魔爪文学

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第267章 批量买房（第1页）

租房还是买房，吴舟也就只是经过短暂思考，最终还是决定买房！

主要还是因为吴舟觉得，租房的话，那钱得一直地给那些房东，那也就是说，这项福利，对吴舟的公司来说就是纯“出血”的过程。

但买房就不一样了，先就是房子是可以升值的。

其次就是，按照自己11月份的那种拆借，然后再抵押的买房方式，自己虽然背贷了，但还贷却是没有丝毫压力。

房子还是自己的。

而且既然房子是自己的，那么房租这块儿，自己租给公司也是可以稍稍比市场价高一些！

以此增加公司这边的支出成本，降低税负。

当然了，买房毕竟是大额投入..

能背贷的前提，就是背得起贷。

所以要对自己的收入有一个大概的预期。

这就需要吴舟这边大概的梳理一下公司这边的大概盈利情况了。

然后就是，吴舟这边梳理了一下当下公司的项目。

先是代运营项目。

美妆这边和张梅梅已经谈成了合作，合同已经签署了，2o15年，并不需要有太大的突破，只是稳住当下的基本盘，明年这项业务就可以为公司带来大概一千万以上的运营费用。

百货这边，昨天才和绿花的负责人谈得七七八八了，谈得很顺利，以吴舟个人经验来看，对面大概率是没问题的。

绿花虽然不像美妆这边，自己并没有操盘过，但吴舟写在合同里的那个营收目标，吴舟还是很有信心地能完成的。而如果达成的话，预估的年度运营费用大概是在5oo左右，不过终归到底，还是没有签署合同，这个可以暂且不算！

然后就是吴舟自己的基本盘了。

自家的品牌，猫当下的营收利润都还不错！

排除掉大促期间的低毛利营收外，常规营收现在也能到小三百万左右的月营收了，哪怕明年不增加新品，营收一点也不增长，但就稳住当下这部分，每月毛利也能到八十来万左右，一年又是千万级别的毛利，这还是“不增长”的前提下，但这不可能。

吴舟自己这边刚弄下来的国外品牌，产品也都备好了，小二那边都聊好了，就等着流程审批结束，之后送货上架，快的话，可能12月月底就能上架售卖了...

再就是京东业务，虽然才开始做，但这块儿业务正在快展，并不比当初做猫市进展慢，但毕竟当下还没有过结算，具体毛利情况，吴舟也还不能确定是否和自己之前核算的逻辑差不多，所以这块儿也可以暂且不算。

最后就是自己的天猫店业务这块儿，双十二卖了3多，也没赚什么钱，但通过最近这段时间的操作，吴舟却是觉得自己已经大概的摸清楚了一些天猫店铺的玩法，未来，这块儿业务并不一定会比猫或者京东自营差，毕竟基本盘在那里...

所以总结来说，哪怕是吴舟这边当下只算两个确定的，美妆+自家品牌猫业务，明年一年也有两千多万的毛利。

如果乐观一点的话，要是把那些不确定性也算上的话，京东冲刺个几百个，天猫冲刺个几百个，自主品牌那块儿再冲刺个几百，综合下来，明年冲刺一下四千万的毛利也不是不可能。

“草，这么多！”心里大概的盘算完之后，吴舟自己也吓了一跳。

不过很快吴舟反应过来，这些都只是毛利，并不是净利。

税务方面，人员成本，还有各种各样的杂费都还没算进去，这些可都不少。

不过不管怎么算，最后的利润肯定是不会少的，都是一个之前吴舟想都不敢想的数字。

不过企业的利润，只有花出去，才是自己的，不花出去，就得交上去！

吴舟选择“花出去”！

想着想着，吴舟也闭上了眼睛，睡了过去，身边的人又再度凑了过来...

次日上午8点52分，吴舟来到了陆浩所在的门店。

还没到门口，陆浩就已经开门迎了过去，显然他早就“翘以盼”，时刻盯着屋外，朱辉紧随其后。

“小吴，早啊，啥事儿啊，这么急？”陆浩笑呵呵地看着吴舟开口说道，这边本来今天上午是有个客户带看的，但吴舟这边要过来，他综合考虑了之后，还是决定可着吴舟的事情来，最后安排曹阳辉代替自己去带看了，这会人曹阳辉已经出门熟悉接下来要带看的房源信息了。

“吴哥！”朱辉笑呵呵地朝吴舟摆手，也招呼一声！

“还是房子的事！”吴舟言简意赅的说了一句，随后也是朝着朱辉点了点头，

“房子的事？”陆浩微微蹙眉，以为是吴舟买的那套复式有什么问题。

此刻三人这会儿人就站在门口不远，屋里也有人看着，不过大家也就是看了看，并没有太过在意。

毕竟吴舟才买房，这次过来，估摸着是来“叙叙旧”，或者说刻意“显摆”来的，毕竟是个才买房暴富的人。

冬天，魔都的上午，屋外有点凉的，朱辉这会儿只穿了一套西服，而且想着屋里是要更暖和一些，随即就悄悄很识趣地回走了几步，就要开门，想着有事儿进屋说。

吴舟注意到了他。

“稍等会儿，我先大概说下！”眼看着朱辉这边就要小跑着过去开门，吴舟笑着，先是制止了一下朱辉。

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