魔爪文学

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第230章 新征程（第1页）

新征程饭桌上的气氛热烈而专注，精致的菜肴已凉了大半，但无人介意。围绕着那栋即将接手的商业大楼。几人讨论得深入且热烈。文富华踌躇满志地描绘着他对大楼的初步构想。“定位就是高端百货，把京海、沪市、甚至海外的好牌子都引进来。”“一层化妆品、珠宝，二层女装，三层男装、鞋包，四层家居、儿童……”“统一管理，明码标价，服务周到。”“就像港城的连卡佛、日本的伊势丹。”他的思路很清晰，正是当下最流行也最被看好的百货大楼模式。核心就是商品零售。张忠听得连连点头：“文总这思路好。”“档次立马就上去了。”宋月兰想了想：“关于这栋大楼，我有个不太一样的想法。”众人的目光瞬间聚焦在她身上。宋月兰微微吸了口气，脑海中浮现的是前世那些繁华热闹、人流如织的购物中心。她组织着语言，试图用这个时代的人能理解的方式，描绘那个尚未出现的蓝图。“我觉得，我们或许可以尝试一种……更‘全’的模式？不仅仅只卖东西。”她顿了顿，看到大家露出疑惑的神情，继续解释道：“大家想想，一个人，或者说一家人，周末想出门逛逛、放松一下。”“如果只是去买东西，可能一两个小时就结束了。”“但如果我们能让他们在这里待上大半天，甚至一整天呢？”“我的想法是，”宋月兰的眼中闪烁着光芒，“我们把这栋大楼，打造成一个‘一站式’的……嗯，生活休闲目的地。”“它不仅仅有百货商店里那些漂亮的衣服、化妆品、家电。”“我们还可以引入餐饮。”她加重了语气，“不是简单的小吃摊，而是有特色的餐厅、咖啡馆、快餐店，从本地风味到异国料理。”“一家人逛累了，或者朋友聚会，可以很方便地在这里找到吃饭的地方，不用再奔波去别处。”“还有娱乐。”宋月兰的语速加快，“顶楼，或者中间层，我们可以规划一个电影院。”“最新的大片、好看的影片，让大家看完电影，还能顺便逛逛商店、吃个饭。”甚至，未来条件允许，还可以考虑引入儿童乐园、书店。”“大家想想看，如果一个人来这里，可以给爱人买件漂亮衣服，带孩子看场有趣的电影。”“全家人在环境不错的餐厅吃顿饭，临走还能给家里老人带点特色点心。”“他需要的东西，想玩的，想吃的，想放松的，我们这里都能满足。”“那么，他是不是更愿意来这里？是不是会待得更久？”“是不是会来得更频繁？”“而且，吃饭、看电影的人，也可能顺便就买了东西。”“来买东西的人，也可能被吸引去看场电影、吃顿饭。”“这就像一个……一个微缩的城市中心。”宋月兰最后总结道，我们把购物、餐饮、娱乐甚至休闲都融合在一起。”“顾客不是带着‘买完就走’的目的来，而是带着‘享受一段愉快时光’的期待而来。”“我们赚的，不仅仅是商品的钱，更是大家在这里花费的‘时间’和‘体验’的钱。”宋月兰抛出了这个对1985年来说，如同惊雷般的新概念。包厢里出现了短暂的、近乎凝滞的寂静。文富华端着茶杯的手停在半空，睛瞪得溜圆。他脑子里飞快地运转着：餐饮？娱乐？融合？一站式？待一整天？赚时间的钱？每一个词都猛烈冲击着他固有的“百货大楼=零售核心”的商业认知。但这冲击过后，一种难以言喻的兴奋感如同电流般窜遍全身。他仿佛看到了一座人声鼎沸、日夜不息的金山。这哪里是商场？这简直是一个能自我造血的、充满活力的小城市。张忠张着嘴，手里的茶水都忘了喝。他脑子里想的是：如果真这样搞，那人流量得多大？他的食品专柜……不，他甚至可以在里面开个精致的食品体验区或者特色餐厅。这和他之前想的完全不是一个量级。周刚更是激动得脸都红了。他擅长的是什么？就是和人打交道，整合资源，协调关系。如果真按宋月兰说的做，那招商工作将变得无比复杂但也充满挑战和机遇、餐饮、娱乐、零售……这需要多少商户？需要多少沟通协调？这正是他大展拳脚的舞台。