魔爪文学

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第95章 世界首富（第1页）

波士顿，沃森庄园，3月28日晚，7:30

庄园三楼的雪茄室烟雾缭绕。深红色波斯地毯吸走了脚步声，墙上的鹿头标本在昏暗灯光下显得目光有些呆滞。

陈啸推门进来时，斯坦哈特正站在吧枱边，一边倒威士忌一边大声说着：“日经指数从33000点跌到31000点，你知道你们损失了多少吗？”

他转过身，看到陈啸进来，咧嘴笑道：“嘿，我们的‘跑路先生’来了。陈，你这段时间休假可是错过不少了钱啊！”

陈啸脱下外套递给侍者，在索罗斯旁边的沙发上坐下，并没有搭理他！

斯坦哈特继续喋喋不休道：“所以我说你们就是跑的太快了，要是....”

他走到沙发区，一屁股坐下，沙发有些不堪重负，发出‘吱呀’一阵响声。

罗伯逊实在忍不住了，开口问道：“米高，你今年五十三了吧？”

“五十二。”斯坦哈特纠正道。

罗伯逊无奈的摇头道，“五十二岁还像个二十岁的毛头小子。你不累吗？”

“累？”斯坦哈特大笑，“赚钱怎么会累？每次屏幕上的数字跳动一下，我就年轻一岁！”

索罗斯没说话，只是慢悠悠剪掉雪茄头，点燃。烟雾在灯光下缓缓上升。

他深深看了一眼斯坦哈特，声音平静道：“米高，记住，我们只是投机者，不是赌徒，赌徒会赢十把，百把，但是只要输了一把，那就会一切归零！”

斯坦哈特听完，脸上的表情瞬间呆滞，他瘫在沙发里，开始一声不吭。

过了好一会儿，突然瞄到了陈啸带来的公文包，眼睛一亮道：“所以，陈，我们又发现了新目标了，对吗？”

陈啸假装无奈的点点头，从公文包里拿出一份文件，放在茶几上。文件的封面很简单，就一个名字：

堤义明

斯坦哈特凑过来看了一眼，皱眉道：“这谁啊？”

“《福布斯》全球富豪榜？”

“哦，就是那个日本佬首富啊！”斯坦哈特靠在沙发上，不以为然道，“我在报纸上看过。不就是靠炒地皮起来的暴发户吗？以东京那地价，猪都能成首富。”

索罗斯拿起文件，开始快速浏览。他看得比斯坦哈特仔细得多。

“西武集团，”索罗斯低声念着，“控股超过一百家公司，业务涵盖铁路、酒店、百货、地产……典型的日本财阀模式。杠杆率呢？”

“不清楚。”陈啸摇头道，“日本企业不公开这些。但我查到了两个数字，西武集团旗下仅房地产公司的贷款总额，就超过两万亿日元。而他们去年净利润是……八百亿日元。”

罗伯逊惊讶道：“杠杆至少二十五倍。这比华尔街最激进的对冲基金还要激进啊！”

“而且大部分贷款是短期债务。”陈啸补充道，“靠着日本银行的‘滚动贷款’政策在维持，借新还旧，无限续杯。”

索罗斯放下文件，仔细回忆道：“堤义明这个人……我听说过。八十年代初，他预言日本地价会涨，把所有资金都押在房地产上。当时很多人笑他疯了。”

“但现在他是世界首富。”斯坦哈特插嘴道，“事实证明他是对的。”

“对了一半。”索罗斯纠正，“他只想着上涨，但从来没想过下跌。你看这份文件里，西武集团过去五年没有出售过任何一块土地。他这是在囤货，等更高的价格。”

罗伯逊皱眉道：“这很危险。如果市场转向……”

“市场已经在转向了。”陈啸接话，从包里又拿出另一份文件，“昨天日本大藏省和央行联合发布的通知，《关于抑制土地相关融资》。你们看了吗？”

索罗斯点头：“看了。收紧房地产贷款，设定上限。这是第一轮正式的政策打压。”

“不是第一轮。”陈啸翻开文件，“去年12月股市崩盘后，日本银行发布的这些政策，已经是慢慢提高了对房地产贷款的审查标准，但那都是偷偷摸摸的。昨天这份文件是公开的、官方的政策转向。”

他顿了顿，看着三人，问道：“你们知道在日本，这意味着什么？”

罗伯逊想了想：“意味着银行必须执行。不能再像以前那样，闭着眼睛给房地产公司贷款了。”

“对。”陈啸说，“而且文件里有个关键条款——要求银行‘逐步减少对土地相关融资的依赖’。‘逐步’这个词很妙，给了银行缓冲时间。但缓冲期有多长？一个月？三个月？”

斯坦哈特现在坐直了身体，眼睛开始发亮：“你们的意思是……堤义明这种高杠杆的房地产商，一旦银行断贷……”

“断贷还不至于。”索罗斯纠正道，“是减少新增贷款，同时到期的旧贷款可能不会再续期。想像一下，一个靠呼吸机维持的病人，医生开始慢慢调低氧气浓度。”

罗伯逊看向陈啸，皱眉道：“所以你想对西武集团下手？”

陈啸点头道:“西武集团现在是日本最大的一块肥肉。堤义明160亿美元的身价，至少120亿是房地产估值。如果房地产崩溃....”

索罗斯摇摇头：“没那么简单。股市崩溃只是大多数中产阶级的利益受损，一切还可控。房产完全不一样，那是整个日本的命脉，日本肯定会全力救市的！”

“他们救得了吗？”陈啸反问道，“日本房地产市场总价值多少？按照1989年的数据，整个东京的地价就能买下整个美国。如果市场开始下跌，需要多少资金才能托住？”

他站起身，走到墙上的世界地图前，手指点在东京的位置：“日本银行的外汇储备是八百亿美元。但日本房地产市场的总价值是……六万亿美元。”

他转过身，看着三人道：“八百亿对六万亿。杯水车薪。”

然后，房间里安静了很长时间。

斯坦哈特最先打破沉默：“所以，我们怎么操作？直接做空西武集团的股票？”

“太明显了。”罗伯逊说，“而且流动性可能不够。西武集团很多公司都没上市，或者交叉持股。直接做空难度很大。”

陈啸微笑着走到自己的座位前，打开公文包，拿出一摞厚厚的文件！然后随手扔在桌子上。

“各位看一下，这是我收集到的日本二十多家在银行坏账率极高的日本中小型地产公司名单！”

陈啸不管几人诧异的表情，陈啸接着开口道:“这一次，我们要换一套不一样的玩法！”

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