魔爪文学

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第96章（第1页）

秦凌这才一下子清醒过来：“哦，对，是得谈谈价钱。”

她重新坐到裴温对面，往他面前凑了凑：“那卖家要多少钱，你们商行又要多少中间费？没事，你放心大胆地说！”

起码这个数

裴温却不着急说了，啜了口茶，想了一下，才缓缓道：“我记得你是想要城内的地来着？”

秦凌点头：“没错！”

“是想……盖粮仓？”

秦凌一愣，心中暗道，这裴公子脑子果然好使，了解了她的一些情况，就立刻能推测出她的想法。

既然都成为盟友了，那也就没什么必要隐瞒了，于是便痛快点头承认了。

“别家的粮仓都在城内，我若单独建在城外，只怕多生事端。”

裴温很明白她的意思，点了点头：“你考虑的对。但是，最近城内土地紧张，想要买一亩地，怕是不大容易，就算有地，这价钱也……”

说到这里，停住了口，看向秦凌。

秦凌哪还有不明白的，裴温既然是干商行的，那他说的这个就是此时梁州府的真实情况，她自然是相信他的。

“就算是有，买下来也得高价，是不是？你且说个价钱我听听，看我出的起出不起？”

裴温面色发难，叹了口气，竖起两个指头：“起码这个数。”

秦凌登时就惊了：“什么？两千两？！我才去打听过，一栋房子也不过就五六十两的样子，一亩地，就要两千两？！”

“一栋房子好买，一大片连在一起的可不好买啊。”裴温语重心长，“打最小的院子来说，三间屋子带一间小院有多大？要差不多十栋这样的房子才得一亩地，买下其中一家两家，另外的住户肯定要狮子大开口，把价钱涨上去，倘若想买下周围的房子，也少不得要从中周旋，耗费时辰人力，哪一个不要钱？”

道理秦凌都懂，但是她还是没想到竟然要这么多钱，当初她跑去商行买地的时候，也就只打了一千两的算盘而已。

真的要花两千两的话，那她还是琢磨琢磨城外的地吧，有这多余出来的钱，在城外盖个庄子都够了。

“那……城外的呢？”秦凌沮丧了一下下，接着便问道。

“城外的倒是便宜些。”裴温顿了顿，“我方才说的就是城外的地。那日你走之后，手下把事情报给我，我便安排他们特意去找了，找了这几天，终于找到一片合适的地方，位置离梁州城不远，周围也有村落，不至于太荒僻。”

秦凌需要的正是这样的地方，顿时眼睛一亮：“是哪里啊？要多少钱？咱们今天能不能去看看？”

“就在梁州北，离南堡村不远。”

秦凌一听，心里猛地一动——南堡村，那不就是她的独家收购人，鲁小二的家么？

这倒真是巧了。看来这个地方是真的很合适，简直就像是为她量身定做的一样。

“至于价钱么……”裴温顿了顿，“卖家开价是每亩地五两银子，而且十亩地一起卖，你想单买一亩，怕是不行。”

这规矩秦凌当然也明白，不过还是得感叹，这城里的地和城外的地价钱差距也太大了，就算是十亩地一起买，不也才五十两银子么？

她出得起！

裴温又紧跟着补充了一句：“你听着这价格，就知道这些都是好田，本来要种庄稼的地，你买去盖房屋，律令规定，这是要交税的。”

秦凌忙问：“交多少？”

“一成的税。”

秦凌立刻在心里打起了小算盘——啧啧，这税钱的利率也够高的，百分之十啊！不过话说回来，能买了耕地盖房子的，大多都是地主，一般买来都是盖庄子的，也不差这点钱。何况有的时候，这也不是死的，还可以走走后门什么的。

不过她就算了，跟知府的公子走后门，那岂不是找着挨打？

“一成的税嘛，也没有多少，我交的起的！”秦凌信誓旦旦地跟裴温保证。

裴温到底是专业，并没有因为秦凌的激动而跟着兴奋，眼看秦凌已经按捺不住心情，恨不得立刻飞奔出城去看看那块地，他还是耐下心来，慢条斯理地继续跟她讲：

“然后，还有要过户的契税，这个你已经知道了，也收的不多。”

秦凌自然知道，昨天还刚刚过了那么多契的么。

本朝律法规定，在买卖房屋或者田地时，要按照面积大小，年头长短，根据不同利率交纳契税，各种情况之下契税各有不同。

一般情况下，是按照房屋或者田地的成交价格，每一两银纳十文，也就是百分之五的契税。倘若买到手里不够两年又卖出去的，则要翻倍。

就好比昨天从葛庆手里回到她手里的那几家铺子，因为葛庆刚刚弄走没多久，所以契税比较多，平均下来，每一家铺子都交了十两银子左右的契税。

这可不是个小数目啊，尤其是那些铺子的成交价还那么低的时候。当然了，秦凌并不心疼，因为这些钱，裴知府是判定要让刘姨娘掏的，而刘姨娘欠的钱又由葛庆的那些金银器顶上了，也不从她手里出。

等到那些金银器拿到商会上一拍卖，说不定还有剩余，她不光能分到一部分钱，还能把葛庆气个半死，岂不是美滋滋？

想到这里，秦凌又乐了。

裴温失笑：“让你交钱，你倒乐什么？”

秦凌这才回过神来：“啊？哦，没，没什么，随便乐一乐而已。”

她知道律法上规定，一般契税都是默认买方掏的，昨天跟葛庆那场官司是特殊情况，所以契税摊到了刘姨娘头上，倘若她要打算去买这块地，那刚才裴温说的这些钱，就是要她自己掏腰包的。

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