的短板；直接改用3o号钢作为母料重新试制。”

“调整完成后，把新的试制结果整理好告诉我即可。将来有任何问题、遇到技术瓶颈，直接电话沟通就行，不用特意来回奔波，浪费时间精力。”

说完工作事宜，童教授眼底透出几分歉意，语气温和地补充道“本来我想着忙完手头工作，好好请你们聚一聚。但这次返程积压的工作实在太多，今晚就算加班到半夜也未必能全部收尾，实在没有多余时间招待你们，这次就先不留你们了，下次有空咱们再相聚。”

交代完所有事情，童教授将完整的检测分析报告整理妥当，交到仲伟手中，随后亲自起身，将二人一路送出实验室门口。

仲、伟二人辞别厦门大学，回到下榻的旅馆，办完退房手续。随后二人出门打车，赶往当地火车站。

抵达火车站后，二人并未匆忙进站，先是走进车站附近的商场，精心挑选了几样本地土特产，打算带回家。采购完毕，他们前往售票窗口，顺利购置了两张返程的卧铺车票。收拾好随身物品后，两人踏上了归乡的列车，缓缓启程奔赴家中。

与此同时，另一边的铸造分厂，清晨的工作刚刚开启，上班没多久，夏村长便快步来到了厂办。

站在一旁的夏颖见此情景，心中暗自佩服毕厂长的料事如神。此前他已预判，三日之期一到，夏村长必定主动登门，而今日恰好是第三天，一切果真如毕厂长所料。

夏村长一踏进办公室，没有多余寒暄，朝着毕厂长的办公桌走去。毕厂长见状立刻起身，热情地将夏村长请到一旁的会客沙落座，自己也随之坐下，从容等候对方开口。

不等毕厂长主动问询，夏村长便率先道出了来意“昨天我去镇里参加工作会议，镇长特意询问了咱们厂的经营情况，问今年全厂的总产值能够达到多少。我心里没底，当场答不上话，所以今天一早就赶过来，专门了解清楚情况，好给镇长回话。”

毕厂长神色从容，语气不紧不慢地给出了准确答复“目前我们已经和黄河总厂签约的订单，产值达到三千多万元。厂里两个分厂均分的话，单厂产值也有一千五百万元。我们这边主要承担产值体量，利润占比相对偏低，核心原因是原材料的成本全部由我们厂区承担，而且这笔产值，还没有算上我们今年全新研、即将投产的新产品。”

夏村长听完满脸诧异，心中大为震惊“你们94年的总产值还不到五百万，短短时日，今年的产值直接翻了三倍不止！咱们镇上全年的计划总产值也才五千万，单单你们这一个厂，就撑起了全镇三分之一的产值，实在乎预料。”

紧接着，夏村长又说起了自己的观察“前一段时间我来过一次厂区，当时你们正在开会，我便没有上前打扰，只和小丁简单聊了几句。他跟我说，厂里今年有新建综合大楼的规划，需要投入几百万资金。我看你们近期把办公室、员工宿舍都搬迁调整，猜想是打算拆掉厂区的平房，筹备新建大楼吧？”

此时，夏颖端着两杯刚沏好的热茶走了过来，分别递到夏村长和毕厂长手中。毕厂长接过茶杯，抬手示意夏村长饮茶，随后接过话头，细细解释了建厂规划的始末“起初我们确实商定了这个方案，连新大楼的施工图纸都已经全部设计完成。可后来办手续时现，这片地块没有办理土地证，根本无法获批开工许可。若是贸然动工建成，建筑属于违章违建，将来也无法办理房产证，风险太大。”

“后来马媛提出建议，让我们直接买下这片地块，持有合法土地证，所有建设手续就能顺利审批。但我还记得当初和仲昆一同找你商议购地事宜时，你明确说过，村里这块土地只对外出租、绝不售卖，我们便没有再为此事打扰你。”

毕厂长顿了顿，继续说道“之后马媛又去联系了杨家庄的杨村长，对方十分爽快，告知杨家庄村边还有数百亩芦苇湿地荒地，我们可以任意挑选地块，定价四万元一亩。我当时还带着夏颖亲自去实地考察过，情况属实，这点你可以问问夏颖。”

夏村长闻言转头看向夏颖，夏颖立刻会意，轻轻点头确认了这件事。

夏村长见状连忙表态，语气十分恳切“你有所不知，各地的土地政策规矩不同，咱们镇上的土地买卖，村里没有最终决定权，全部由镇上统一审批做主。你们若是真心想要购入厂区这块土地，这件事交给我，我立刻去镇上奔走协调，保证帮你们把手续和审批全部办妥。我明天就给你们准确答复，你们千万不要着急敲定杨家庄的地块！”

夏颖当即接过话茬，语气坚定地向夏村长保证“夏村长你尽管放心，有我在，只要镇上同意出让这片土地、受理购地手续，我绝对保证，不会让毕厂长将厂区搬迁至杨家庄，守住咱们村的产业！”

