魔爪文学

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第96章 围点打援（第1页）

波士顿，沃森庄园，3月28日晚，8:15

陈啸把那摞文件像菜单一样推到了桌子中央。

“每人选五家。”他说，“名单上一共二十二家中小地产公司。米高，你先挑？”

斯坦哈特拿起文件翻了翻，眉头立刻皱了起来：“陈，你没开玩笑吧？‘山田不动产’？‘东京湾开发’？这些小公司值得我们出手？”

陈啸端起威士忌抿了一口，笑着开口道:“小公司才好下手，当然我的目的不是要你一口气打死它们。而是要让它们半死不活，始终吊着一口气！”

索罗斯放下雪茄，手指在文件上轻轻敲了敲，开口道：“狙击战术？围点打援？”

陈啸点头道：“对。我们暂时不需要直接攻击西武集团这个主目标，先从他的根基下手！”

罗伯逊看完手中的文件，也明白了过来：“这些中小地产公司，很多是西武集团的供应商、合作方、甚至是资金链条上的环节。如果它们出事……”

“西武集团就得去救。”斯坦哈特这下也听懂了，“要么输血给它们自己资金链枯竭，要么看着自己的产业链断裂。无论选哪个，都没有用。区别是死法不同而已！”

“对。”陈啸点头道，“西武集团就像一栋大楼，这些关联企业就是它的地基。地基松了，大楼还能站稳吗？”

斯坦哈特现在完全兴奋了：“所以咱们先拆地基！等大楼自己晃起来，再轻轻推一把！”

“不要这么心急！”陈啸提醒道“就算是西武集团无力回天了，但还有日本政府，他们肯定不会看着这个房地产的支柱就这么轰然倒塌！这会是一个漫长的过程。”

屋里其他几人都点点头。

然后索罗斯第一个开口道：“我就选这五家。”他从文件里抽出五份资料，“‘东京湾开发’、‘横滨建筑’、‘三叶建材’……这些公司的财报我扫了一眼，负债率都在80%以上。稍微施压，它们就扛不住了。”

罗伯逊也选了五家：“我选这几家设计公司和工程监理公司。它们规模小，但对项目进度影响大。一家出事，整个项目就得停摆。”

斯坦哈特挑了五家建筑公司：“这些家伙现金流最紧张。工地一停工，工资都发不出来。”

陈啸收起剩下的七家：“剩下的归我。现在我们已经有了各自的目标了。”

他重新坐回沙发，表情开始严肃起来：“第二件事。我需要各位动用自己的关系网，查一下西武集团的内幕。特别是财务方面。”

斯坦哈特挑眉：“你怀疑他们做假账？”

“日本企业有这传统。”索罗斯淡淡道，“尤其是房地产公司，土地估值可以随便做。一块地今年值十亿，明年就能‘评估’成二十亿。利润不就出来了吗？”

陈啸看着三人道:“最好能查到西武集团的坏账率到底多高？真实负债是多少？有没有隐藏的关联交易？特别是……他们和银行的贷款协议里，有没有什么见不得光的条款。”

罗伯逊想了想：“我在三井银行有熟人。可以试试。”

“我在野村证券也有人。”斯坦哈特说，“他们承销过西武的债券。”

索罗斯最直接：“我让团队做全面分析。如果西武集团真有猫腻，一周内给你结果。”

陈啸点点头，这就是联盟的好处，可以让资源完全整合。

一周后，4月4日晚，同一间书房

索罗斯带来了厚厚一叠分析报告。他直接翻到结论页，语气有些凝重道：“西武集团的财务……比我们想像的还糟糕。”

他把报告推到桌子中央。

“看第三页。西武旗下房地产公司的土地估值，过去三年平均每年‘重估增值’35%。知道这意味着什么吗？”

斯坦哈特咧嘴笑道：“意味着他们在编故事。”

“对。”索罗斯点头，“更糟糕的是，他们用这些虚高的土地估值做抵押，从银行贷了更多钱。然后把这些钱拿去……买更多地。”

罗伯逊翻着报告，眉头越皱越紧：“这简直就是庞氏骗局。用新债还旧债，用新买的地推高整体估值，然后再贷更多钱。”

“而且他们玩得很大。”索罗斯指着一段数据，“西武集团和十三家主要银行有信贷关系。其中五家给了‘无限滚动贷款’承诺，只要西武按时付息，本金可以无限期续贷。”

陈啸靠在沙发上，手指轻轻敲着扶手：“但现在政策变了。银行不敢再这么玩了。”

“对。”索罗斯合上报告，“我通过渠道查到，上个月西武有三笔贷款到期，银行只续了50%。另外50%……要求他们用现金偿还。”

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