秦砚看着宋月兰，深邃的眼眸中是毫不掩饰的欣赏和骄傲。他的宝贝总是会给人带来惊喜。宋月兰那番关于“购物中心”的蓝图，如同在众人心中点燃了一把熊熊烈火。包厢里原本关于百货大楼的讨论戛然而止。取而代之的是一种被新大陆震撼后的兴奋与急切的行动力。接下来的讨论效率极高，方向明确。就按宋月兰提出的“一站式娱乐消费”模式干。文富华作为项目发起人和主要操盘手，展现出雷厉风行的一面。他迅速在白纸上勾勒出几个关键点：零售+餐饮+影院+预留娱乐空间、楼层初步规划、目标客群定位。张忠和周刚也积极补充着各自领域的想法。秦砚则在一旁，时而凝神倾听，时而提出一两个切中要害的问题或建议。确保这个宏大的构想具有落地的可行性。宋月兰看着自己的理念被大家如此热烈地接纳并快速细化，心中也充满了成就感。“宋老板这个想法，”文富华放下笔，环视众人，语气带着毫不掩饰的赞叹，“绝对有潜力引起一场变革。”“我们要是做成了，就是京海，不，可能是全国的头一份。”方向既定，接下来便是真金白银的投入和权责划分。文富华拿出纸笔，开始计算初步的预算和股份分配。“秦砚，”文富华首先看向秦砚，语气郑重，“没有您那笔关键资金，这楼我拿不下来，项目也启动不了。”“你是大股东，占百分之四十，理所应当。”秦砚微微颔首，没有推辞。这笔巨额投资对他而言并非负担，而是为宋月兰铺路的基石，也是他看好这个项目的判断。“我文富华，出钱出力，负责整体统筹和资源对接，占百分之二十五。”文富华给自己定了位。这个份额体现了他作为项目核心推动者的地位和投入。接着，他的目光转向宋月兰，带着一丝询问：“宋老板，您看您这边……”宋月兰早有准备。食品厂包子店以及服装店都积累了不少现金。更重要的是，当初在港城那笔黄金，一直被她稳妥地收着，未曾动用。此刻，正是它们派上用场的时候。她报出了一个让文富华都有些惊讶的数字：“文总，我可以出这部分。”最终，宋月兰占股百分之十八。张忠搓了搓手，笑道：“我投这些，占百分之十，”“不过文总、月兰食品区，你们可得给我留好位置啊。”最后是周刚。他之前因为资金不足的失落早已被巨大的机遇感取代。他站起身，诚恳地说：“文总、秦教授、嫂子、张哥，我周刚没那么多钱，就投这些，占百分之七。”“但我周刚把话撂这儿，招商、运营、协调、装修监工这些跑断腿的活儿，我包了，保证拼尽全力。”他的股份虽少，但所有人都明白，全部的精力和他那份不可或缺的“软实力”-人脉、经验和执行力。文富华用力拍了拍他的肩膀：“好，周老板，你的本事，值这个股。”股份书是文富华当场手写的，列明了出资额、占股比例和核心职责。众人郑重地在上面签下名字，并按了手印。薄薄的一张纸，却承载着一个即将改变京海商业格局的梦想。每个人脸上都洋溢着兴奋与憧憬，连空气中都弥漫着一种创业伊始、百事待兴的昂扬气息。文富华收起股份书，声音洪亮，“蓝图有了，钱有了，人也有了。”“接下来这半年，就是一场硬碰硬的辛苦仗。”“咱们这京海头一份的‘购物中心’，年底必须让它亮堂堂地开起来。”任务明确，周刚瞬间进入状态。他看向宋月兰：“嫂子，招商是重头戏，头炮必须打响。”“我看，咱们那第一家‘炸鸡店’，干脆就别找其他地方了，直接开在咱们购物中心的一楼黄金位置。”“开业就让它爆火，给整个商场带人气、定调子。”“您觉得怎么样？”周刚上次吃过宋月兰做的炸鸡就一直琢磨着开炸鸡店的事情。他还跟朋友打听过，外国也有炸鸡店。但是现在还没引进京海，他们可以做一家。炸鸡店走一个高端一些的路线。宋月兰立刻明白了周刚的深意。炸鸡店本身新颖、受欢迎，开在自己控股的购物中心里。这本身就是最好的广告和品牌背书。不仅能快速吸引客流，更能瞬间抬升炸鸡店的品牌形象和身价。

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