夏村长匆匆赶回村委会后，第一时间拨通了镇长的电话。电话接通后，他立刻向镇长汇报了齿轮厂的经营情况，告知镇长，齿轮厂在1995年的年产值，绝对能够突破一千五百万元。

镇长听完这个喜讯，语气里瞬间满是欣喜，当即说道“那太好了！有这个产值兜底，我95年的工作压力能减轻大半。你无论如何都要稳住齿轮厂，务必把这个厂子留在咱们镇上，绝对不能让它迁走、跑掉！地价方面可以适当放宽，低于七八万每亩的价格也可以，以大局为重。”

其实夏村长心里自有盘算，他口中“地价由镇上说了算”，不过是对外的托词。此前他得知杨家庄的土地仅以四万元一亩的价格出让，心里早已判定这个价格过低，实在亏得厉害。他一心想要抬高本村的土地出让价格，却摸不准毕厂长的心理底价，生怕议价时拿捏不准分寸、落了下风。思来想去，他想到了夏颖，打算借着夏颖摸清毕厂长的底线。

打定主意后，夏村长立刻安排副村长给夏颖打电话，以办理手续为由，让她即刻来村委会一趟，专门处理此前村里批给她母亲的菜地相关手续。

夏颖接到村委的电话后，第一时间将这件事告知了毕厂长。毕厂长心里透明，马上看穿了夏村长的用意，淡然开口“这是夏村长特意找你摸底来了。”

这时马媛也正在办公室，毕厂长当即招呼她一起商议，打算三人商量一个厂子能够接受的最高购地价格，再由夏颖透露给夏村长，稳住议价的尺度。

马媛对当下的土地市场行情十分了解，稍加思索便分析起来“现如今城里房地产征地，单价早已突破二十万元一亩，市中心的地段更是按平方计价，价格居高不下。咱们这种城郊地块，不管是建厂还是做商业投资，市面地价也已经过十万元一亩。更何况咱们看中的这块地，地面上还有上千平方米的现成建筑物，稍加修缮就能直接投入使用，能省下一大笔基建费用。”

紧接着，她给出了最优议价方案“我觉得八万元一亩是最合适的价格，这个价位公道合理，我们和村里双方都不吃亏。”

随后她叮嘱夏颖“你回头跟夏村长说，我们厂里已经专门开会研究过地价问题。杨家庄四万元一亩的土地是芦苇湿地，地势低洼、土质松软，建厂前需要投入大笔资金填土平整，成本很高。但咱们村这块铸造厂地块地势平整，无需额外填土施工，原有房屋稍加修葺就能利用，性价比过杨家庄的地块。我们的底价是最高不过八万元一亩，要是村里报价高于这个价格，我们就放弃这边的地块，把两个分厂统一搬迁到杨家庄，合并建厂反而更方便生产管理。”

夏颖牢牢记下这套说辞，立刻动身赶往夏水村村委会。

她一走进村委办公室，夏村长便开门见山。他摆摆手示意不用纠结菜地手续的事，直言道“你母亲的菜地手续我已经帮你办妥了，不用你费心。我找你过来，主要是想问问，毕厂长这边收购土地，最高能接受的价位是多少？”

夏颖定了定神，将马媛教她的一番话，原原本本、一字不差地转告给了夏村长。

夏村长听完所有说辞，悬在心里的一块大石终于稳稳落地。他心里预估的理想价位本就在八万至十万元一亩之间，毕厂长一方能接受八万元一亩的底价，恰好和他的预期高度契合。

他心中暗自感慨，毕厂长一行人通情达理、处事公道，没有刻意压价，也懂得本村土地的优势。心中一阵踏实，连连暗自庆幸，十分感激夏颖为自己带来了至关重要的议价底牌。

周六清晨，毕厂长一到办公室，便立刻想着土地购置的事需要向仲明厂长汇报，便拿起座机拨通了仲明的电话。

电话接通后，毕厂长率先开口说道“仲明，今天夏村长大概率会过来，专门和我们商量厂区购地的价格事宜。昨天我和马媛专门碰头商议过，她提出每亩八万元的收购价，我反复斟酌了，这个价格公允稳妥，没有虚高也没有偏低。你要是没有不同意见，今天我就以每亩八万为底价，和夏村长正式洽谈。”

听筒那头的仲明听得十分认真，稍作停顿便给出了答复“马媛昨天回来已经和我详细说过这件事了，这个定价确实中肯，是双方都能接受的合理价位。咱们厂扎根夏水村这么久，夏村长一直格外关照，方方面面都给我们提供了便利，帮我们解决了不少建厂、运营的难题，这份情我们一直记在心里。老话讲吃水不忘打井人，如今买下这片土地，今年还能省下十几万的场地租金，长远来看，对厂子展、对维系和村里的合作关系，都是双赢的好事。”

听完仲明的表态，毕厂长心里彻底踏实，简单寒暄两句便挂断了电话。

他刚放下听筒，办公室的敲门声便适时响起。推门进来的正是夏水村的夏村长，步履从容，神色谦和，一看便是专程赴约而来。

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